Дизайн 3-х комнатной квартиры: современные новинки планировки, зонирования и красивого декора трехкомнатной квартиры, 200 фото

Сколько стоит дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме?

Площадь	Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов. Полный проект	Набор чертежей для рабочих с размерами, точными привязками, планами возводимых и сносимых перегородок, электрики, размещения мебели, оборудования, пола и потолка и т.д Рабочие чертежи	Фотореалистичные 3D изображения, которые позволяют определиться с цветовой гаммой, функциональностью мебели и фактурами поверхностей и материалов. 3D-визуализация	Подбор облицовочных материалов, оборудования и мебели в рамках бюджета с указанием наименования, производителя, магазина и требуемого объема. Подбор материалов	Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов. Полный проект
до 60 м²	2250 руб/м²	900 руб/м²	900 руб/м²	450 руб/м²	2250 руб/м²
до 80 м²	2250 1850 руб/м²	900 руб/м²	900 руб/м²	450 руб/м²	2250 1850 руб/м²
до 100 м²	2250 1600 руб/м²	900 руб/м²	900 руб/м²	450 руб/м²	2250 1600 руб/м²
до 200 м²	2050 1500 руб/м²	800 руб/м²	850 руб/м²	400 руб/м²	2050 1500 руб/м²
до 300 м²	1850 1400 руб/м²	700 руб/м²	800 руб/м²	350 руб/м²	1850 1400 руб/м²
до 400 м²	1650 1300 руб/м²	600 руб/м²	750 руб/м²	300 руб/м²	1650 1300 руб/м²

Пример договора Пример проекта Заказать проект

По желанию, вы можете воспользоваться дополнительными услугами:

Комплектация объекта

– 10% от стоимости Калькулятор дизайн-проекта

Рассчитать

Прайс на проектные работы в Москве

Стоимость проектных работ рассчитывается по метражу квартиры и зависит от состава проекта. Так, например, за полный дизайн-проект трехкомнатной квартиры площадью до 80 кв. м придется заплатить 1 850 руб. за квадрат. А если заказать проект без компьютерной 3D-визуализации и подбора материалов, стоимость квадратного метра составит 900 руб.

Что из себя представляла квартира

Эта была двухкомнатная квартира 43 м² в Коломне, которая досталась Арсению по наследству от бабушки и дедушки. Дом — кирпичная хрущевка типовой серии 1-447 1968 года постройки. Позже хрущевки стали строить уже из бетонных плит, которые собирали как конструктор, — выходило быстрее, и стены получались более ровными.

Неровная кирпичная кладка — один из недостатков нашего дома: некоторые из стен заваливаются в сторону улицы, некоторые, наоборот, в комнату. Мы измерили их рулеткой и поняли, что разница между двумя параллельными стенами, которые должны быть почти равными по длине, может доходить до 5—7 см. И это угнетало: в том же «Гарри Поттере» декораторы фильма смогли добиться для родового гнезда семейства Уизли эффекта бедности и неопрятности в первую очередь за счет того, что все стены дома были установлены под неправильным углом. Совсем как у нас.

Вот в такой кирпичной хрущевке мы живем. В доме четыре жилых этажа и высокий цоколь. На последнем этаже видны окна нашей угловой спальни В центре Коломны по соседству с хрущевками находятся частные дома. Некоторые постройки сохранились с 18—19 века. Это вид на дорогу возле нашего дома

Ремонт в квартире помнил времена Брежнева и почти не менялся с тех пор: доски пола, которые были когда-то покрыты лаком, скрипели, чугунные батареи засорились и были холодные, а с потолка отслаивались хлопья побелки. Из плюсов — стояли стеклопакеты, которые заменили еще при жизни бабушки и дедушки Арсения. Жить в такой квартире было нелегко, и мы решили планомерно делать капитальный ремонт по мере того, как будем накапливать деньги.

Квартира принадлежит Арсению, и изначально мы собирались в ней жить после ремонта сами. Но наши личные планы изменились, и мы запланировали вернуться в Петербург, откуда я родом. К этому моменту мы уже затеяли ремонт и купили часть строительных материалов. Поэтому на середине процесса пришло осознание, что делаем жилье уже не для себя, а под выгодную продажу.

Мы прикинули порядок ремонта и поняли, что стоит начать со спальни, поскольку она дальше всего от входа, и с самых грязных и дорогих работ в квартире — замены электрики и выравнивания стен.

План квартиры. Вторую дверь в маленькую комнату заложили — это сделали еще бабушка и дедушка Арсения

План квартиры. Вторую дверь в маленькую комнату заложили — это сделали еще бабушка и дедушка Арсения
Не слишком детальная, но единственная сохранившаяся фотография до ремонта: старый пол закрыт ковром, но пожелтевшие обои на стенах хорошо видно А вот так стала выглядеть комната после ремонта. Когда убрали все грязно-желтые, коричневые и блекло-серые оттенки, в комнате словно увеличилось количество квадратных метров. Ощущение от нее совершенно другое: спальня больше не нагоняет мрачности, в ней прибавилось воздуха и, конечно, света

Дизайн-проект – основа основ

Основой ремонта любой квартиры является дизайн-проект. Он помогает подобрать стиль и дизайн будущего интерьера, определиться со строительными материалами и конструкциями, отметить основные виды и объемы работ. Наглядный макет квартиры позволит сопоставить Ваши желания и возможности, превратив квартиру в комфортное и уютное жилье при минимальных затратах.

К созданию дизайн-проекта советуем привлечь профессионалов. Это не потребует больших финансовых вложений, но позволит грамотно и профессионально составить план работ, определиться с возможной перепланировкой, оформив все законно, произвести точные расчеты по приобретению материалов и даже составить смету.

Отметим ключевые моменты, на которые следует обратить внимание при составлении дизайн-проекта:

Произвести точные замеры комнат, оконных и дверных проемов, места выхода и расположения коммуникационных труб.
Измерить толщину межкомнатных перегородок, обратив внимание на материал, из которого они изготовлены.
Определить состояние стен, напольного покрытия, оконных и дверных конструкций, водопроводных и канализационных труб, электрической проводки, выключателей и розеток. Отметить необходимость замены или переноса элементов.
Обратить внимание на зоны, подвергающиеся намоканию

В результате чего на них образуются грибки и плесень. Это потребует проведения дополнительных работ по тепло- и гидроизоляции.
Решить вопрос с наличием мебели в будущей квартире: оставить, выбросить или приобрести.

Изучив ключевые моменты, можно приступать к составлению макета квартиры с учетом перепланировки и расстановки мебели. Такой наглядный пример будущего жилья позволит Вам определиться не только с видами работ, но и их выполнением: самостоятельно или профессионалами.

Детская

Детская в дизайне малогабаритной 3-комнатной квартиры — самое большое и яркое помещение. Оно создавалось с “прицелом” на двоих малышей, и оформлено в соответствии с этими планами.

Чтобы оставить как можно больше свободного места для детских подвижных игр, от идеи поставить две кровати отказались, заменив их на одну выкатную: второе спальное место на ночь “выкатывается” из-под первого, и каждый ребенок обеспечен ортопедическим ложем для здорового сна.

Пока что в этой комнате есть только шкаф для хранения вещей и рабочий кабинет на бывшем балконе. Часть помещения отведена под спортивный уголок, там укрепили металлическую конструкцию для гимнастических упражнений.

В дизайне квартиры 63 кв. м. использованы яркие цветовые акценты, и особенно актуальны они в детской. Зеленые кресла-подушки, многоцветная карта мира на стене и красная перегородка возле спортивных снарядов очень оживляют интерьер. За этой перегородкой находится гардеробная комнатка со своим входом. 

Покупка отделочных материалов

Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием. Они не только стильные, но и крепкие, тяжелые. Мастер-установщик даже удивился, что такие двери удалось купить в сетевом гипермаркете. Но при этом стоят они не как крыло самолета.

Были мысли поклеить обои под покраску, но это уже два этапа вместо одного. А цель была сделать максимально быстро и недорого. В итоге остановил выбор на обоях Inspire Pablo из «Леруа Мерлена».

С подготовленным списком я шел в те гипермаркеты, где в наличии имелись необходимые товары

Это важно, потому что, например, обои могут отличаться по цвету от того, что изображено на сайте, из-за различий в освещении и цветопередаче

Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей

Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров

Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.

При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.

Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Как сэкономить на материалах не в ущерб качеству

Бюджетный ремонт позволит превратить простую трешку в стильную и уникальную квартиру. Для этого не следует приобретать дорогие материалы, произвести монтаж которых смогут только специалисты

Советуем обратить внимание на доступные современные технологии, которые упрощают процесс работы, не прибегая к посторонней помощи:

• Монтаж пластиковых труб не требует особых знаний и навыков. Они легко соединяются и крепятся, экономя силы и время.
• Пленочные натяжные потолки не только отлично смотрятся после установки, но и требуют минимум усилий при их монтаже.

Гипсокартонные потолки позволяют легко устранить неровности потолочных перекрытий и скрыть электрическую проводку. При этом их можно установить в один или несколько уровней, предлагая многочисленные и оригинальные варианты покрытий.

Важно! Работы по замене электрической проводки и газового оборудования следует доверить только специалистам. Это позволит избежать поломок и неприятностей в будущем

Экономим разумно

Уложиться в скромный бюджет и при этом выполнить хороший ремонт трехкомнатной квартиры помогут смекалка и творческое мышление, о которых мы расскажем ниже:

• Не переусердствовать. Эта концепция направлена на грамотный подход в расстановке мебели и создании комфортного жилья без дополнительных перепланировок и перегородок.
• Креативный взгляд на старые вещи. Не следует избавляться от вещи только потому, что она служит Вам несколько лет. Возможно, небольшое обновление или декор превратят ее в уникальное дизайнерское решение, которое станет изюминкой интерьера.
• Остановить время. Эту концепцию уместно рассматривать владельцам старых квартир, например, сталинок. Именно там можно встретить материалы, которые благодаря несложной реставрации смогут прослужить еще не один год. Ярким тому примером является паркет елочкой.

Новый стиль старой стены. Владельцам кирпичных строений советуем критически рассмотреть стену. Достаточно снять штукатурку, убрать лишний раствор, подобрать соответствующий цвет, и можно смело воплощать в жизнь уникальные дизайнерские решения.
Деньги любят счет. После приобретения конструкций первой необходимости (окон, входных дверей и радиаторов) бюджет необходимо разделить на три части: работа, материалы и мебель. Это поможет реально взглянуть на вещи, оценив свои возможности.
Экономная экономия. Именно так советуем подходить при рассмотрении вариантов обустройства квартиры

Если на отделке жилых помещений сэкономить не получится, то можно обратить внимание на ванную комнату, заменив в ней плитку на краску.
От дорогого к дешевому. Приобретать вещи в квартиру следует по убывающей: от дорогих до самых дешевых.

Творческий подход к простым работам. Советуем подходить к ремонту, как к творчеству. Небольшая фантазия или нестандартный прием, например, в окрашивании, позволят превратить интерьер Вашей квартиры в настоящий шедевр.

Ремонт трехкомнатной квартиры – это не катастрофа вселенского масштаба. При проектировании, планировании, выборе материалов и услуг главное – это реально смотреть на вещи, сопоставляя свои возможности и желания. И тогда ремонт не только не затянется на длительный срок, но и позволит сэкономить семейный бюджет. Удачи Вам во всех начинаниях!

Лучшие интерьерные решения

Увеличить рабочую площадь любого помещения и сделать его интересным с точки зрения дизайна помогут несколько несложных приемов.

Межкомнатные двери

Современный рынок предлагает широкий выбор вариантов дверных проемов:

1. Высокие белые двери. Выглядят весьма аристократично.
2. Раздвижные прозрачные двери. Такие конструкции устанавливают, например, в гостиной, чтобы обеспечить обзор кухни.
3. Распашные двери с прозрачными вставками. Компактные, хорошо вписываются в классическое оформление интерьера. Стеклянные элементы обеспечивают беспрепятственное попадание света в помещение и добавляют пространству легкости.
4. Шторы. Заменяют межкомнатные двери в столовой-гостиной. Декорируются элементами арт-деко или выполняются в классических стилистических решениях.

Советы по дизайну

Мы собрали несколько приёмов, которыми часто пользуются дизайнеры для обустройства интерьера:   

• Для сохранения целостности пространства можно использовать одни обои во всей квартире или монолитное напольное покрытие без порожков.
• Не стоит использовать в небольшой комнате больше трёх цветов, иначе разноцветное оформление «раздробит» помещение.
• Встроенная техника не только занимает меньше места, но и выглядит аккуратней.
• С помощью горизонтальных полос в отделке можно зрительно расширить комнату, а вертикальные полосы, наоборот, удлинят её.
• Расстановка мебели играет одну из самых важных ролей, поэтому не стоит располагать её вдоль стен. Круглый стол посредине комнаты, в отличие от своего прямоугольного аналога, зрительно расширяет пространство. Прозрачная мебель добавляет света и воздуха.
• Освещение рекомендуется продумать заранее. В небольших комнатах массивная люстра неуместна – лучше установить точеные светильники. Подсвеченный гарнитур на кухне прибавляет лёгкости и стиля. Это особенно уместно в стиле хай-тек.

На фото уютная гостиная с эркером и круглым столом посередине.

Недочеты, которые хотелось бы исправить

Пол. Я не поинтересовался заранее вариантами укладки ламината. Мастера сделали обычную шахматную раскладку, а она выглядит скучно и неактуально. Если бы я узнал об этом раньше, то выбрал бы раскладку со смещением на треть.

Балкон. Я оставил его на потом, но цены на отделочные материалы взлетели. Жаба душит делать обычный пол на деревянных лагах за 20 с лишним тысяч рублей — причем без всякого утепления.

Работа над ошибками: как сделать ремонт качественнее

Даниил не специалист в области дизайна помещений, и ему можно только поаплодировать. У меня нет никаких замечаний ни по цветовой гамме, ни по расположению мебели: все компактно, удобно и красиво. Удачно выбраны светлые оттенки отделочных материалов и белый цвет обстановки. Они визуально увеличивают объем небольших помещений. Порадовали складные стулья в кухне-столовой. Эти изделия из «Икеи» достаточно прочные и вместе с тем легкие. Их в любой момент можно сложить, чтобы упростить уборку, — этоя актуально для светлых интерьеров. Похвально безотходное использование плитки.

Но и в этом ремонте есть что улучшить.

Бригада. Если позволяет время, конечно, отделку лучше поручить одной проверенной бригаде. Так легче контролировать работу, предъявлять претензии и устранять недостатки, которые можно обнаружить уже некоторое время спустя.

Смета. Ее лучше составлять единым списком: так ее проще корректировать, чтобы не метаться по спискам товаров в личных кабинетах магазинов. А вот поехать в магазин и посмотреть на выбранный цвет — решение абсолютно правильное. Но надо учитывать, что искусственный дневной свет в гипермаркетах добавляет оттенкам голубизну. При теплом желтом освещении в квартире голубой цвет может оказаться серым.

Последовательность действий. Чистовую отделку санузла нужно оставлять на самый последний момент — такова технология производства отделочных работ. Причина в том, что она может пострадать в процессе остального ремонта.

Износостойкость. Такой вариант ремонта не подойдет для семьи с детьми и животными. И вообще он для очень аккуратных людей, не фанатеющих от кулинарии, не принимающих горячую ванну слишком часто и в принципе мало проводящих время в квартире. Несмотря на заверения производителей, все материалы отделки и обстановки довольно гигроскопичны, то есть способны впитывать влагу. А значит, быстро придут в негодность и интерьер потеряет вид.

Меламиновое покрытие кухни может пострадать от некоторых агрессивных средств бытовой химии и растворителей. Поверхность легко поцарапать острым предметом. Технология нанесения покрытия обычно применяется для отделки внутренних деталей мебели. Они не подвергаются сильным нагрузкам, и их не используют во влажной среде. Поэтому такую мебель нецелесообразно использовать не только на кухне, но и ванной.

Все зависит от окон

Окна – это не только освещение комнаты, но ее комфорт, тепло и уют

Поэтому при проведении ремонта в трехкомнатной квартире советуем уделить особое внимание выбору оконных конструкций. Они должны пропускать максимум естественного света, быть теплыми, функциональными и стильными

При этом качество окон должно радовать владельцев квартир долгие годы, позволяя существенно экономить средства при проведении последующих ремонтов.

Несмотря на большой ассортимент оконных профилей, особой популярностью у домовладельцев пользуются окна ПВХ, которые являются доступными и полностью соответствуют перечисленным выше качествам.

Каждая комната трехкомнатной квартиры требует особого подхода при выборе окон. Поэтому мы предлагаем Вашему вниманию схему, которая позволит подобрать оконную конструкцию в соответствии с Вашими пожеланиями и требованиями.

Кликнув на схему, мы рекомендуем Вам подробно познакомиться с особенностями и характеристиками пластиковых окон при их выборе в трехкомнатную квартиру. Это позволит Вам сэкономить свои сбережения при оплате коммунальных услуг в будущем.

Большое разнообразие представленных моделей окон и наличие компаний-изготовителей запутает даже специалиста оконной индустрии

Поэтому советуем Вам обратить внимание на бренды с мировым именем, которые уже успели доказать качество и надежность своей продукции. Например, концерн Рехау предлагает большой модельный ряд окон ПВХ, которые способны удовлетворить требования даже самых привередливых заказчиков

Убедиться в этом и подробно познакомиться с линейкой профильных систем Рехау для квартиры.  Там же Вы узнаете о вариантах декорирования окон, актуальных ценах на них и даже сможете оценить готовые работы по представленным фото. Рекомендуем!

Интерьер функциональных зон

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии.

Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

Лучше, если это будет третий этаж

Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры

Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение.

Интерьер 3-комнатной квартиры 125 м² в современном стиле

История Ассоль и Грэя показала, что мечты, какими бы нереальными и возвышенными они ни казались, иногда могут брать верх над серыми буднями и обыденностью.

Так и интерьер этой трехкомнатной квартиры доказывает, что и в огромном мегаполисе всегда найдется место грезам о таинственных путешествиях к далеким берегам.

Грезы Ассоль

Всего лишь пары бирюзовых акцентов и отделки из деревянных реек хватило для того, чтобы почувствовать запах свежевымытой палубы, услышать плеск волн и крики чаек. В целом же спальня с ее изящным туалетным столиком и пуфом напоминает каюту прекрасной Незнакомки, которая врывается в жизнь так же неожиданно, как солнечный удар.

Если составить образ Незнакомки по интерьеру ее каюты, то мы увидим, что она облачена в бирюзовое платье и легкую вуаль, такую же невесомую как тюль на окне.

Путешествие к звездам

Терраса с камином — это та самая крытая палуба элитного лайнера, где за ромом проходят встречи светского мужского клуба, а по утрам дефилируют дамы в своих лучших нарядах. Ночью же здесь можно наслаждаться теплом камина и изучать звезды.

Всплеск розовых пионов

Благодаря мозаике в виде ярко-розового пиона белая ванная комната превращается из монохромного интерьера в красочное пространство.

Процесс ремонта