Сколько стоит ремонт квартиры на реальном примере

Чистовой и черновой ремонт – почему так дорого?

Предположим, что наш обычный заказчик просит сделать все как положено в своей двушке, метражом в 64 м2. Нет проекта, но нужно сделать:

• полную отделку стен (подготовка, штукатурка и оклейка);
• утеплить лоджию;
• отремонтировать сантехнический узел;
• монтаж натяжных потолков;
• двери.

За все мы попросим ориентировочно 480-500 тысяч (цена здесь просто для наглядности). Наша смета на ремонт квартир (именно работы) будет такая:

1. Универсалам 80 тысяч.
2. Электрику 30 тысяч.
3. Сантехнику 25 тысяч.
4. Плиточнику 35-40 тысяч.
5. Плотникам до 50 тысяч.
6. И прорабу от 24 до 30 тысяч за объект.

Работники компании «Счастливый дом» никогда не имеют привычки спешить, потому что работы идут по циклам, и весь процесс занимает для части из них более одного месяца. Поэтому стоимость качественного ремонта квартиры в Москве по описанному примеру и выйдет в среднюю сумму 490 тысяч рублей. Кстати, Вы и вами можете рассчитать примерную стоимость именно Вашего ремонта. Для этого у нас есть специальные калькуляторы.

И когда вместо понятных восьми тысяч за метр, просят 3 или 4, подумайте сами, как будет все сделано, если маляры или штукатуры от такой фирмы получают не 50-60 тысяч в месяц? Они трудятся максимум за 17-20 тысяч. Не перспективное предложение, не так ли?

Сводный расчет стоимости ремонта

Итак, друзья, мы с Вами детально разобрались, из чего же состоит стоимость ремонта. Для удобства ниже приведена сводная таблица, где указаны затраты по каждому разделу отдельно. Еще раз оговорюсь, что данные расчеты приведены относительно нашего реализованного проекта площадью 77 м2, расположенного в новостройке, была реализована отделка класса «Стандарт».

Расходы на работы

Статья расходов	Стоимость	Цена за м2	% от общих затрат на ремонт
Черновые работы	438 969,63 руб.	5 703 руб./м2	22,4%
Сантехнические работы	54 187,69 руб.	704 руб./м2	2,7%
Электромонтажные работы	100 578,5 руб.	1 307 руб./м2	5,2%
Чистовые отделочные работы	233 097,95 руб.	3 029 руб./м2	12%
Работы по спецмонтажу	50 327,3 руб.	654 руб./м2	2,6%

Расходы на материалы

Статья расходов	Стоимость	Цена за м2	% от общих затрат
Черновые материалы	173 051 руб.	2 248 руб./м2	8,9%
Черновая сантехника	30 364 руб.	395 руб./м2	1,6%
Чистовая сантехника	26 860 руб.	349 руб./м2	1,4%
Черновая электрика	38 969 руб.	507 руб./м2	2%
Чистовая электрика	63 770 руб.	829 руб./м2	3,3%
Расходные материалы	6 335 руб.	83 руб./м2	0,3%
Чистовые материалы	114 525 руб.	1 488 руб./м2	5,9%
Материалы для спецмонтажа	67 428 руб.	876 руб./м2	3,5%

Дополнительные расходы

Статья расходов	Стоимость	Цена за м2	% от общих затрат
Сборка и установка мебели	38 000,00 руб.	6 494 руб./м2	2,0%
Доставка и разгрузка материалов	38 700 руб.	503 руб./м2	2%
Вынос мусора	2 900 руб.	38 руб./м2	0,1%

Расходы ИТОГО

Статья расходов	Стоимость	Цена за м2	% от общих затрат
Итого по работам	877 161,07 р.	11 391,7 р./м2	44,9%
Итого по материалам	521 302,00 р.	6 770,16 р./м2	26,9%
Итого по мебели	470 320,00 р.	6 110 р./м2	24,1%
Итого по дополнительным расходам	79 600,00 руб.	1 033,77 руб./м2	4,1%
Итого ОБЩЕЕ	1 948 383,07 руб.	25 311 руб./м2	100%

Исходя из полученных данных, мы видим, что полная стоимость ремонта с мебелью в данном случае составила 1 948 383,07 руб. или 25 311 руб/м2 по площади пола. Подготовить смету непосредственно для Вас можно, встретившись с нашим специалистом, или выслав свой дизайн проект на почту

Надеемся, что эта статья помогла Вам разобраться, из чего-же складывается цена ремонта и, что включают в себя эти самые цифры 5000 руб/м2, 12000 руб/м2 или 25000 руб/м2, которые Вы видите в рекламных постах или которые Вам озвучивают подрядчики.

От чего зависит цена?

Разные строительные компании разрабатывают свой прайс на ремонтные работы в однокомнатной квартире. Стоимость формируется под влиянием таких факторов:

• Состояние здания.
• Необходимость перепланировки.
• Потребность в демонтаже.
• Площадь квартиры.
• Тип ремонта.
• Необходимость разработки дизайнерского проекта.
• Срочность.
• Цена используемых материалов.
• Квалификация работников.
• Престижность ремонтно-строительной компании.

За срочность придется дополнительно заплатить. Чем уровень бригады и ремонтно-строительной фирмы выше, тем дороже обойдется обновление квартиры.

Отделка стен

Переходя к отделке стен, помним, что выбранный нами скандинавский стиль предполагает светлое пространство. Но главный вопрос, на который нам придется ответить – что выбрать: обои или краску.

Фото: pixabay.com

Арт-директор компании Ольга Кузнецова назвала основные плюсы использования краски:

• стены, покрашенные краской, выглядят превосходно;
• они легко поддаются чистке и долго сохраняют свой первоначальный вид;
• стены легко ремонтируются (будь то локальные подкрашивания или полностью смена цвета);
• краска – это максимально экологично, лучшие образцы не имеют запаха и вредных для организма человека веществ;
• сейчас в наличие есть огромный выбор оттенков и фактур: можно выбрать матовую, глянцевую или промежуточные варианты;
• и самое главное для тех, кто делаем ремонт самостоятельно – наносить краску легко и просто.

Фото: loymina.ru

Это качественный, безопасный продукт, краска легка в нанесении, имеет, что очень важно, высокую укрывистость, в составе отсутствуют аллергены, токсичные вещества, нет резкого запаха. Но если, на этом этапе вы решите отдать свою квартиру в руки профессионалов, компания может предоставить услуги своей сервисной службы, которая выполняет целый комплекс работ от до интерьера под ключ

На свои работы компания дает повышенную гарантию до двух лет

Но если, на этом этапе вы решите отдать свою квартиру в руки профессионалов, компания может предоставить услуги своей сервисной службы, которая выполняет целый комплекс работ от до интерьера под ключ. На свои работы компания дает повышенную гарантию до двух лет.

Здесь же можно выбрать обои, если вам такой вид отделки стен ближе. Причем, в ассортименте есть очень красивые и даже несколько вызывающие варианты. Удержаться от покупки будет непросто.

Арт-директор компании уверена, что их можно использовать в небольшой однокомнатной квартире даже при ограниченном бюджете.

Она уверена, что красота всегда уместна. Современные модели карнизов, плинтусов и молдингов отлично вписываются в интерьеры небольших квартир. Карниз и напольный плинтус визуально поднимают потолки и выравнивают пропорции. Молдингами можно обрамить акцентную стену.

Фото: evroplast.ru

Но для нашего примера мы берем самый бюджетный вариант. В компании рассчитали, что площадь стен в 36-метровой квартире составит 99 кв. метров. Чтоб их покрасить в два слоя, потребуется 18 литров краски, что обойдется нам в 16 500 рублей и одна 10-литровая канистра универсальной грунтовки Концентрат, которую можно развести один к одному водой. Канистра такой грунтовки стоит 1 100 рублей.

Если мы отдадим работы по покраске в руки профессионалов, потребуется еще 34 650 рублей. Таким образом, за 50 000 мы получим практически готовое к проживанию помещение, которое останется только обставить мебелью.

Ожидания от работы дизайнеров и реальность

Я рассчитывала, что работа с дизайнерами не потребует столько усилий. Мы хотели просто рассказать о своих пожеланиях, скинуть фото примерных дизайнов и получить результат, который нам понравится. Но я сильно ошиблась. В реальности работа выглядела так.

По несколько раз приходилось напоминать про свои пожелания на каждом этапе. Иногда это были несущественные мелочи — например, мы хотели в туалете подставку для бумаги в виде овечки, которую нашли в «Пинтересте». Дизайнеры об этом забывали, а в итоге забыли и мы — и смирились с этим.

Но были и критичные задачи, которые дизайнеры не учли. Например, мы постоянно напоминали им о гигиеническом душе в туалете. Совсем непонятно, зачем мы до этого потратили столько времени на подробное заполнение анкет и обсуждение деталей.

Приходилось согласовывать каждую мелочь. По вечерам дизайнеры скидывали на согласование выполненную часть проекта, а мы с мужем после работы разбирали их письма по «Зуму», так как муж был в командировках. Это утомляло.

Предложенные варианты меня не устраивали, но по договору каждый из трех этапов они переделывали только два раза. Я не могла четко сформулировать, что меня не устраивало, а дизайнеры все время предлагали не то. В итоге мы с мужем уставали и соглашались на то, что более или менее подходило.

Не уложились в бюджет. На старте мы обозначили сумму 2—2,5 млн — это было важным условием. Я сделала это специально, чтобы дизайнеры не предлагали слишком дорогие решения. Дизайнеры заверили, что уложимся.

На этапе подготовки проекта я не раз высказывала сомнения по поводу сумм. И когда девушки расписывали мне категории трат, я поняла, что они не в курсе цен на технику и мебель и занижают реальные расходы. Больше говорить с ними на эту тему я не стала. А бюджет дизайн-проекта в итоге составил 3,3 млн рублей.

Не все предложенные решения получилось воплотить. Например, мы хотели фотообои в духе тех, что я видела на «Пинтересте». Дизайнеры сказали, что полноценные фотообои на всю стену визуально уменьшат комнату, и предложили сделать небольшой отрезок по диагонали. В дизайн-проекте было указано только название обоев — информации о производителе и о том, где их купить, не было. Было похоже, что в проекте использовали принт из «Пинтереста», а поиском фотообоев предстояло заняться мне.

Я не нашла такой принт, обратилась в компанию, которая производит фотообои, и выбрала из предложенных ими вариантов. Обои пришли длинной полосой — рабочим пришлось импровизировать. Они отрезали обои, а потом приклеили их по диагонали в два ряда. Когда я в первый раз увидела результат, хотелось заплакать. Через две недели мы сняли фотообои — деньги были выброшены на ветер.

Я так и не поняла, за что дизайнеры взяли такую огромную сумму. Дизайн-проект за 180 000 Р — это моя самая большая боль за весь ремонт.

Вот так в проекте выглядел отрезок фотообоев в спальне. На деле результат получился ужасным, и от фотообоев мы отказались

Сокращение сроков ремонта

Отметить новоселье в купленной квартире хочется как можно быстрее. Особенно, если во время ремонта приходится тратить столь необходимые деньги на оплату арендованного жилья. Однако первое, на чем не стоит экономить – это на времени! После просмотра телепередач, посвященных ремонту, может сложиться впечатление, что превратить квартиру из «бетона» в «конфетку» можно всего за несколько дней. На самом деле, за кадром остаются недели и месяцы работ. Например, штукатурка, нанесенная слоем в 1 см, сохнет не менее 10 дней, а цементно-песчаная стяжка пола – 25 дней и более. Любое нарушение технологии и вынужденное сокращение сроков чревато появлением трещин и другими неприятными последствиями. Поэтому чрезмерная спешка при проведении ремонта – это большой риск возникновения проблем в будущем. Кроме того, практика показывает, что при дефиците времени материалы часто покупаются «впопыхах» и на них тратится больше денег, чем при спокойном и тщательном изучении и сравнении предложений разных продавцов.

Напольное покрытие

После того, как самые трудоемкие работы завершены, займемся полом.

Дизайнеры советуют в маленьких квартирах не разбивать пространство разными видами покрытий, а сделать единый пол. Исключение делаем для санузла – там будет традиционная и практичная плитка.

В качестве клея используем , 25-килограммового мешка за 468 рублей будет достаточно для пола в ванной. Этот клей подходит и для плитки, и для керамогранита. Для натурального и искусственного камня – тоже подходит, но эти материалы мы не рассматриваем из-за более высокой стоимости.

Фото: kaboompics/pixabay.com

Еще один самый популярный вопрос про напольные покрытия звучит так: что выбрать дешевый паркет или дорогой ламинат, тем более, что цены на эти материалы практически равны?

Точку в этом вопросе поставил инженер по продукту салонов  Андрей Платунов.

Но поскольку мы делаем бюджетный ремонт, цена ламината имеет значение

Насколько можно опуститься? Тут важно понимать следующее – если вы готовите квартиру к продаже, то, наверное, можно и сэкономить – в этом случае больше важен визуальный эффект

Но, если в этой квартире вы планируете жить, то покупать самый дешевый ламинат чревато – через несколько месяцев появятся сколы, потертости, а при попадании воды в стыки он может вздуться. Одним словом, скупой платит дважды.

В последнее время появились новые материалы: плитка ПВХ и кварцвинил. Они пока еще не очень популярны у нижегородцев, потому что заметно дороже бюджетного ламината – цена в среднем составляет 2 500 рублей за квадратный метр, но по потребительским свойствам эти материалы имеют ощутимые плюсы.

Фото: tianya1223/pixabay.com

Во-первых, это естественный внешний вид. Во-вторых, ПВХ и кварцвинил абсолютно водонепроницаемы, а значит, никакие протечки не страшны.

В-третьих, эти материалы обеспечивают очень приятные ощущения при ходьбе, немного пружинят и в отличие от плитки и керамогранита всегда ощущаются более теплыми. И четвертый аргумент — монтаж ПВХ-плитки и кварцвинила не предоставляет особой сложности и проходит без лишней пыли.

Берем ламинат на всю квартиру, за исключением санузла, так как по совету дизайнеров мы не будем дробить пространство и сделаем одинаковый пол в прихожей, в комнате и на кухне. Итого – 45 000 рублей. Плюс к этому подложка и плинтус – это еще около 5 000 рублей.

Ремонт ремонту рознь: определяем масштаб работы

Итак, ремонт можно условно разделить на две категории. Первая – это косметический ремонт. Это может быть обновление существующего интерьера или работы по приведению квартиры с чистовой отделкой в жилой вид. В этом случае все работы сводятся к покраске или поклейке обоев, без затратных операций по замене полов, потолков и мебели.

Вторая категория ремонта – капитальный. Это серьёзная работа, в ходе которой требуется видоизменить геометрию помещения, применить новые отделочные материалы, купить новую мебель и заменить технику и инженерные коммуникации.

ФОТО: 38.img.avito.st Так что прежде чем начать, подумайте, насколько глубоко вы готовы вмешаться в существующий порядок вещей и, что ещё важнее, насколько к этому готов ваш семейный бюджет

Процесс ремонта

Чужими руками

Мы изучили предложение ремонтных организаций Петербурга, и вывели среднее арифметическое. Обычно подобные компании предлагают на выбор ремонт косметический, капитальный и даже под ключ (вместе со стройматериалами).

Косметический ремонт включает удаление старых обоев и ламината, наклейку новых покрытий, покраску потолков, монтаж плинтусов. Минимальная цена за такие работы в квартире 33 метров 84 000 рублей. Без учета строительных материалов.

Капитальный ремонт однушки включает демонтаж существующих покрытий, выравнивание пола, частичную штукатурку стен, грунтовку пола, стен и потолка. И, конечно, рабочие наклеят обои, покрасят потолки, уложат ламинат и плинтуса. За эти работы на 33 квадратных метрах придется отдать около 125 000 рублей.

Ремонт квартиры под ключ предполагает, что компания сама оплачивает строительные материалы для вашего ремонта. Вам остается только выбрать дизайн будущей квартиры. Рабочие снимут покрытия стен и пола, наклеят обои, уложат ламинат и плинтуса, покрасят стены. Вместе со строительными материалами такой ремонт обойдется примерно в 147 000 рублей. Цена варьируется в зависимости от качества материалов.

Помните, что ванная комната в стоимость не входит. На ее оборудование готовьте около 100 000 рублей за материалы и еще 50 000 за работу.

Как планировали бюджет на ремонт и искали подрядчиков

Поскольку я маньяк планирования, то сразу приступила к финансовым расчетам: хотела понять, сколько денег нужно отложить на ремонт с учетом наших расходов. Мы ежемесячно платили 47 000 Р за ипотеку, 37 000 Р за съемную квартиру и 120 000 Р за кредит, который взяли на недостающий первоначальный взнос. То есть всего на эти траты у нас уходило 204 000 Р, а ведь еще нужно было на что-то жить.

Составили смету. Денег было впритык, и надеяться мы могли только на свои силы. Я составила смету на основе статей в интернете, опыта друзей и людей со строительных форумов. Там я нашла примерную общую стоимость черновой и чистовой отделки за квадратный метр — за основу взяла сумму чуть выше средней. Цена была без детализации: я не считала отдельную стоимость блоков, стяжки, краски для стен.

Нашли подрядчиков. Ни я, ни муж не разбирались в ремонте: максимум — пару раз клеили обои в общежитии, где жили во время учебы. И вникать в это все у нас не было времени и желания. Муж постоянно в командировках, а у меня плотный график работы. К тому же на начало ремонта я была беременна, и присутствовать в квартире мне было нежелательно. Нам и так приходилось тратить свои выходные на выбор плитки и диванов, но добавлять к этому еще и тотальный контроль за ходом работ мы не хотели.

Мы решили найти хороших дизайнеров и строителей, чтобы не отслеживать каждый их шаг. И тех и других мы нашли через коллег мужа. Строители делали ремонт троим из них — и у всех был удачный опыт.

А с дизайнерами работал наш знакомый и остался доволен. Его квартиру мы не видели, но дизайн-проект нам понравился: планировка была нестандартная и сложная, дизайнеры придумали отличные решения. Так что мы выбрали их исключительно по рекомендации. Муж был полностью уверен в решении, и я не стала искать запасные варианты.

Мы планировали начать работу с дизайнерами заранее. Хотели, чтобы на момент передачи ключей от квартиры у нас уже был готов проект. Так мы могли приступить к ремонту, не теряя времени.

Самое сложное

Самый трудозатратный и «грязный» этап работ – стяжка пола, оштукатуривание стен, разводка электрики.

Обычно стяжку пола делают при помощи цементно-песчаной смеси с использованием армирующей решетки, иногда добавляют «подушку» из керамзита, кроме того делают гидроизоляцию, а по краям пускают демпферную ленту.

По словам специалистов, один миллиметр цементно-песчаной смеси сохнет примерно сутки — пол в квартире площадью 36 кв. метров может сохнуть две-три недели. К счастью, современные материалы позволяют сократить время высыхания без потери качества.

За консультацией мы обратились в нижегородскую компанию — она успешно работает уже 25 лет и входит в десятку лидеров производителей сухих строительных смесей на российском рынке.

Специалисты компании рассказали, что при неровностях пола до 80 мм отлично подойдет наливной пол . Его можно применять под укладку керамической плитки, линолеума и ламината – как для комнаты и кухни, так и для санузла.

Для нашей квартиры потребуется 28 упаковок, каждая стоит у производителя 399 рублей – получается 11 172 рубля. Заранее придется прогрунтовать поверхность. Для этой задачи идеально подойдет – одного 10-литрового ведра хватит на всю квартиру – это стоит 856 рублей.

В санузле стоит сделать гидроизоляцию. Для ванной площадью 6 кв. метров достаточно будет одной 20-килограммовой упаковки смеси по 1 082 рубля.

Переходим к стенам

В некоторых новостройках стены могут быть кривыми, особенно углы – их важно вывести на 90 градусов. В этом случае не будет проблем с установкой шкафов и монтажом принтусов, кроме того получим «дорогой» визуальный эффект

Для выравнивания стен подойдет штукатурка . Она позволяет получить финишное качество поверхности, достаточное для оклейки обоями и покраски без дополнительного шпатлевания. Эта штукатурка подходит для ручной работы. На нашу квартиру потребуется 10 мешков, каждый по 505 рублей – итого 5 050 рублей.

Для оштукатуривания ванной комнаты рекомендуется использовать цементные штукатурки – например, и .

Если внимательно прочитать инструкцию, то все эти смеси можно использовать самостоятельно, что также поможет сэкономить. Правда, придется приобрести инструмент: шпатели, терки, ведра и приспособления для размешивания смесей. Все это обойдется приблизительно в 3 000 рублей.

Варианты ремонта однокомнатной квартиры

• Косметический. Это реконструкция интерьера без изменения расположения стен, замены стеклопакетов, межкомнатных дверей. Процедура включает декоративную отделку: оклейку обоями, декорирование потолков, окрашивание и реставрацию дверных поверхностей, настил нового напольного покрытия.
• Капитальный. Работа предполагает полное переоборудование однокомнатной квартиры: меняем окна и двери, переносим межкомнатные перегородки, полностью реставрируем или заменяем напольное покрытие, заменяем трубы и сантехнику.

Разница подхода – в масштабе. Первый вариант – это поверхностные изменения косметического плана. Они помогают освежить интерьер, сделать его модным, добавить яркие акценты и индивидуальные черты. Капитальный ремонт – это полная смена обстановки. Проводится при въезде в новую квартиру или старую, которая давно не ремонтировалась и имеет большие дефекты.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры за м2

черновой ремонт от 2500р.

косметический ремонт от 2 500 р.

капитальный ремонт от 4 000 р.

Стяжка пола

Полы в квартирах новостроек, сдаваемых с «черновой» отделкой, могут представлять собой как «голые» бетонные плиты, так и поверхность со «строительной стяжкой», качество которой чаще всего оставляет желать лучшего. И в том, и в другом случае, укладка финишного напольного покрытия без дополнительных ремонтных работ грозит деформацией материала и его порчей. На полу могут появиться трещины, паркетная доска или ламинат начнут скрипеть и «гулять» под ногами, а на линолеуме проступят малопривлекательные бугры или ямки.

Для того чтобы избежать этих проблем, необходимо устройство стяжки. Если перепад уровня пола в квартире не превышает 1 см, то можно использовать специальные самовыравнивающиеся материалы. Если же разница высот больше, то не обойтись без цементно-песчаной, полусухой или сухой стяжки.

Оплата услуг ремонтных рабочих

Стоимость капитального ремонта квартиры в новостройке в настоящее время, в среднем, составляет 5-10 тыс. руб. за 1 кв. м. Вместе с тем, нередко можно встретить более дешевые предложения от ремонтных бригад. Перспектива «выгадать» 1-2 тыс. за «квадрат», на первый взгляд, кажется очень заманчивой, так как в расчете на общую площадь квартиры это позволяет сэкономить несколько десятков или даже сотен тысяч рублей. Однако найм рабочих, предлагающих цены значительно ниже среднерыночных, – рискованное мероприятие. Во-первых, «на выходе» можно получить ремонт очень низкого качества. Даже дорогая плитка после укладки непрофессионалом будет выглядеть хуже, чем более дешевая, но идеально уложенная. То же самое произойдет с обоями или напольным покрытием. Во-вторых, в процессе будет использовано огромное количество черновых и чистовых материалов, которые при неудачном ремонте окажутся буквально выброшенными «на ветер». Любая переделка повлечет за собой новые расходы, многие из которых могут оказаться гораздо более значительными, чем суммы, сэкономленные в начале. Поэтому к выбору подрядчика надо подходить очень тщательно, пытаясь найти «золотую середину» между ценой и качеством работ.

Санузлы

Стоимость работ, материалов, сантехники и мебели в санузлах может составлять 10-20% общей сметы на ремонт и обустройство квартиры. Однако пытаться значительно сэкономить в «мокрых» помещениях не стоит. Как правило, ремонт в ванных и туалетах делается на 10-25 лет, поэтому все компоненты должны быть как можно более качественными. Ванна – такой, которая не потеряет внешний вид через несколько лет, душевые системы и смесители – надежными и удобными.

Кроме того, лучше не начинать «выгадывать» деньги на арматуре – трубах, фитингах, коллекторах и запорных кранах. В случае протечки пара сотен рублей, сэкономленных на каком-то из этих компонентов, могут превратиться в круглую сумму, необходимую на новый косметический ремонт. Кроме того, при затоплении компенсацию ущерба могут потребовать соседи, живущие снизу.

Чужими руками

Мы изучили предложение ремонтных организаций Петербурга, и вывели среднее арифметическое. Обычно подобные компании предлагают на выбор ремонт косметический, капитальный и даже под ключ (вместе со стройматериалами).

Косметический ремонт включает удаление старых обоев и ламината, наклейку новых покрытий, покраску потолков, монтаж плинтусов. Минимальная цена за такие работы в квартире 33 метров 84 000 рублей. Без учета строительных материалов.

Капитальный ремонт однушки включает демонтаж существующих покрытий, выравнивание пола, частичную штукатурку стен, грунтовку пола, стен и потолка. И, конечно, рабочие наклеят обои, покрасят потолки, уложат ламинат и плинтуса. За эти работы на 33 квадратных метрах придется отдать около 125 000 рублей.

Ремонт квартиры под ключ предполагает, что компания сама оплачивает строительные материалы для вашего ремонта. Вам остается только выбрать дизайн будущей квартиры. Рабочие снимут покрытия стен и пола, наклеят обои, уложат ламинат и плинтуса, покрасят стены. Вместе со строительными материалами такой ремонт обойдется примерно в 147 000 рублей. Цена варьируется в зависимости от качества материалов.

Помните, что ванная комната в стоимость не входит. На ее оборудование готовьте около 100 000 рублей за материалы и еще 50 000 за работу.

Как распределяли расходы во время ремонта

Как только мы купили квартиру, стали оптимизировать расходы, чтобы откладывать на ремонт. Ужались до минимума: не ездили в отпуска, почти не покупали одежду, сильно урезали траты на развлечения. В таком режиме жили два года. За это время потратили на одежду и обувь 30 000 Р на двоих.

План был такой: наличные деньги использовать только для оплаты услуг — работы строителей, изготовления на заказ кухни и прихожей. Все остальное оплачивать в первую очередь картами рассрочки, во вторую — кредиткой и в крайнем случае — наличкой. Для удобства все расходы по ремонту мы фиксировали в гугл-таблице по месяцам.

Получили неустойку от застройщика. Так как застройщик задержал сдачу дома на четыре месяца, мы решили судиться. Выбрали хорошего юриста, которая предложила нам два варианта оплаты ее услуг: фикс 35 000 Р сразу либо 15 000 Р сразу плюс процент от суммы неустойки.

Поразмыслив, мы выбрали второй вариант. По нашему мнению, в этом случае юрист будет больше стараться, чтобы отсудить максимальную сумму по неустойке и за вынужденную аренду квартиры.

После этого муж взял на работе справку о том, что он редкий специалист, — это действительно так. Мой муж — специалист по кормлению и содержанию сельскохозяйственных животных. В справке было указано, что он вынужденно переехал из Тульской области, с места регистрации, и снимал в Москве квартиру. Из-за задержки со сдачей дома мы потратили на аренду 148 000 Р за четыре месяца и хотели, чтобы застройщик их возместил.

В итоге по решению суда застройщик выплатил нам 240 000 Р. Из них мы заплатили процент юристу — 48 000 Р. Ни о какой компенсации за аренду квартиры речи не было. Всего мы заплатили юристу 63 000 Р. А через какое-то время я узнала, что некоторые наши соседи представляли себя в суде сами, не имея юридического образования. И им выплатили примерно такую же сумму, как нам. Было обидно.

Взяли в долг. В декабре деньги на ремонт закончились, поэтому пришлось взять в долг у матери мужа 450 000 Р на год. Всех, кого могли, мы просили об отсрочке платежей, например строителей и компанию, которая делала кухню.

Получили декретные. В январе я должна была получить выплату на работе за отпуск по беременности и родам. Этими деньгами мы планировали оплатить работу строителей.

В последующие месяцы мы тратили деньги в первую очередь на погашение долгов по ремонту: рассчитались с рабочими, оплатили кухню и прихожую, выплачивали кредиты, которые брали во время ремонта.

Ремонт длился с сентября до конца декабря 2019 года. Но только через год после его окончания мы закрыли все долги и рассрочки. Даже долг, который брали у мамы мужа, удалось вернуть вовремя. У нас осталась лишь непогашенная ипотека, и мы смогли вернуться в прежний режим расходов, ездить в отпуска и покупать одежду.

Смета постепенно модернизировалась в таблицу фактических расходов на ремонт по месяцам. Спустя год после окончания ремонта мы закрыли все рассрочки и долги. У нас осталась только непогашенная ипотека

Что это?

Под ремонтом однокомнатной квартиры понимают удаление старого отделочного материала, перепланировку, подготовку поверхностей, новую облицовку. Ремонт позволяет обновить и освежить вид комнат.

Потребоваться ремонт может в таких случаях:

• Семья въехала в новую квартиру.
• Семья планирует продавать квартиру.
• Хочется обновить интерьер.
• Старый облицовочный материал выглядит плохо.

Как правило, в перечень работ входят такие:

• Удаление старого покрытия со стен, потолка и пола.
• Перепланировка.
• Выравнивание поверхностей.
• Покраска батарей, окон (или их замена).
• Укладка линолеума, паркета.
• Монтирование плинтусов.
• Поклейка обоев.

Занимаются ремонтом квартир частные бригады, строительно-ремонтные компании. Чтобы заказать у них обновление квартиры, надо проделать ряд таких действий:

1. Позвонить в фирму (связаться с руководителем частной бригады).
2. Выяснить условия сотрудничества.
3. Пригласить замерщика домой.
4. Попросить его составить смету.
5. Оговорить сроки начала и окончания работы.
6. Подписать соглашение.
7. Дождаться завершения ремонтных работ.
8. Принять и оценить результат.
9. Оплатить сумму, оговоренную в договоре.
10. Получить гарантию.

В среднем ремонтные работы в однокомнатной квартире под ключ длятся около 1-2 месяцев.

Сколько стоит ремонт в однокомнатной квартире 2022. Сколько стоит ремонт квартиры в Москве с нуля под ключ?

— это комплекс мероприятий, включающий разработку дизайн-проекта, выполнение капремонта, а также комплектацию интерьера.

Компания «Вира-АртСтрой» имеет 25-летний опыт выполнения дизайнерских ремонтов квартир. Прочитав нашу статью, вы за 10 минут узнаете о том, сколько стоит ремонт квартиры в Москве и сможете рассчитать примерный бюджет с помощью калькулятора. Добавьте страницу в закладки и используйте для планирования ремонта!

Калькулятор стоимости ремонта квартиры в Москве

С помощью калькулятора вы можете рассчитать стоимость ремонта в новостройке и «вторичке». Выберите тип ремонта и перемещайте ползунок площади квартиры.

Ремонт комфорт-класса

Это комплексный ремонт квартиры или частного дома со сносом всех или части перегородок, полной заменой коммуникаций.

• Комплексный ремонт всего помещения
• Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
• Снос и возведение перегородок
• Замена всех коммуникаций и сетей
• Использование качественных, по возможности недорогих отделочных материалов и оборудования
• Сплит-системы в качестве основной климатической техники
• Базовая автоматизация с использованием недорогих комплектующих и оборудования
• Развлекательные системы базового уровня (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
• Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
• Возможно понадобится согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Ремонт бизнес-класса

Это полное преобразование внутреннего пространства не только с функциональной, но и с эстетической точки зрения.

Вывод

Ремонт своими руками – вы экономите деньги, но теряете время.

Ремонт через рабочих – экономите время, выигрываете в качестве работ, но теряете деньги. Если есть возможность, лучше поручить ремонт профессионалам.

Ремонт бывает двух типов – капитальный и косметический. Как правило, первый выполняется в том случае, когда в квартире необходимо полностью изменить проводку, сделать перепланировку, выровнять стены, возможно, даже снести их и провести новые коммуникации. Такой ремонт, разумеется, требует больших вложений, обходится он дорого. Но существует также и косметический ремонт, который предполагает смену интерьера и дизайна без каких-либо колоссальных строительных работ. Далее более подробно ознакомимся со стоимостью ремонта «однушки», узнаем об основных тратах и том, на чем можно существенно сэкономить.