Перепланировка хрущевки: примеры 2023 года с фото до и после! фото квартир с 1, 2 и 3 комнатами с красивым дизайном в современном стиле

Прихожая

Современные возможности

На сегодняшний день, создать уютное и функциональное жилье из типичной хрущевки, может каждый желающий. Ведь то, что несколько десятков лет казалось непозволительной роскошью, сейчас является вполне привычным и обыденным. Речь идет, конечно же, об услугах дизайнеров или использовании специальных компьютерных программ, которые помогут создать особый проект обновленной хрущевки.

Чтобы неуютная квартира, имеющая 3 комнаты, приобрела функциональность и простор, прибегают к самым разным методам. К примеру, расширяют оконные проемы, используют многоуровневые потолки и полы, демонтируют перегородки, не несущие на себе важных конструкций.

Ремонт с перепланировкой

Существует несколько вариантов классической планировки 3 х комнатной хрущевки. «Трешка» в доме подобного типа имеет площадь от 45 до 59 кв. м. Вне зависимости от размера квартиры, хрущевка имеет маленькую кухню, тесную прихожую и крошечный санузел. Разница в метраже проекта влияет в основном на площадь 3х комнат.

Основные схемы планировки, которые может иметь 3х-комнатная хрущевка:

Одна большая комната и две очень маленькие, расположенные в виде «книжки».
Планировка «трешки» в виде буквы «Г», с длинным узким коридором.
Одна проходная комната (гостиная) из которой можно попасть в две другие.

Трехкомнатный проект имеет кухню площадью от 5,5 кв. м до 6 кв. м. Этого недостаточно для установки бытовой техники, которая нужна современной хозяйке, а также для организации удобной столовой зоны. Поэтому самая популярная идея – это снос перегородки между кухней и гостиной. В результате хрущевка становится просторной и светлой студией.

На главном фото – красивый 3-х комнатный интерьер после ремонта с перепланировкой. Прежде чем изменить трехкомнатный план, следует установить электрическую плиту. Хрущевка часто имеет газовую колонку на кухне. По правилам техники безопасности, газовое оборудование не может находиться в жилой зоне. Поэтому необходимо заменить кухонную плиту, чтобы новый план «трешки» был согласован.

Хрущевка имеет длинный узкий коридор или маленькую прихожую, где находиться не очень комфортно. Входное помещение очень тесное, не хватает места для необходимых вещей. Бывает сложно не только переодеваться вдвоем, но и разойтись в коридоре хрущевки.

Хорошей идеей для решения проблемы будет объединение прихожей и гостиной за счет сноса одной стены. Встроенные антресоли и стенные шкафы в коридоре также следует убрать, чтобы «трешка» стала просторнее.

Фото красивой прихожей после ремонта в хрущевке:

Любая 3х-комнатная хрущевка имеет окна, которые выходят на разные стороны фасада дома. Хорошая идея для перепланировки – объединить две маленькие комнаты, расположенные напротив. После ремонта получится большое и светлое помещение, которое можно разделить на зоны для отдыха, работы за компьютером и детских игр.

Трехкомнатный план часто подразумевает раздельный санузел. Ванная и туалет очень маленькие и тесные, пользоваться ими неудобно. После сноса разделительной перегородки санузел в хрущевке становится больше и светлее. После замены одной из дверей на сплошную стену появится свободное место для установки стиральной машины.

Выбираем цвет и материалы отделок

В небольших помещениях стены лучше отделывать в светлых тонах. Они визуально увеличивают объем и кажутся не нагруженными. Для стен в кухне есть несколько вариантов отделки:

Обои. Моющие или нет — выбор ваш. Удобно и относительно недорого. О том, как выбрать обои для кухни читайте тут.

Декоративный камень — один из самых популярных видов отделки кухни

Декоративная штукатурка. Она отлично моется, имеет длительный срок эксплуатации, нанесение стоит дороже чем поклеить обои.
Декоративная штукатурка имеет разную фактуру и цвет
Пластиковые панели. Используя стеновые панели (не потолочные) можно быстро обновить стены, причем получить ровную поверхность, не связываясь с их выравниванием при помощи штукатурки.
Пластиковые стеновые панели — эконом вариант для ремонта кухни в хрущевке и не только
Покраска стен. Чаще всего это водоэмульсионка с акриловой или силиконовой основой. Их можно мыть много раз, а еще их плюс в том, что они закрашивают даже небольшие трещины и не очень требовательны у качеству окрашиваемой поверхности.

Стены под покраску надо готовить тщательно

Потолок тоже надо делать белый или светлый и лучше — натяжной глянцевый или полуглянцевый. За счет отражения света он позволяет размыть границы между стенами и потолком. Два других популярных варианта — просто ровный шпаклеванный потолок или подвесной более спокойные, но ничуть не хуже. А если сделать гипсокартонный потолок с подсветкой, он тоже добавляет помещению объема.

Светлая мебель и белый потолок не дают ощущения «загруженности» небольшого пространства

Для отделки пола тоже можно использовать светлый цвет. Он не «нагружает» пространство, что на маленькой кухне в хрущевке далеко не лишнее. Ведь на небольшой площади нужно разместить максимум мебели.

Светлый пол создает ощущение легкости интерьера

Какую перепланировку мы решили сделать

Когда я продумала отделку, стала рисовать проект расстановки мебели. Примеряла разные варианты шкафов и диванов в бесплатном конструкторе «Икеи», но у меня ничего не получалось. Если я выбирала полноразмерный комод, не оставалось места в проходе. А если ставила в комнату типовые шкаф и диван, туда не помещалась детская кровать.

Так я поняла, что нам потребуется перепланировка и мебель индивидуальных размеров. Мебель мы потом сделали сами — расскажу об этом в конце статьи. А пока поделюсь, какую перепланировку мы задумали.

Мы проконсультировались со знакомым дизайнером, почитали статьи о перепланировке и изучили техплан квартиры. Так поняли, что ни одна из внутренних стен не несущая, то есть их можно сносить и переносить. И вот что мы решили сделать.

Увеличить ванную за счет прихожей. Так можно, ведь прихожая нежилая. Мы перенесли стену между ними на 40 см. После этого в ванную влезли полноразмерная стиральная машина и шкаф для пылесоса, швабры и бытовой химии.

Снести стену между коридором и кухней, чтобы туда удобно встал холодильник. Это тоже было возможно, несмотря на то, что у нас газовая плита. Незаконно полностью убирать стену только между кухней с газом и жилой комнатой.

Разделить гостиную стеной на две части, чтобы получились две комнаты — детская и спальня. В нашем случае это тоже было законно, ведь в гостиной два окна и у нас бы не было жилых помещений без окон.

Перенести трубы в ванной под потолок и зашить в короб, чтобы они не портили вид. Заодно укоротить трубы на кухне, чтобы они не мешали холодильнику встать вплотную к стене. Это уже не перепланировка, а переустройство, ведь мы вмешались в инженерные системы дома.

Когда перепланировка была продумана, мы начали избавляться от старой мебели и искать бригаду рабочих. Расскажу обо всем по порядку.

Исходная площадь гостиной — 17,7 м², кухни — 5,9 м², санузла — 2,7 м². После перепланировки ванная должна была увеличиться, а вход в кухню — стать просторнее. Комнату мы поделили на две и сделали детскую и спальню

Особенности оформления санузла

Санузел в однокомнатных хрущевках поистине является эталоном компактности. Уместить там все необходимое иногда является непосильной задачей, но мы справимся и с этим:

Самым главным элементом в этом помещении является ванна. Однако большинство использует ее лишь для принятия душа. В таком случае разумнее приобрести компактную душевую кабину;

Подвесные унитазы будут выглядеть меньше, чем они есть на самом деле. Зато производить уборку в помещении сразу станет удобнее; Старайтесь как можно меньше предметов располагать на полу

Используйте подвесные шкафы и раковины; Для хранения бытовой химии лучше приобрести плоский шкаф, фасад которого одновременно будет являться и зеркалом; Очень важно, чтобы эта маленькая комната была всегда аккуратной. Не нужно располагать на стенах множество полок. А если решили повесить – используйте стеклянные

Не стоит развешивать на всю стену полный комплект полотенец. Лучше красиво скрутить их плотным валиком и положить пирамидкой на открытую полку под раковиной;

А если решили повесить – используйте стеклянные. Не стоит развешивать на всю стену полный комплект полотенец. Лучше красиво скрутить их плотным валиком и положить пирамидкой на открытую полку под раковиной;

Если нет возможности вынести стиральную машинку в кухню, выберите компактную модель, над которой можно разместить умывальник, или которую и вовсе можно повесить на стену. Обычно такие модели рассчитаны не более чем на 3 кг белья; Выбирайте светлые отделочные материалы и не забывайте о подсветке.

Трехкомнатные различных серий

Продумываем перепланировку

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
Не все перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно. Но существуют моменты, когда это вообще невозможно!

Возможности переделки

Почему мы решили делать мебель сами

У нас не было денег, чтобы обставить мебелью квартиру целиком. Поэтому решили начать с самого необходимого — кухни. В качестве материала выбрали фанеру: она нравилась мне внешне и ее легко можно перекрасить.

Но мастерские, которые делали кухни под заказ, отказывались работать с фанерой. А частные мастера, которые на ней специализировались, наоборот, не умели делать кухни.

В итоге мы нагуглили производителя в Беларуси, его кухни нам очень понравились. Но они стоили около 200 000 Р. Такой суммы целиком у нас не было, а заказывать шкафы по частям выходило еще дороже из-за доставки.

Мы наконец нашли трех производителей в Москве. Примерно за одну и ту же кухню они попросили 138 000, 250 000 и 450 000 Р. Мы выбрали мастерскую подешевле, но, к счастью, решили заказывать шкафы постепенно — по мере появления денег. И сначала заказали только три: под раковину, плиту с духовкой и посудомойку. Они обошлись нам в 24 000 Р без учета столешницы: ее муж решил сделать сам.

К нам приехал замерщик и точно измерил технику, которую предстояло встроить. Но когда шкафы были готовы, посудомоечная машина все равно не встала в шкаф, который для нее предназначался. Мы сами поменяли конструкцию всего шкафа, но после этого фасад оказался не вровень с остальными.

Мы попросили фирму переделать его, но дверцы все равно не сходились. Тогда производитель предложил сделать все фасады внутренними — чтобы они не закрывали торцы стенок шкафа, а находились как бы между ними. Мы согласились, хоть и пришлось пожертвовать внешним видом кухни.

После всех этих мучений мы решили, что проще и дешевле делать остальную мебель самостоятельно.

Часть кухни, которую мы сделали на заказ. На столешнице сэкономили: склеили ее из остатков шпунтованной доски, которую клали на пол. Бутылочницу к гарнитуру тоже пристроил муж

Сейчас дверцы не закрывают торцы каркаса, а как бы утоплены внутрь шкафов

Способы перепланировки

При капитальном ремонте квартиры многие владельцы хрущевок прибегают к полной или частичной перепланировке всего помещения, поскольку в большинстве случаев это почти единственная возможность кардинально улучшить свои жилищные условия.

В настоящее время дизайнеры предлагают достаточно большое количество готовых планировочных решений, каждое из которых отличается размерами и расположением комнат. Давайте более подробно рассмотрим самые популярные и часто встречающиеся варианты.

Кухня-гостиная

Объединение кухни с гостиной можно по праву назвать одним из самых актуальных перепланировочных решений. Удаление стены между кухней и гостиной позволяет создать единое пространство, не перегруженное излишними деталями. Увеличенная площадь кухни предоставляет возможность создать полноценную обеденную зону и гармонично разместить в ней всю необходимую бытовую технику.

Спальня

Помещение для сна во многих хрущевских квартирах имеет довольно скромные размеры, поэтому владельцам зачастую приходится рационально использовать каждый миллиметр свободного пространства. Немного расширить помещение для сна можно за счет прилегающей комнаты.

При желании кладовое помещение можно переоборудовать в небольшую гардеробную комнату, отделенную от спальни легкой перегородкой или текстильными шторами. Небольшая гардеробная комната может стать отличной альтернативой громоздкому шкафу, позволяя существенно сэкономить полезную площадь спальни.

Коридор и ванная

Главным недостатком многих хрущевок являются узкие длинные коридоры, в которых практически невозможно разместить глубокие вместительные шкафы или любую другую мебель. Грамотная перепланировка трехкомнатной квартиры с длинным коридором открывает большие возможности для корректировки общей геометрии пространства и для увеличения площади ванной комнаты или совмещенного санузла.

Сократив часть площади прихожей, можно значительно увеличить ванную комнату и разместить на ее территории большой хозяйственный шкаф со стиральной машиной. Как правило, такая перепланировка имеет множество нюансов, поэтому перед проведением ремонтных работ необходимо обязательно проконсультироваться с грамотным специалистом.

Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат

В малогабаритных трехкомнатных квартирах нередко применяются решения о перепланировке санузла. Ванная комната в хрущевках очень часто имеет экстремально маленькие размеры, поэтому при отсутствии капитальной несущей стены ее можно совместить с туалетом. Обычно такая планировка в техническом плане является несложной, поэтому проблемы с ее регистрацией в БТИ вряд ли возникнут.

Еще одним серьезным недостатком многих хрущевок можно назвать смежные комнаты. Как правило, квартиры со смежными помещениями считаются очень неудобными, особенно если они предназначаются для проживания большой семьи.

Для изолирования смежных комнат дизайнеры советуют соорудить узкий коридор с отдельным входом в каждое помещение. Разумеется, жилая площадь в данном случае немного сократиться, но зато вы получите два полностью изолированных друг от друга помещения, в одном из которых можно разместить родительскую спальню, а в другом — детскую комнату или рабочий кабинет.

Перепланировка трехкомнатной квартиры с фото

Наличие 3 комнат в квартире для многих кажется большой удачей, ведь есть возможность обеспечить личное пространство каждому члену семьи или оборудовать домашний кабинет, мастерскую или место для отдыха. Но если речь идет о доме времен Хрущева, то перспективы сразу становятся не столь радужными, по крайней мере, для тех, кто никогда раньше не имел дело с ремонтом в таких постройках. Чтобы сделать жилище комфортным и красивым, однозначно потребуется перепланировка трехкомнатной квартиры, и тем, кто решиться её сделать, необходимо тщательно подготовиться:

определиться с приоритетами в вопросе распределения площади;
разработать проектную документацию и получить разрешение от городских служб;
составить смету и закупить материалы;
нанять мастеров (если не будете все делать самостоятельно, что достаточно проблематично при отсутствии знаний и навыков);
проконтролировать ремонтные работы.

На практике самым сложным оказывается выбор удачного варианта перепланировки 3-х комнатной квартиры, поскольку хочется, чтобы внутри было достаточно просторно, уютно и при этом помещения выполняли функциональное назначение. Ниже вы найдете разнообразные идеи, как преобразить жилье с фото-примерами и полезными советами от опытных дизайнеров.

Выбор стилевого направления

Перепланировка хрущевки

Особенности «хрущевок»

Строительство домов такого типа началось в 1958 году и продолжалось до 1985-го. На тот момент остро стоял вопрос об обеспечении жильем огромного количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, способный в кратчайшие сроки решить эту проблему.

Дома с компактными квартирами возводились быстро и не требовали больших расходов. Впоследствии они были прозваны «хрущевками», так как строились во времена нахождения на посту главы государства Никиты Сергеевича Хрущева.

Квартиры в этих постройках отличались малым количеством квадратных метров, проходными комнатами, небольшой высотой потолков, совмещенными санузлами и безлифтовыми подъездами. Существовало несколько серий типовых планировок квартир в домах-хрущевках, выделяемых по:

материалу стен;
месту размещения кладовки;
вариантам расположения комнат относительно гостиной;
площади кухни и комнат.

Известно четыре серии типовых домов «хрущевского» типа:

серия 1-464 (1960-1967 годы строительства);
серия 1-335 (1963-1967 годы строительства);
серия 1-434 (1958-1964 годы строительства);
серия 1-434С (1958-1964 годы строительства).

Изначально дома такого типа считались временным жильем. Они возводились для быстрого решения жилищной проблемы и рассчитывались на эксплуатацию не более 25 лет. Позже срок был продлен до 50 лет и более.

Планировки квартир в кирпичных «хрущевках» легко подвергаются изменениям, превращая типовые квартиры в современное стильное жилье.

Особенности планировки трехкомнатных хрущевок

Застройка районов городов хрущевками началась в связи с масштабным государственным проектом по обеспечению жителей собственными квадратными метрами. Этот тип строений изначально рассматривался в качестве временного, но затем срок его эксплуатации увеличился, поэтому и по сегодняшний день хрущевки можно встретить в любом районе. Что интересно, чаще всего они находятся в довольно престижных административных единицах городов, в хорошо обеспеченных транспортом развитых районах со сложившейся инфраструктурой.

Как и другие квартиры в подобных домах, трешки в хрущевке имеют незамысловатую планировку и не отличаются большой площадью. К основным характеристикам, которые лучше всего иллюстрируют данные квартиры, можно отнести:

минимально возможную жилую площадь, не превышающую 55 квадратных метров;
обязательное наличие проходных комнат;
невысокие потолки;
малую по площади и довольно неудобную кухню;
чаще всего разделенный санузел;
узкие и короткие коридоры;
плохую изоляцию;
неудобно расположенные встроенные кладовки и антресоли.

В то время, когда разрабатывались проекты этих многоквартирных домов, они не подразумевали наличия многих предметов мебели и бытовой техники. Если когда-то такие квартиры без труда вмещали все необходимое, то для современного человека места в них катастрофически не хватает. Тем не менее, одно большое преимущество у хрущевок все же есть – почти всегда межкомнатные перегородки не являются несущими, что значительно расширяет возможности для перепланировки.

Как я продумывала дизайн

Я решила составить проект ремонта сама, без дизайнера. Смотрела румтуры на «Ютубе» и картинки в «Пинтересте» и брала оттуда идеи для отделки. А в плане расположения розеток и светильников отталкивалась от своих желаний.

Я пыталась «прислушаться» к помещению, чтобы понять, что ему больше подходит. И проводила мысленные эксперименты: представляла, где и что буду делать и как мне было бы удобнее пользоваться вещами. Пробовала понять, какой вид будет открываться с разных точек.

Я думала, что не смогу набросать и пары вариантов плана, но в итоге нарисовала от руки два десятка. Потом не стала выбирать единственно верный, а уже во время работ отталкивалась от всех сразу: смотрела, что мы сможем сделать сами и на что хватит денег.

В итоге я решила покрасить все стены и потолки в белый цвет. И выбрала краску на основе выдержанной гашеной извести. Прочитала, что она экологичная, имеет бактерицидные свойства и позволяет стенам «дышать». Потом мы покрасили ею даже потолок в ванной. А стены там покрыли белой плиткой.

На пол решили постелить натуральную шпунтованную доску, то есть такую, где есть выступы и пазы и доски точно стыкуются друг с другом. Знакомые говорили, что доски будут скрипеть и пойдут щели. А еще — что пол придется регулярно перекрашивать. Но меня привлекала идея ходить босиком по натуральному дереву, и я не стала от нее отказываться.

3 Увеличиваем полезную площадь

Превратить хрущевку в приличное жилье, как правило, невозможно без перепланировки. Чаще всего смысл последней заключается в удалении межкомнатных перегородок и, соответственно, уменьшении количества комнат. Так перепланировка однокомнатной или даже двухкомнатной квартиры обычно сводится в превращении ее в студию. Если же квартира трехкомнатная, из нее можно сделать «двушку» с просторной гостиной и спальной комнатой.

Надо сказать, что устранение перегородок позволяет решить сразу несколько задач:

существенно увеличить полезную площадь квартиры;
сделать жилье более светлым, что особенно актуально для квартир, расположенных с северной стороны;
увеличить площадь кухни, которая в хрущевке всегда отличается излишней компактностью;
оформить дизайн квартиры красиво и современно – квартиры-студии смотрятся интересно и современно.

Перепланировка не обходится без устранения перегородок

Также путем перепланировки можно расширить санузел, который является еще одной проблемой хрущевок. Если он раздельный, желательно удалить перегородку. С одной стороны, это сделает его менее удобным в использовании, но зато более просторным и вместительным. Кроме того, добавить немного пространства санузлу можно за счет прихожей.

Минус удаления перегородок заключается в том, что пространство для всех функциональных зон получается общим, при этом потребность в отдельной кухне или, к примеру, спальне остается. Решается эта проблема путем деления пространства на зоны. Реализовать это прием можно несколькими способами:

при помощи разных отделочных материалов – разные материалы на полу и стенах визуально создадут границы зон, в результате чего интерьер будет смотреться более упорядоченно;
мебелью – при помощи стеллажей, шкафов и прочих элементов мебели можно не только разграничить пространство, но и ограничить обзор различных зон, к примеру, скрыть зону спальни;
освещением – разные приборы освещения так же помогут визуально разграничит пространство.

Имеются и другие способы, позволяющие увеличить полезное пространство квартиры. Наиболее эффективным решением является рациональное использование свободного пространства. К примеру, на кухне можно превратить подоконники в рабочие поверхности. Вместо кладовой для хранения различных вещей можно использовать антресоли под потолком, при этом за счет самой кладовой можно расширить санузел или жилую площадь.

Надо сказать, что в плане увеличения полезного пространства, больше всего возможностей у владельцев квартир с балконом. Если последний хорошо утеплить и отделать, то его можно использовать как дополнительное помещение, к примеру, рабочий кабинет, место отдыха или даже спальное место.

Еще одно интересное решение – это совмещение балкона с помещением. Правда, для полного присоединения, т.е. удаления стены между балконом и смежной с ним комнатой необходимо получить разрешения в ряде организаций. А если вы просто удалите оконный блок, не затрагивая стену, то разрешение не понадобится. При этом стена может служить функциональным элементом, к примеру, на кухне из нее можно сделать барную стойку или разделочный стол.

Если у вас однокомнатная квартира, которая не имеет балкона, выиграть несколько квадратных метров можно путем использования складной мебели. Как правило, больше всего места занимает кровать, поэтому увеличить пространство поможет шкаф-кровать. Еще одно интересное решение – это выдвигающаяся кровать из пьедестала, правда, реализовать его не всегда имеется возможность из-за низких потолков в хрущевках.

Типовые виды планировки хрущевок с тремя комнатами

То, каким будет проект перепланировки 3-комнатной хрущевки, зависит от ее исходного вида – характера расположения комнат и других помещений. В типовых домах встречается жилье, в котором одна большая и две маленькие комнаты, а также и такое, в котором все жилые помещения примерно равны по площади. Варианты, когда все комнаты полностью разделены и имеют отдельные входы, бывают очень редко и в основном в хрущевках самого позднего поколения.

Чаще всего встречаются такие типы планировки хрущевок с тремя комнатами:

Трамвай

Такая жилплощадь переоборудуется чаще всего, поскольку ее жилые помещения расположены симметрично и достаточно отдалены от входа. Трехкомнатная квартира в хрущевской пятиэтажке подобного типа имеет просторное общее помещение, являющееся проходным. Его площадь колеблется в пределах от 18 до 20 квадратных метров. Из него имеются входы в две разделенные кладовыми спальни, каждая из которых насчитывает от 8 до 11 квадратных метров.

Коридора как такового между комнатами нет – его своеобразной заменой служит просторный зал. Кухня в квартирах-“трамваях” отличается очень скромными размерами, а санузел, как правило, отделен от ванной.

Распашонка

Планировку такой квартиры лишь условно можно назвать удобной. Она очень сильно напоминает двухкомнатные хрущевки с аналогичным названием, в которых отдаленная от входа комната была разделена перегородкой и превращена в две отдельные.

Распашонка в общих чертах похожа на “трамвай”, за исключением того, что между спальнями отсутствуют кладовки, и они разделены только стеной. Самая большая комната, из которой есть выход на балкон – полностью проходная. Санузел также разделен, а кухня довольно тесная.

Книжка

Этот вариант плана 3-комнатной квартиры хрущевки считается самым неудобным и почти всегда перестраивается, но в это же время располагает множеством вариантов для реконструкции. Из явных минусов – все окна такого жилища выходят только на одну сторону дома. Если она окажется северной, жильцы рискуют столкнуться с целой чередой неудобств.

Из плюсов – здесь не одна, а целых две комнаты с выходом в общий коридор, наибольшая из которых – проходная. Жилые помещения также неоднородны по размеру – более крупная спальня и проходной зал имеют по 13-17 квадратных метров, тогда как меньшая – всего 8 или 9.

Кухня по площади лишь незначительно крупнее той же квартиры-“трамвая” и не дотягивает даже до 6 квадратных метров. Еще одно преимущество “книжки” – слегка удлиненный коридор, что достигается уменьшением площади одной из спален.

Хрущевка улучшенной планировки

Такие квартиры встречаются очень редко и только в домах, представляющих собой хрущевки последнего поколения. Обе спальни в них примерно равны по площади и просторны, насколько это вообще возможно в этом типе строений. Третья комната, как и в прежних видах планировки, больше, но уже не проходная.

Все жилые помещения, образующие условный полукруг, выходят в общий коридор. Кухня в хрущевках-“улучшенках” слегка расширена и достигает 6 квадратных метров.

Наши планы

Сейчас, спустя два года после начала ремонта, большая часть работ позади. Мы ремонтируем прихожую: делаем черновую отделку стен, дверные откосы из гипсокартона и планируем положить чистовой пол. Но теперь у нас есть опыт, поэтому сложностей гораздо меньше.

После этого будем устранять мелкие недоделки: установим везде плинтусы, сделаем экраны для радиаторов, подкрасим сколы и трещины на стенах. Затем докупим декор, мебель, технику, установим на кухне и в прихожей натяжные потолки и поменяем три межкомнатные двери.

Из крупных и грязных работ осталось только обложить плиткой ванную и туалет. После моего опыта с фартуком пригласим для этого мастера. Не знаю, сколько он возьмет за работу, но надеюсь, что весь оставшийся ремонт в квартире обойдется нам максимум в 500 000 Р.

Что можно и что нельзя устанавливать в маленькой ванной

Мы уже говорили, что ванные комнаты в домах хрущёвской застройки лучше оформлять в современном стиле.

Классическая мебель из натурального дерева непригодна для маленьких, плохо вентилируемых помещений с большой влажностью. Другое дело модели в стиле модерн и минимализм из МДФ, качественного пластика или стекла.

Совет: такой материал как ДСП, делая ремонт ванной комнаты в «хрущёвке» рассматривать не следует. Максимум через 2 года приобретённый мебельный комплект придётся менять на новый и видимая дешевизна при покупке обойдётся, в конечном итоге, очень дорого.

Мебель должна быть компактной и по возможности, многофункциональной. Например, шкафчик над умывальником с зеркальными дверцами: и необходимые средства по уходу хранить можно, и на себя взглянуть во время косметических процедур. Место под ванной рационально использовать как дополнительную секцию для хранения.

Пенал лучше выбрать угловой. А ещё правильнее, заменить его открытыми стеклянными полками, расположив их над ванной.

Подвесная мебель намного практичнее и прослужит дольше.

Шкафчики лаконичной формы, без сложного декора, со светлыми глянцевыми фасадами позволят визуально увеличить помещение. Нужна мебель с хромированной фурнитурой, другие материалы быстро потеряют внешний вид во влажной среде.

Демонтажные работы, перепланировка

Демонтажные работы являются этапом, предшествующим основному ремонту квартиры. В состав демонтажных работ входит снятие обоев, старой штукатурки и т.д. Как правило, при проведении ремонта всей квартиры, особенно если она довольно старая, также требуется демонтаж напольного покрытия. Если же квартира относительно новая и пол находится в хорошем состоянии, его можно не трогать. Но в этом случае напольное покрытие необходимо укрыть плотной пленкой для защиты от всевозможных повреждений, которые могут быть нанесены во время проведения ремонта.

В процессе выполнения демонтажных работ образуется много грязи, поэтому лучше сразу снять все старые покрытия, чтобы впоследствии не разносить грязь по уже отремонтированным комнатам.

На данном этапе также осуществляется перепланировка, если это предусмотрено проектом: сносятся лишние перегородки, возводятся новые. Здесь следует учитывать, что на эту процедуру, как правило, требуется специальное разрешение.

Перепланировка хрущевки: красивые варианты дизайна для квартир с одной или двумя смежными комнатами, 100 фото-новинок

Прихожая

Современные возможности

Ремонт с перепланировкой

Выбираем цвет и материалы отделок

Какую перепланировку мы решили сделать

Особенности оформления санузла

Трехкомнатные различных серий

Продумываем перепланировку

Важные моменты при реконструкции квартиры

Популярные варианты

2 смежные комнаты в хрущевке

С проходной комнатой

Из двушки в трехкомнатную

Студия в хрущевке

Возможности переделки

Почему мы решили делать мебель сами