Варианты
Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой.
В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.
Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.
При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.
Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.
Расположение комнат в «новостройках»
В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.
Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.
Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.
В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.
В панельных домах
Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.
Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.
Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.
Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.
Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.
Типичный проект 3-комнатной квартиры
В хрущевские времена сталинки сменили застройки нового типа, они стали появляться в конце 50-х и до 80-х гг. прошлого века. Высота 5 этажного дома, как правило, была 15-метровой. В это время архитекторы совершенствовали проекты и подгоняли их под современные требования. Изначально планировка 3 -шки была неудобной: маленькие комнаты, невысокие потолки, недостаточно освещенные и узкие прихожие.
Место, отведенное для кухни, тоже было небольшим. При ремонте мастера часто используют разные перегородки, чтобы визуально объединить или зонировать пространство. Типовая планировка 3 –комнатном жилье пространство распределяется по-разному, и отдельные варианты вполне комфортны (например, две маленьких комнаты и одна большая).
Оптимальный вариант – план хрущевки, в котором предусмотрены изолированные комнаты. Дизайнеры считают, что стандартная трехкомнатная квартира с кладовкой может быть переоборудована: здесь многие делают гардеробную. В семьях с детьми все распределяют следующим образом: делают детскую, спальню и гостиную. План трехкомнатной квартиры предусматривает наличие раздельного санузла. При этом ванная и туалет находятся от лестничной площадки и лифта на максимально удаленном расстоянии.
Особенности
Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.
Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.
Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.
Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).
Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.
Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире
Для родителей очень важно создать особенно комфортные условия проживания для своих детей. Потому обустройству детской уделяется много внимания
Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном.
Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха (т.е. спальню), удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков (т.е
кабинет), а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону (спортзал и игровую).
Вот почему родители часто жертвуют для этой цели самой большой комнатой, особенно если ребенок в семье не один. Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития.
Перепланировка 3 комнатной квартиры 60м2. Перепланировка трёшки в типовой панельке: 7 схем (бесплатно)
Что можно сделать с типовой квартирой 80 кв. м без существенной перепланировки? Например, найти место для дополнительной спальни, обустроить гардеробную или перенесли кухню в коридор.
Типовая планировка
Квартиры в домах типовой серии П-111М довольно просторные – трёшка занимает 80 кв. м. Гостиную 22 кв. м и широкий коридор разделяет ненесущая стена, которую можно перенесли, чтобы сделать перепланировку. А симметричные спальни 12 кв. м ограничены несущими стенами, поэтому их изменить уже не получится. Площадь кухни допускает различную планировку даже с островом и барной стойкой. К тому же в некоторых случаях проём можно перенести на несущую стену в гостиную.
Вариант 1
Изначальная планировка квартиры довольно неплоха, поэтому можно ограничиться удачной расстановкой мебели. В гостиной предусмотрим диванную зону и рабочий стол у окна, на кухне – угловой гарнитур со всей необходимой техникой. Дальние комнаты используем в качестве спальни и детской, в каждой из которых установим шкаф вдоль стены, смежной с санузлом. А ширину коридора используем для размещения очень вместительной системы хранения.
Вариант 2
В этом варианте площадью гостиной пожертвовали ради более удобного входа на кухню и в санузел. В стену гостиной с одной стороны встроили шкаф, с другой – широкий рабочий стол на двоих. Линейный гарнитур на кухне позволяет установить большой обеденный стол на шесть персон. Меньшие комнаты превратятся в детскую и спальню со стандартным комплектом мебели.
Вариант 3
Один из вариантов типовой планировки предполагает вход на кухню из гостиной. Так оба помещения будут более просторными. Это позволит на кухне установить барную стойку и более длинный угловой гарнитур, а на место коридора встроить шкаф для верхней одежды. Стену между гостиной и коридором можно снести, оставив лишь небольшой простенок, например, с имитацией камина. Со стороны холла за ним можно скрыть мини-гардеробную.
Вариант 4
Этот вариант очень похож на предыдущий, но возводить гардеробную здесь не стали, ограничившись лишь системой шкафов разной ширины напротив друг друга. Кроме того, на балконе при кухне установили обеденный стол. А вместо кабинета здесь появилась комната для двоих детей. Чтобы уместить на 12 квадратах всё необходимое, выбрали двухъярусную кровать и широкий письменный стол во всю стену у окна, который заканчивается стеллажами для книг и игрушек.
Вариант 5
Площадь гостиной и ширина коридора позволяют перенести стену между ними и превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную. Гостиная получится проходной и тёмной, поэтому можно вмонтировать в стену окно или выложить её из стеклоблоков. Меньшие по площади жилые комнаты отведём под спальню и детскую для старшего ребёнка. А 14-метровую детскую по соседству с гостиной разделят двое младших (или однополых) детей. У окна установим для них два письменных стола, а две кровати разделим стеллажом.
Вариант 6
Планировка в этом варианте примерно такая же. Но если дети старше, то им можно предоставить больше свободы и расположить их спальни в глубине квартиры. Планировка детских комнат абсолютно симметричная – в каждой помимо кровати есть шкаф, письменный стол у окна и пара стеллажей рядом с ним. Ещё один шкаф встроим в специально возведённую нишу в гостиной. Под систему хранения отведём целую стену в спальне. В четырёхметровом санузле заменим типовую ванну на угловую гидромассажную.
Вариант 7
Самый сложный как для реализации, так и для согласования вариант – перенос кухни в гостиную. Это позволит создать полноценные четыре комнаты, не жертвуя ощущением простора. Формально гарнитур расположен в нежилой зоне – на территории коридора. На объединённой кухне-гостиной появится зона столовой с большим обеденным столом. Такая планировка позволит встроить в прихожей шкаф для верхней одежды и ещё один для сезонных вещей – в коридоре. Санузел расширится за счёт коридора, и теперь он станет мастер-ванной при спальне. В дальних комнатах можно обустроить две детские комнаты или спальню, если в квартире живёт сразу три поколения семьи.
Если вы хотите видеть больше такого в своей ленте — ставьте лайк. Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров.
Планировка квартир в новостройках
У больших семей высоким спросом пользуются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть разнообразными. Данное жилье предусматривается проектом как в кирпичных, так и в панельных зданиях.
Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. В ней допускается формировать жилплощадь под себя путем возведения дополнительной перегородки.
В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому зачастую предусмотрено несколько санузлов.
3-комнатная квартира премиум-класса
Площадь под туалет по всем правилам современного проектирования выделяют вблизи кухонного помещения. Достаточное количество «квадратуры» отдается под балкон или лоджию.
Современная трехкомнатная квартира в 90 % случаев по завершении постройки передается будущим владельцам без перегородок. Делается это с целью создания для них возможности собственного моделирования площади.
Широко используется проектирование типовых чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь — 64 кв. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовками. Зачастую такое помещение переделывают в гардероб. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен минимизировано, в них допускается проводить желаемую перепланировку.
Разновидность планировки трехкомнатной квартиры в современной новостройке
В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Наиболее встречаемые из них следующие:
- «самолет» или «распашонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
- вариант с комнатами, где две из них делают смежными, а третью — изолируют;
- все 3 комнаты расположены отдельно.
Зачастую сейчас подбирают такие планировки трехкомнатных квартир, чтобы у каждой изолированной комнаты были свой санузел и балкон
Особое внимание уделяется освещению. Чтобы максимально увеличить его, проектом предлагается постройка балконов французского типа.
Французский балкон
Такие квартиры в основном являются угловыми.
Как грамотно организовать пространство?
Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:
- узкая и длинная прихожая;
- недостаток места для кухонной мебели;
- гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую;
- непрактичность лоджии или балкона для установки мебели;
- совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.
Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.
Кухня для 4-комнатной квартиры – место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. В качестве основы – П-образная планировка, в которой обеденный стол – центральное место. Для быстрого перекуса или завтрака организовывается откидной столик, служащий продолжением подоконника.
- Если спальня соединена с кухней, то гостиную можно обставить под первую. Здесь сама гостиная мигрировала и соединилась с кухней. Третья спальня будет большей, чем две другие.
- Одна из крайних спален может быть превращена в детскую. Обстановка детской осуществляется по общим правилам: в ней должны быть комфортные кровать, стул и стол.
- Впоследствии, когда ребёнок пойдёт в школу, детская превратится в «учебную» комнату, этакой «рабочий кабинет» для подростка, где он с комфортом будет готовиться к школьным занятиям.
- К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки, расположенные над столом, и шведская стенка с турником для занятий физкультурой.
Вторая дальняя спальня остаётся без изменений. Она обставляется так же, как и любая спальня для взрослых, и временно предоставляется гостям. Но когда в семье двое детей – её можно обустроить так же, как и ту, что отдана под детскую. В итоге у каждого из детей – своя комната.
В самой большой комнате можно отгородить место для отдельной гардеробной. Тогда размер комнаты станет таким же, как и размер спален в дальней части жилплощади.
В «брежневках» более позднего периода (вплоть до 1995 года постройки) гостиная и одна из спален поменялись местами. Значительно упрощено создание кухни-гостиной – нет необходимости переносить спальню в более дальнее от входа помещение. Общая площадь квартиры приближается к 100 «квадратам».
Вышеперечисленные новшества приблизят 4-комнатную «брежневку» или «хрущёвку» к характеристикам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, является ли квартира угловой – если в ней предусмотрены 4 комнаты, порядок перепланировки всё тот же.
Планировка жилых помещений в панельных домах
Все панельные многоквартирные дома принадлежат к той или иной серии. Отличие одной серии от другой не столь велико, практически все квартиры однотипны и имеют лишь несколько вариантов планировки.
Знаменитые «хрущевки» (серия 1-447), более поздние П-44 или 83 серия – все они имеют практически одинаковое расположение комнат, имеющее единственную цель – компактность.
Небольшие расхождения несущественны, поскольку значительной разницы они не создают.
5 этажей
Панельные 5-этажные дома принадлежат к более ранним сериям, непосредственно сменившим «хрущевки». Основным отличием планировки стало отсутствие проходных комнат. Кроме того, все комнаты отныне имели двери, т.е. для жителей появилась возможность приватности, уединенности.
Появились коридоры, из которых осуществлялся вход в комнаты. Тогда же появились раздельные санузлы – ванная и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие перегородку между собой с отдельными входами.
9 этажей
Увеличение числа этажей ставило задачу оснащения домов лифтами, для которых требовалось расширять лестничные клетки. Кроме того, появление 9-этажных панельных домов потребовало наличия мусоропроводов, тоже требующих определенного объема, а также – хозяйственных помещений.
Все эти новшества вызвали необходимость изменения планировки квартир. Появились смежные балконы, соединенные по 4 в один блок, более широкие лестничные клетки вызвали расширение коридоров.
Справка! Изменения не были столь значительны.
Поскольку в любом случае привязка к размерам типовой ж/б панели не давала большого простора для фантазии. Большинство серий 9-этажных домов представляют собой модернизированные проекты 5-этажных домов.
Кухня
Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме тщательно продуман с точки зрения размещения мест, куда будут убираться предметы домашней утвари, бытовая техника, кухонные припасы.
В кухне стандартную линию навесных шкафов над рабочей зоной дополнили антресолями, доходящими до потолка, увеличив таким образом полезный объем хранилища. Там можно держать те приборы, которые не нужны ежедневно.
В маленьком пространстве очень удобно, поскольку эргономика тщательно просчитана: из холодильника припасы сразу попадают в мойку, затем перемещаются для обработки на рабочий стол, и далее следуют на плиту. В результате имеющегося пространства оказалось достаточно, чтобы разместить в нем довольно большой стол для семейных обедов.
Новостройки
Планировка трехкомнатных квартир в новостройках предполагает площадь от 75 кв. м. до 200 кв. м. и далее, но это уже относится к элитному жилью. Подобные квартиры имеют более, чем один санузел. Комнаты просторные, с возможностью перепланировки. Потолки высотой три метра. Кухня имеет площадь от 12 кв.м. Современные дорогие апартаменты имеют два этажа, где две спальни. Из подобных больших квартир делают студии. Но отличительно то, что коридоры довольно узкие, если дом относится к среднему уровню.
Пример современной планировки трехкомнатной квартиры
В новостройках всегда жилплощадь была с повышенным комфортом. Такие дома со стоянками, мусоропроводом, местами под парковку.
Гостиная
Гостиная в дизайне квартиры 63 кв. м. выполнена в серо-бежевых тонах. В качестве акцентного цвета применили черный, выделив им оконный проем. Темное дерево напольного покрытия смягчает холодные серые тона отделки стен. Той же цели служит подсветка панели, на которой закреплен телевизор.
Декоративная окраска стен, напоминающая грубую состаренную штукатурку, придает комнате дополнительное очарование и немного увеличивает ее визуально. Возле окна появилось рабочее место: широкая столешница возле стен переходит в открытые стеллажи для книг. Уютный мягкий диван можно разложить, превратив гостиную в спальню для гостей.
Технико-экономические показатели квартир в доме I-515-9ш (9юл)
В таблице ниже представлены ТЭП по всем квартирам.
| № п/п | Наиме-нование | 1 комнатная квартира 1-515-9ш (9юл) на 1 этаже | 2 х комнатная квартира 1-515-9ш (9юл) на 1 этаже распашонка | однушка квартира 1-515-9ш (9юл) на 2 этаже | 2 комнатная квартира 1-515-9ш (9юл) на 2 этаже | трехкомнатная квартира 1-515-9ш (9юл) на 2 этаже |
| Площадь, м2 | ||||||
| 1 | Жилая площадь | 17,87 | 28,38 | 20,75 | 29,53 | 38,15 |
| 2 | Общая площадь | 33,07 | 47,08 | 35,80 | 46,24 | 61,72 |
| 3 | Площадь квартиры | 31,88 | 45,32 | 34,61 | 45,05 | 59,96 |
Показатели ТЭП в таблице посчитаны согласно требований СП 54.13330.2016. и понижающими коэффициентами по приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 25 ноября 2016 г. № 854/пр
Планировка квартир вторичного жилого фонда
Сюда относятся 3 разновидности построек.
https://youtube.com/watch?v=sVxJXqEDmN0
«Сталинка»
В Москву и другие города России эти кирпичные дома «пришли» в 50-е годы. Для квартир, расположенных в таких зданиях, характерны 3-метровые потолки, отдельно размещенные комнаты, раздельные ванна и туалет, большой холл и проемы в виде арок.
«Сталинка»
«Хрущевка»
Строительство таких домов велось вплоть до середины 80-х гг. Изначально в квартирах были низкие потолки, объединенный санузел, малое кухонное помещение. «Хрущевки» также имели недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них начались массовые перепланировки, так как большинство перегородок не были несущими.
Сейчас проект «хрущевки» кардинально меняют, делая в ней из кладовки гардеробную комнату либо преображая всю квартиру в студию. Старое напольное покрытие полностью меняется на плитку, а соседние помещения (спальня и балкон, например) объединяются, если это не запрещено проектом.
Планировка «хрущевки». «Распашонка»
«Брежневка»
Это несколько улучшенный вариант «хрущевки». Помимо всего прочего сюда добавляются антресоли и ниша под кухонным окном, предназначенная для хранения продуктов. Количество санузлов возрастает, в том числе раздельных. В такой квартире комнаты размещены по принципу «самолета» либо «вагончика».
Планировка «брежневки»
Кухня
Независимо от планировки квартиры, кухне желательно выделить как можно больше площади, так как именно на ней будут проходить семейные собрания за приемом пищи. Даже если объем кухни оставляет желать лучшего, то грамотно подобранная палитра цветов визуально может ее расширить и сделать более комфортной. Как правило, тут в ход идут светлые оттенки, а также минимальное количество мебели. Ставка делается на практичность обстановки, тем более в последнее время люди начали приспосабливаться к стилю лофт, к его минимализму и практичности использования.
Также важно в дизайн проекте 3-х комнатной квартиры учесть наличие бытовой техники, от функционала и габаритов которой и будет отталкиваться наличие дополнительных полок, стеллажей или столешниц. Еще немаловажно максимально комфортно обустроить обеденную зону, где смогла бы без лишних стеснений разместиться вся семья
Для этого подбирается удобная угловая мебель и размер стола в зависимости от семейных потребностей.
Перепланировка 3 комнатной квартиры
Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.
Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.
Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.
Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.
Преимущества планировки трехкомнатных квартир
Если вы раньше жили в более скромном пространстве, особенно в однокомнатной квартире, то новый простор и наличие такого количества комнат может слегка пугать. Зато три комнаты – идеальное пространство для реализации дизайнерских идей!
Конечно, главное преимущество планировки любой трехкомнатной квартиры заключается в разнообразии вариантов. Вы можете воплотить любую фантазию! Если планируете детей – можете оформлять детскую. Можно взять одну комнату и зонировать ее под две, для двух деток. Можно отдельную комнату оформить под рабочий кабинет или даже творческую мастерскую.
При необходимости в самой просторной комнате можно организовать несколько функциональных зон – гостевую, спальную или рабочую
В стандартных трехкомнатных квартирах есть “зал” или гостиная, обычно большая и проходная. Но если вам не нужна гостиница, вы можете перегородить ее и сделать себе спальню. В общем, никто тут вам не указ, “как надо” и “как правильно”. Главное, чтобы вам и вашим близким было уютно и нравилось!
Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир
В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.
Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.
В сталинке
Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.
В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.
В хрущевке
Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.
В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.
В брежневке
Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.
Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.
Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.
Выбор предметов интерьера
Они подбираются в едином стиле. Так, например, если изначально приобретаются закругленные стеллажи, то такими же должны быть и светильники, а проемы — арочными.
Разнообразить декор можно необычными вещами, например, круглой кроватью или зеркалом, будто сделанным из мелких квадратов, украсить все пространство мелкой японской атрибутикой. При этом нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Наоборот, чтобы визуально расширить площадь своего дома, лучше отказаться от крупногабаритных вещей.
Вариант планировки трехкомнатной «хрущевки», в которой одна из комнат — детская
В детскую требуется подбирать все вещи исходя из возраста ребенка. В нее отлично впишется и сохранит пространство для игр одна двухъярусная кровать вместо двух обычных.
Вариант оформления детской
Необходимо учитывать, что если в семье имеется человек, работающий дома, то ему потребуется личный кабинет. Им может быть одна из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторны, и в среднем их площадь составляет 56-80 кв. м. Также можно в спальне для работы часть пространства отделить ширмой.
Ванную лучше выбирать нестандартной формы. Это позволит иметь дополнительное пространство для установки душа и стиральной машины.
Как сделать планировку?
Особенности
Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.
Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.
Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.
Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).
Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.
