Изучаем подводные камни при покупке комнаты в квартире

Возможность перепланировки

Иногда люди опасаются делать перепланировку. Во-первых, демонтаж стен — процесс очень грязный, трудоемкий и дорогой. Во-вторых, потребуется сделать проект перепланировки и согласовать его. Без помощи специалистов тут не обойтись.

Другая крайность — с нуля создать под себя идеальную квартиру. Ради этого покупатели ищут квартиру со свободной планировкой — бетонную коробку без внутренних стен и перегородок. Но на самом деле планировка там все равно не такая уж свободная. На поэтажном плане застройщика комнаты условно разделены, отмечены «мокрые» зоны — кухня и санузлы. Любое отклонение от этого плана будет считаться перепланировкой. Ее нужно согласовывать, а это дополнительные расходы.

К тому же при возведении стен владелец квартиры потеряет полезную площадь. В зависимости от количества комнат и толщины стен под ними может остаться от 2 до 5 м². В готовом жилье суммируется внутренняя площадь комнат, и за стены покупатель не платит. По данным «Яндекс-недвижимости», в 2019 году средняя стоимость квадратного метра в Москве составила 190 000 Р. А значит, на стены придется дополнительно потратить от 380 до 950 тысяч.

Можно выбрать и нечто среднее и оптимизировать пространство под себя. Например, объединить кухню и гостиную, выкроить место для спальни или дополнительной детской. В этом случае принципиально важны несущие стены и колонны, а также их расположение. От них зависит, как пространство будет делиться на комнаты. Снести несущую конструкцию или шахту вентиляции не получится. Эти объекты станут условными границами помещений.

В большинстве панельных домов перепланировка будет минимальной. Например, допускается только присоединить коридор к комнате и перенести дверной проем. В кирпичных домах несущими обычно бывают только внешние стены, а внутри квартиры допустима любая перепланировка. Монолитные дома тоже подходят для перепланировки, но в них могут быть несущие выступы и колонны, которые предстоит обыграть в интерьере.

Иногда выгоднее купить квартиру меньшей площади и сделать перепланировку. Например, в однушке площадью 35—40 м² вполне реально выделить место для спальни, а площадь двушки под те же цели была бы на 10—15 м² больше. Бывает, что гостиную обустраивают даже на месте холла или коридора, присоединив его к кухне. Такая перепланировка тоже позволит купить квартиру с меньшим числом комнат и существенно сэкономить.

На двух планировках изображена одна и та же квартира, но в первом случае — свободной планировки, а во втором — уже после возведения стен. Мы видим, что площадь уменьшилась почти на три квадратных метра. За них покупатель переплачивает в среднем около полумиллиона рублей В той же самой квартире можно сделать перепланировку: немного уменьшить спальню, обустроить на месте гостиной детскую, а саму гостиную перенести в коридор, предварительно его расширив и объединив с кухней. Но, если возле окон есть несущие выступы, а в коридоре — несущие колонны, такая перепланировка уже недопустима В типовой однушке площадью 35 м² можно объединить кухню и гостиную, а затем выделить небольшую спальню. Но если стены несущие, то любая перепланировка недопустима. В этом случае владельцам, скорее всего, придется спать на раскладном диване

Стилистическая концепция обустройства большой квартиры

От выбранного стиля зависят такие аспекты дизайна, как цвета и формы, декоративные элементы, освещение, текстильное оформление. Выделяют два основных направления в оформлении интерьеров большой жилплощади:

1. Классическое. Характерными чертами таких дизайнов являются правильность форм и линий, сдержанность, симметричность и статичность. Квартира поделена на функциональные зоны посредством перегородок. Присутствуют распашные двери, в некоторой степени отнимающие пространство.
2. Современное. Данному направлению присуща динамика, асимметрия, контрасты и возможность трансформации. Часто комнаты объединяют, располагая вместо стен раздвижные перегородки. Для эффектного зонирования подбирают идеальное световое и цветовое оформление.

По каждому из вышеуказанных направлений в интернете можно найти фото дизайна четырехкомнатной квартиры. При выборе того или иного направления не забывайте о единстве стиля и цвета. В гармонично оформленной квартире приятно находиться, в ней царит особая атмосфера домашнего уюта.

Недостатки планировок четырехкомнатных квартир

Несмотря на то, что общая площадь жилья велика, в домах некоторых серий главный минус – ощущение тесноты и слишком плотного соседства помещений. Зачастую расположение спален или гостиной комнаты не совпадает с желаемым и удобным для всей семьи вариантом.

Иногда сами перегородки имеют низкий уровень звукоизоляции, что категорически не подходит семьям, состоящим из нескольких поколений. Наконец, домохозяйки обычно вынуждены заниматься приготовлением пищи в одиночестве в небольшой кухне, отделенной стеной от зала. Во всех этих случаях с планировкой четырехкомнатной квартиры нужно что-то делать.

Причем при внесении правок важно отследить не только визуальные изменения, но и технические. Избегайте сквозняков и заранее продумайте интерьер, в котором поместится необходимая меблировка

Планировка в старых домах

Планировка 4-комнатной квартиры зависит во многом от того, когда строился дом, к какой серии принадлежит. Тем более что по программам реновации даже старые дома сейчас могут быть качественно улучшены.

«Хрущевки»

Эти квартиры при любом количестве комнат имеют небольшую площадь. Поэтому даже 4 комнаты не дают ощущения простора и комфорта. При этом такая квартира – отличное бюджетное решение квартирного вопроса для семьи с двумя детьми. Она подойдет и тем, кому необходим кабинет для работы. Стандартный план 4-комнатной «хрущевки» включает в себя следующие детали:

• спальни, как правило, располагающиеся не в ближней зоне, в количестве 2-х комнат;

• гостиная проходного типа, из которой располагаются входы в две спальни;

• третья спальня, которая находится близко к кухне;

• прихожая и выходы из нее в туалет и ванну, кухню, плюс небольшая кладовая-гардеробная.

Дома «хрущевской» серии были панельными и кирпичными. Среди самых популярных серий:

• К-7 – каркасного типа, где 4-комнатные квартиры располагались в модификационных домах;

• 528 – чаще всего строилась в условиях северных районов, есть разные модификации с балконами, эркерами;

• 335 – отличительной чертой являются совмещенные санузлы и просторные кладовые;

• 480 – панельные и кирпичные дома с балконами, все комнаты смежные, предусмотрены стенные шкафы в коридорах;

• 646 – с балконом и кладовыми, есть варианты планировок типа книжки, бабочки, распашонки;

• 434 – с балконами, кладовками, шкафами;

• 438 – кирпичный дом с лоджиями, кухнями до 6 квадратов;

• 447 – с лоджиями или балконами, совмещенными санузлами, есть квартиры с изолированными комнатами в угловых вариантах.

«Брежневки»

Еще одна популярная типовая серия, которая возводилась в период с 60-х по 80-е годы прошлого века. Целью создания «брежневской» серии было, опять же, повышение комфорта жизни, улучшения жилищных условий. Здания не отличались дизайнерскими изысками, но по сравнению с «хрущевками» они выигрывали. Эти дома были выше – от 8 до 16 этажей, с лифтом, мусоропроводом. Квартиры отличались большей площадью, санузел только раздельный, комнаты изолированы.

Самые популярные серии, где есть 4-комнатные квартиры:

• П-3 – одна из самых популярных, двухсекционные, высота потолков 2,64 м;

• П-30 – с разными планировками, кухней до 8,6 кв. м;

• 1-515/9 – самая распространенная серия с разными планировками, до 5 этажей и маленькой кухней;

• П-42 – в этой серии больше всего четырехкомнатных квартир, это 16-этажные дома с кухней до 11,2 кв. м.

Планировки «брежневских» четырехкомнатных квартир могли отличаться в зависимости от региона строительства.

Панельные дома

Типовое строительство многоэтажных панельных домов велось довольно активно, и многокомнатных квартир там немало. Пятиэтажных домов здесь встречается мало, в основном 9, 10 и 12. Среди самых популярных серий можно назвать следующие:

• «ленинградка» – 9 этажей, 80 квадратов, все комнаты изолированы, санузел раздельный, кухня от 8 квадратов;

• московская – до 61 квадрата, 9 этажей, смежные комнаты с лоджией, небольшой кухней до 7 кв. м;

• 97 серия, модернизированная – 10 этажей, 106 квадратов, с большой кухней, изолированными комнатами, лоджиями.

Итак, что допустимо:

• организация проемов в несущих перегородках; • увеличение площади санузла за счет смежных нежилых помещений; • расширение и объединение жилых комнат; • условное слияние комнаты и лоджии (с установкой мобильной перегородки); • изменение назначения комнат (но есть нюансы); • формирование санузла возле приватных комнат или кухни; • установка камина (с учетом правил пожарной безопасности).

Если вы спешили с реализацией дизайн-проекта, то возможно согласовать перепланировку четырехкомнатной квартиры постфактум. Однако в некоторых случаях это сулит не только хождение по инстанциям, но и выплату штрафа (на данный момент не более 2,5 тыс. руб.).

Критерии выбора

Каждый человек индивидуален, неповторима любая семья. Поэтому и планировка, дизайн должен быть уникальным. Это не значит, что нужно приобретать супер эксклюзивную мебель, декор

Комфортная квартира без лишних деталей

Посмотрите вокруг себя и подумайте, чтобы вы хотели изменить в своем жилье, принести в него, чтобы прежде всего изменить качество жизни. Ну а теперь перейдем к конкретизации:

1Решите для себя насколько рациональным станет модное на протяжении последнего времени свободное пространство. Ниже описаны плюсы и некоторые минусы этого тренда.

Больше свободного пространства

2Планируете ли вы увеличение семьи. Это не только рождение ребенка, переезд родителей или родственников, но и появление собаки или кошки, рыбок или шиншиллы. Возможно хотите заняться шитьем, созданием сайта или организовать мини сад. Все это требует правильного зонирования.

Правильное зонирование пространства

3Какие цвета любит семья. Это не абстрактное понятие. Цвет может нравиться (фрагментарно). Но готовы вы выкрасить спальню в насыщенный синий цвет и добавить позолоченные гипсовые элементы, чтобы превратить комнату отдыха в спальню Мадам Помпадур?

Позолоченные гипсовые элементы в спальне

4Хозяйка обожает экспериментировать на кухне, готовить и придумывать интересные блюда. Сколько времени на это уходит? Как разместить рабочие столы, но при этом избежать распространения запахов по всей квартире?

Планировка кухни и гостиной

И главное, какие финансы планируете потратить на изменение жизни.

Подумайте всей семьей об этом до начала фундаментальных изменений, и вам не придется сожалеть о том, что модные принтовые обои в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета занимательного фильма.

Правильно выбирайте обои в гостиной

Запрос запросу рознь

Планировка должна подходить конкретно вам, поэтому для начала стоит определиться со «сценариями» использования квартиры. Например, если вы любите принимать друзей, делайте выбор в пользу просторной гостиной. А вот интроверту-холостяку достаточно будет небольшой комнаты – незачем переплачивать за лишние квадратные метры.

Семье с малышами идеально подойдет кухня-гостиная, чтобы можно было готовить и одновременно следить за детьми – присмотритесь к набирающему популярность евроформату.

Если в одной квартире будет жить большая семья из нескольких поколений, лучше выбрать квартиру с мастер-спальней. Благодаря этому можно будет принимать гостей или смотреть телевизор, даже если старшие или младшие члены семьи отдыхают: в такой комнате можно привести себя в порядок, не пересекаясь с гостями в общей зоне квартиры.

Оцените оптимальный метраж каждой комнаты, который будет для вас комфортным. Например, в спальне по ширине должны разместиться спальное место, пара тумбочек по бокам и шкаф в торцевой части. Необходимо оставить хотя бы метр для прохода вокруг кровати.

Документальный аспект вопроса

Перед началом перепланировки в панельном доме вам придется пройти через процесс технической экспертизы. Для этого вам нужно пригласить домой эксперта, который тщательно осмотрит вашу квартиру, а также другие квартиры в вашем доме на наличие там перепланировок

Особое внимание уделяется тем квартирам в доме, которые расположены над и под вашей. Кроме того, эксперт оценит общее техническое состояние дома

По завершению проделанной работы, данный эксперт выдаст вам заключение, в котором будет разрешение или запрещение перепланировки.

Если все сложится хорошо, и вы получите «добро», вам нужно будет создать проект будущей перепланировки, причем делать самостоятельно его нельзя. Такой проект нужно заказывать в проектном бюро. В бюро инженеры, учитывая все ваши пожелания, создадут план будущей работы. Некоторые ваши идеи могут быть отклонены в связи с тем, что, например, перекрывается поток вентиляции.

Увы, это еще не все. Когда вся документация будет готова, ее необходимо одобрить в БТИ. Только после одобрения данной инстанции, вы можете приступать к ремонту. Кстати, по завершению работы, все те же сотрудники БТИ придут к вам домой, чтобы проверить соответствие проделанной работы проекту. Они проделают все необходимые замеры и подсчеты и зарегистрируют факт перепланировки четырехкомнатной квартиры в панельном доме.

Что же запрещено:

• убирать или делать уязвимыми без согласования несущие стены; • сокращать параметр площади ниже нормы (ныне – 8 кв. м на человека); • оставлять жильца без естественного света и отопления; • расширение нежилой площади за счет жилой; • переносить «мокрую зону» санузла далеко от изначальной позиции; • демонтировать различные короба и нарушать работу инженерных сетей; • объединять прихожую с общими тамбурами.

Особенно аккуратно стоит поступить с помещениями с повышенной влажностью. Если вы затронули их при переделке, убедитесь, что они не находятся над гардеробом и спальнями соседей снизу. В конечном счете, если финальная планировка четырехкомнатной квартиры эргономична и удобна, то в ней достаточно мест хранения, а комфорт обеспечен всем домочадцам.

Что же все-таки лучше однушка или студия, что удобнее для жизни?

Новые квартиры сделанные в форм-факторе студии привлекают своей ценной, так как обычно они стоят дешевле чем те же самые однокомнатные квартиры, по ценам на 2020 год.

Какие преимущества имеют оба из этих вариантов?

Мы сегодня рассмотрим лишь несколько фактов о том что лучше в этой короткой статье, а если вам интересна эта тема более подробно, то с полной версией статьи и мнениями экспертов, отзывами собственников о том что лучше – студия или однокомнатная квартира можно ознакомится тут >>> а еще там же разберем такой вопрос, что-же будет выгоднее если покупать недвижимость с инвестиционными целями?

В чем разница между студией и однушкой ?

Студией называют квартиру в которой нет внутренних стен. Гостиная, спальня и другие жизненно важные помещения не имеют стен, все это объединено в единое пространство без стен, стенами окружен лишь санузел, так же иногда и гардеробные с кладовыми.

Студии были и в далёких 60х

Изобретателями студий считаются американские архитекторы, создали они это форм-фактор в 20-х годах прошлого столетия. Нечто похожее было и в СССР в 1960-70-е наши советские люди называли это “гостинками”. Но 10-15 лет назад еще не все понимали что такое квартира-студия.

С ростом популярности данного вида жилья вырос спрос, а соответственно выросло и предложение на данные жилищные решения. Появились как обычные решения так и элитные апартаменты, отличающиеся между собой площадью, элитные студии могли достигать площади неплохих трехкомнатных квартир. Но суть оставалась той же никаких отдельных комнат.

Квартиры-студии юридически ничем не отличаются от обычных квартир, и при оформлении такого жилья никаких особенностей ждать не придется. Если выбирать что купить квартиру-студию или все таки однокомнатную квартиру, посмотрите на цену, студии как правило в среднем дешевле чем однокомнатная квартира.

Как жить в студии? И чего ожидать!

Студия это как правило вариант для проживания одного человека, ну или пары без детей. Большой семье нужно изолированное пространство в котором можно спокойно уложить детей спать и идти дальше заниматься своими делами.

Решаться на такую покупку стоит людям которые будут готовы быть друг у друга на виду ведь возможности изолироваться не будет. Если вы все таки решились приобрести студию в новостройке на этапе строительства посмотрите на будущую планировку от застройщика. На картинке все может выглядеть привлекательно: на планировке будет отмечено место для кровати другой мебели, а на самом деле все это может просто не поместиться, так что контролируйте этот вопрос с самого начала.

По статистике чаще всего этот вид жилья покупают родители студентов либо молодые люди до 30 лет. В среднем через 5-7 лет такие квартиры продают, потому как владельцы вырастают из первого жилья.

Какую планировку выбрать? Примеры удобных и неудобных вариантов!

Планировка студии с окнами на кухне

И так начнем с хороших вариантов. Одним из лучших вариантов считается планировка комнаты “вытянутой” вдоль стены с окнами, в таком помещение легче будет разместить зоны, и естественный свет будет освещать не только зону спальни, но и кухни тоже.

Планировка студии с окнами в комнату

Ну а самым неудачным вариантом считается “студия-пенал”, неудачной она считается потому что в этой планировке предусмотрено лишь одно окно в торце, из-за этого в глубине квартиры света будет не хватать.

Студии в новостройках и на вторичном рынке

Из-за роста спроса на недорогое жилье,застройщики все чаще проектируют дома полностью состоящие из студий, или располагают жилье такого типа на этаже рядом с обычными квартирами и чаще всего находятся друг над другом.

При выборе студии стоит учитывать его класс так как эконом, бизнес и элитный это совершенно разные квартиры. Они могут быть разными по площади, ширине и высоте по количеству света. Чем выше класс тем интереснее студии и больше полет для воображения. На вторичном рынке не часто можно найти квартиры малогабаритных размеров. Чаще всего можно встретить квартиры, которые поддались безжалостной и незаконной самостоятельной перепланировки.

Так что же все таки выбрать? Квартира или студия вот в чем вопрос!

Универсального ответа на этот вопрос нет. Все зависит от образа жизни данного конкретного человека. У обоих видов жилья есть свои преимущества и недостатки прежде чем решить нужно ответить на главные вопросы: для чего вам недвижимость? Как вы планируете ей распоряжаться? И каким требованиям оно соответствует сейчас?

Это если кратко. Напомню что если вам интересна эта тема более подробно, то с полной версией статьи и мнениями экспертов, отзывами собственников о том что лучше – студия или однокомнатная квартира можно ознакомится тут >>>

Оптимальный метраж комнат

Просторные комнаты нужны далеко не всем, хотя они и смотрятся выигрышнее. Люди, которых я интервьюировала, часто отмечали, что отдали максимальную площадь под кухню-гостиную, потому что планировали проводить там много времени вместе со всей семьей. Спальни и детские получались крошечными. Я встречала даже радикальный вариант — спальню в нише, в которой кровать со всех сторон была огорожена стенами. Это неудобно, но экономично. Такую спальню-нишу можно обустроить даже в типовой однушке площадью 35 м².

Даже если не впадать в крайности, можно примерно оценить оптимальный метраж каждой комнаты. Например, в спальне по ширине должна встать кровать, пара тумбочек по бокам от нее и шкаф в торцевой части комнаты. По длине встанет кровать, рядом с которой должен остаться хотя бы метр для комфортного прохода. Итого потребуется около 4 м в ширину и 3 м в длину, а оптимальная площадь спальни составит 12 м². Комната большей площади будет просторнее, и это, конечно, хорошо. Но за ощущение простора придется переплатить.

Гостиные обычно чуть больше спален, хотя все зависит от предпочтений жильцов. Если вы планируете вдвоем смотреть вечерами телевизор на диване, то хватит и 10 м². А если любите принимать гостей или играть с детьми, то площадь комнаты может увеличиться в два-три раза.

Оптимальной площадью кухни считается 9—10 м², а для кухни-гостиной — 20—25 м². Но если хочется расширить маленькую кухню, то иногда ее можно объединить с гостиной. Для этого два помещения должны располагаться рядом, стена между ними должна быть не несущей, а плита — электрической.

Если на кухне планируется только готовить и есть, причем без семейных застолий, то теоретически для этого достаточно 7 м². Из этого и исходили проектировщики хрущевок. Кухня площадью более 10 м² вместит больше мебели, например остров или диванчик. Тогда она даже сможет выполнять функцию гостиной в небольшой квартире На площади 22 м² уже можно обустроить полноценную кухню-гостиную Нужно постараться, чтобы в двадцатиметровой спальне избавиться от ощущения пустоты. Если в комнате планируется только отдыхать, то будет достаточно и 10 м². На них уместится двуспальная кровать, пара тумбочек, бельевой комод с телевизором и шкаф Важен не только размер, но и конфигурация комнат. Поэтому стоит примерно представить, как встанет в комнате крупный предмет мебели, например кровать в спальне или кухонный гарнитур. Иногда случается, что в комнате большей площади кровать можно установить только в угол, иначе в нее упрется дверь, а в крошечной комнате такой проблемы нет Квартира площадью 61 м² изначально была двухкомнатной

Но семье с двумя детьми было принципиально важно выделить пусть маленькие, но отдельные спальни. Зато кухня-гостиная занимает треть площади, чтобы вся семья могла проводить время вместе

Особенности планировки 4-х комнатной квартиры

Большая квартира – большие возможности. Четырехкомнатная квартира станет прекрасным выбором для большой семьи, ведь в такой квартире точно всем найдется место.

Когда речь заходит о планировке большой квартиры, то следует учесть два основных пункта:

1. Максимальная изоляция жилых комнат друг от друга.
2. Пространство квартиры максимально комфортно и свободно.

Два вроде бы противоречивых правила следуют неотлучно друг от друга.

В разных ситуациях холл может быть использован как вторая гостиная или вообще, как комната

Особое внимание следует уделить ванной комнате и туалету. В некоторых больших квартирах предусмотрено две туалетные комнаты. Одна из них совмещается с ванной

Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам

Одна из них совмещается с ванной. Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам.

Сама планировка квартиры должна полностью устраивать, так как речь идет о жилище на долгие годы, а может и на всю жизнь.

Выгодны ли КГТ

Ответ на вопрос, связанный с выгодой, будет разным: в зависимости от того, собираетесь ли вы инвестировать деньги в гостинку или же подыскиваете себе жильё. Чтобы разобраться в этом вопросе, нужно рассмотреть факторы, влияющие на стоимость.

Вот что влияет на стоимость:

1. Финансовое положение потенциальных покупателей. Как правило, малогабаритным жильём интересуются люди с небольшими финансовыми возможностями (молодёжь и пенсионеры).
2. Большой спрос на малогабаритное жильё. В городах он велик, поскольку именно в них сосредоточено большое количество молодёжи, студентов, начинающих семейную жизнь пар.
3. Площадь. По законам рынка недвижимости чем меньше площадь, тем меньше стоимость. Но при этом цена за квадратный метр малометражного жилья выше, чем у многометражного. То есть маленькое жильё получается дешевле, чем большое, только за счёт своей скромной площади.

Выгодны ли КГТ для инвестора

С точки зрения инвестирования, гостинки — хороший вариант. Спрос на малогабаритки большой, но при этом предложение полностью его не обеспечивает, а потому любая гостинка будет востребована на рынке и вскоре окупится, несмотря на (или благодаря) ограниченным средствам покупателей. Плюс косметический ремонт или обустройство маленькой квартирки обойдётся дешевле, чем на большей площади.

Выгодны ли КГТ для покупателя и арендатора

С покупкой гостинки для проживания ситуация неоднозначная — в зависимости от ваших желаний и планов. КГТ подойдут студентам, молодым людям и парам, которые только начинают самостоятельную жизнь, в качестве временного жилья. Ведь на этот период жизни денежных возможностей ещё немного, и к моменту появления (увеличения) семьи или спустя несколько лет трудоустройства после учёбы финансы на более комфортное жильё уже появятся. Гостинки также подходят тем, кому не нужно очень много площади (по принципу «довольствуюсь малым»), например, одиноким людям.

Если в квартире есть всё необходимое, а много пространства не нужно, гостинка — хорошее решение

Во всех этих случаях возникает вопрос: покупать гостинку или арендовать. В каждой конкретной ситуации это индивидуально, и потому решать вам. Идеальный вариант для временного жилья — это снять гостинку. А если увеличения квартиры в планах нет, то можно приобрести жильё в собственность.

Если же у вас нет никакого желания жить на 20 кв. м. или же у вас большая семья, гостинка не самый лучший вариант для вашего комфортного проживания. Плюс ко всему, если вы планируете в ближайшем будущем улучшение своих финансовых возможностей или они уже у вас есть, тратиться на такую покупку, пожалуй, не стоит.

При выборе за или против гостинки нужно учитывать её состояние, чтобы не получилась ситуация, когда на ремонт и приведение жилья в порядок вы потратили ту же или даже большую сумму. В такой ситуации, согласитесь, лучше уж купить полноценную квартиру (хоть бы и однушку).

Примерные цены на КГТ

Примерная цена на гостинку в регионах и в далёком Подмосковье составляет в среднем 1 млн рублей, бывают и более дешёвые или дорогие варианты. В ближнем Подмосковье и Москве цены растут по мере приближения к центру столицы и колеблются в диапазоне от 2 до 7 млн рублей.

Заключение

Как правило, покупатель при поиске жилья на первое место ставят месторасположение дома, затем выбирает планировку квартиры и лишь потом интересуется отделкой. Именно поэтому более востребованным для жилья экономкласс является вторичный рынок жилья. Приобретая квартиру, можно сразу заезжать и жить.

Чтобы разобраться с критериями подбора нового жилья и в целях экономии времени лучше обратиться за помощью к специалистам (юристу или риэлтору). Они смогут помочь избежать множества ошибок, а также не нарваться на мошенников.

Обращаться к специалистам по недвижимости необходимо, если человек является юридически не грамотным и не может сам разобраться в документах. Проверка правоустанавливающих документов на квартиру является важным моментом.

Вопрос

Налог вычет за ремонт квартирыКвартира без ремонта приобретена в совместную долевую собственность. Как получить налоговый вычет на ремонт?

Ответ

Правом на налоговый вычет могут воспользоваться все сособственники, но только в том случае, если они ранее не использовали это право. Также собственники должны являться плательщиками НДФЛ, то есть работать официально. Например, пенсионерам вычет не полагается, так как пенсия не облагается налогом.