Однокомнатная хрущевка: перепланировка
Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.
В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.
На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.
На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.
В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.
Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.
В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.
Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.
К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.
В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.
Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.
При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.
Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.
Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.
Гениальные варианты перепланировки хрущевки
Watch this video on YouTube
Правовые аспекты перепланировки
Если владельцы не планируют переносить несущие стены, то ничего оформлять не нужно. Перепланировка двухкомнатной хрущевки происходит в стандартном режиме согласно готовому плану. Однако стоит заранее учесть, не находится ли здание в предаварийном состоянии, не были ли нарушены законодательные акты предыдущими хозяевами.
Перед началом перепланировки квартиры необходимо позаботиться о её согласовании
В случаях, если планируется переносить несущие стены или были замечены грубые ошибки при прежних владельцах, необходимо сделать следующее:
- подготовить проект;
- предоставить его в местную архитектурную администрацию;
- далее документы попадают в суд, остается его только выиграть.
На всю процедуру может уйти несколько месяцев. Чтобы не тратить личное время на сбор, можно обратиться сразу в специализирующуюся на таких вопросах компанию. За небольшое вознаграждение сотрудники сами соберут все необходимые документы.
В панельном доме
Чаще всего в панельных домах расширяют санузел, кухню и коридор. Способов сделать это достаточно много. Для этого необходимо обратиться к специалисту, который занимается проектированием. Дополнительно может понадобиться разрешение со стороны управляющей компании, самовольный снос стен в таких домах может оказаться под запретом.
Раздельные ванна и туалет в хрущевках отличаются очень маленькой площадью, снос перегородки между ними позволяет получить довольно просторный санузел
В кирпичном доме
Из кирпича обычно строили дома до революции. Таких зданий осталось немного, большая часть из них является историческим достоянием. Говоря о хрущевках, стены из кирпича могут быть между комнатами. Сегодня достаточно часто встречаются такие объекты, в планировку которых уже было вмешательство. Работать с такими стенами необходимо крайне аккуратно, так как никогда не знаешь, чего ожидать. Желательно вызвать специалистов, которые смогут заранее предупредить о всех возможных проблемах. Как выглядит перепланировка 2 х комнатной хрущевки квартиры в кирпичном доме можно ознакомиться на фото.
С помощью перепланировки из неудобной хрущевки можно сделать комфортную квартиру
Дизайнерские приемы для расширения пространства
Выполняя дизайн однокомнатной хрущевки, специалисты советуют особое внимание уделять пропорциям применяемой мебели. В небольшом помещении плохо смотрится громоздкая тяжеловесная конструкция. Поэтому лучше исключить большие столы и шкафы, а использовать более мелкие аналоги
Поэтому лучше исключить большие столы и шкафы, а использовать более мелкие аналоги.
При оформлении хрущевки откажитесь от громоздкой мебели
Приведенные ниже правила всем известны, но при выполнении таких работ, как дизайн однокомнатной хрущевки соблюдать их просто необходимо:
1. Используйте для покрытия поверхности только светлые тона. При этом придерживайтесь следующего правила: самыми светлыми должны быть стены. Потолок может быть на тон темнее. А вот пол допускается более темного оттенка. Использовать белый цвет — отличная идея. Но у него есть масса оттенков, чтобы визуально придать помещению большие размеры.
Отделка стен светлого света визуально увеличит пространство
2. Оттенок для поверхностей выбирайте с учетом создаваемого настроения: бодрящего, радостного, умиротворяющего.
3. Для помещения не стоит использовать более трех базовых цветов. Этого известного правила в масштабах небольшой площади лучше придерживаться, чтобы визуально не загромождать пространство и не превращать его в склад вещей и мебели.
При оформлении не используйте более трех базовых цветов
4. Постарайтесь избегать крупных рисунков и принтов на поверхностях. Если возникла необходимость, применяйте рисунок выборочно, на одной или нескольких сторонах, остальные оставьте окрашенными в подходящие под рисунок расцветки.
5. Увеличить пространство позволяет применение зеркал
При их размещении обратите внимание, чтобы в отражаемые поверхности не попала рабочая зона
Используйте зеркальные поверхности для визуального увеличения пространства
6. Не украшайте подоконники традиционными горшками с цветами. Они только порежут пространство и сделают его меньше.
7. Ничто так визуально не увеличивает просторы, как дополнительный свет. Он может поступать из окон, для этого не загромождают оконные проемы и не создают препятствий на пути солнечного света. Не скупитесь на искусственное освещение. В противном случае комната может приобрести вид кладовки.
Пустые оконные проемы не препятствуют проникновению света
8. Хорошее дизайнерское решение, которое помогает значительно расширить помещение, это на одной стене разместить 3D обои с перспективой — рисунком, уходящим вдаль.
3D обои помогут расширить пространство комнаты
Эти технические приемы помогают расширить пространство и придать ему визуально большие объемы. Но это не единственные способы увеличить помещение.
Зонирование помещения
Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы
Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство
На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.
Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.
На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.
Дизайн 2 комнатной хрущевки без перепланировки
Что можно сделать? Во-первых,выкинуть все ненужные вещи и хорошо продумать, сколько на самом деле места вам нужно для размещения нужных. При возможности замены мебели современный дизайн интерьера создается благодаря встроенной корпусной мебели. Не глубокие шкафы во всю стену прекрасно могут поместить ваш гардероб, книги, мелкие вещи. Даже кровать может по необходимости прятаться в такой встроенный шкаф. И, конечно же, заказывать мебель нужно светлых оттенков, не забывая и о зеркалах.
Обилие зеркальных поверхностей зрительно заметно увеличит комнату. А если такой возможности нет? Придется поработать своими руками. Все излишки мебели – безжалостно на свалку! Остальное окрашивается в >светлые тона и декорируется в одном стиле. Кстати, вполне реально избавиться от лишних шкафов, заменив их оригинальными сундучками, низкими тумбами и легкими полочками.
Отсутствие массивных нависающих шкафов заметно расширит пространство, а при большом желании такой дизайн интерьера хрущевки можно создать даже своими руками, используя старую мебель в качестве материала и основы.
Особенности разработки дизайна
Как можно увидеть на многих размещенных в интернете фото, дизайн квартир хрущевок можно разработать и без перепланировки. Но тогда необходимо хорошо продумать все детали и, возможно, даже придется обратиться за помощью к специалистам по разработке интерьера.
Дизайнеры помещений советуют нарисовать эскиз квартиры на большом ватмане, а затем вырезать из картона небольшие фигурки кровати, холодильника, шкафа и других предметов, которые планируется поставить в квартире. Такой способ поможет избежать ошибок, максимально задействовать полезную площадь и отказаться от приобретения ненужных вещей, которые будут только загромождать пространство.
Если планировка в квартире все же проведена, то это позволит экспериментировать, если нет, то придется следовать примеру других людей и обставить хрущевку максимально просто, при этом используя мало мебели. И, скорее всего, ее в этом случае придется делать на заказ, потому что готовые изделия могут оказаться большего размера, чем необходимо
И в перепланированных квартирах, разделенных на зоны, и в хрущевках с обычным расположением стен, разработка дизайна должна проводиться по одним и те же принципам. Вся мебель в помещении должна занимать как можно меньше места, и при этом быть максимально функциональной.
Стены
Прежде всего, обращают внимание на стены. Если вы еще не убрали старинные ковры, то сделать это будет просто необходимо
Ковры отвезите на дачу, там от них будет больше пользы. Стены необходимо разгрузить от излишеств. Обои для маленьких комнат подбирают в светлых пастельных тонах без огромных цветов и листьев. Рисунок если присутствует, то приглушенный, почти незаметный. Достаточно солидно смотрятся фрагменты стен, обработанные декоративной штукатуркой под старину, возможны рельефные элементы с вкраплениями других тонов.
Пол. В недавние времена палитра пола варьировалась в нескольких оттенках коричневого цвета. Это давно не актуально, да и к тому же визуально скрадывает пространство. Современный дизайн должен быть легким и воздушным. Обязательно подберите материал для напольного покрытия в светлых тонах.
Потолок. Самым популярным из-за его эстетичности является натяжной потолок. Его можно сделать в два яруса, со встроенными экономичными лампочками. Но, если бюджет ограничен, стоит сделать выбор в пользу подвесного потолка. Он прослужит много лет и придаст свежести вашей квартире.
Люстры. Подбирают под общий стиль декора. Дизайнеры разработали невероятно большое количество вариантов люстр, плафонов и светильников для квартир, как с низким, так и с высоким потолком.
Мебель. Итак, подобрав обои для квартиры и выбрав цвет пола и потолка, стоит задуматься о выборе мебели. Старые и громоздкие полированные шифоньеры с сервантами придется заменить. Возможен вариант переделывания старых шкафов в настенные полки для цветов или набольшие комоды. Сегодня достаточно широк выбор встроенной корпусной мебели для малогабаритных квартир. Очень удобны шкафы-купе, в которых грамотно
распределено пространство и достаточно отделений не только для платьев и пальто, но и для галстуков, ремней, головных уборов и обуви.
Достаточно незаметны и незаменимы кровати, которые прячутся в шкафчиках, освобождая немало пространства, которым могут воспользоваться дети для игр или для занятий физическими упражнениями.
Выбор стилевого решения
Правильно выбранный стиль оформления играет большую роль в восприятии квартиры после ремонта с перепланировкой. Стоит остановиться на направлениях, которые основаны на сдержанности и функциональности.
Модерн
Плавные линии присутствуют в очертаниях оконных и дверных проёмов, мебели. Уместны натуральные оттенки, отсутствие лишних деталей, природные материалы.
Лофт
Открытое пространство, хорошее освещение, присутствие воздуховодов, труб, нарочито грубая отделка. В оформлении преобладают белые, серые, бежевые коричневые тона.
Минимализм
Основные черты: спокойная цветовая палитра, многофункциональная мебель простых геометрических форм, рассеянный свет. Недопустимо обилие декоративных предметов, вычурных украшений.
Скандинавский
Простые формы, чёткие линии, обязательно наличие полов и мебели из дерева. Цветовая гамма включает все оттенки белого цвета в сочетании с пастельными красками, много солнечного света и зелёных растений.
Японский
Лаконичная и простая обстановка, мягкий свет, природные материалы, низкая мебель, лёгкие раздвижные перегородки, тёплые оттенки.
Хай-тек
Строгость и сдержанность линий, обилие стекла и хромированного металла, современная бытовая техника, минимум декора. Часто применяемые цвета: белый, чёрный, серый, металлик.
Для акцентов используют насыщенный красный, зелёный, жёлтый. Внешняя простата мебели сочетается с высокой функциональностью.
Перепланировка способна совершить чудо, сделать жильё модным и удобным. Хотя необходимо быть готовым к различным трудностям на пути к цели, но конечный результат стоит приложенных усилий.
Планировка двухкомнатной квартиры и увеличение функциональности помещения
Могут существовать такие виды планировки:
Гостиная обставляется в соответствии с комнатой, в которой можно устраивать встречи, отмечать праздники, а также просто смотреть телевизор на удобном диване и креслах. Подразумевает наличие столика, мебельной стенки и ТВ зоны.
Гостиная – это комната для приема гостей в случае проживания в квартире семьи из двух супругов.
Спальня – для семьи из двух человек имеет значение, как комната для отдыха и сна. Является меньшей по размеру и не должна быть проходной. Обустраивается спальным местом – кроватью, тумбочками и шкафом для одежды.
Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате.
Кухня – обустраивается в зависимости от площади. В основном кухонная комната в «хрущевке» – 5-7 кв.м. и поэтому при ее оформлении дизайнерский проект должен быть подогнан под такое небольшое пространство. Существует необходимость сделать функциональным каждый сантиметр подобного помещения. Удобно расположенная кухонная мебель, установка бытовой техники, которая должна объединяться с разделочными поверхностями – все это нужно учитывать при ремонте этой комнаты.
Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.
Прихожая в двушке такого типа является небольшой и поэтому чаще всего должна объединяться с компактной вешалкой для верхней одежды и нижним отделением для обуви.
Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать настенные вешалки и обувные полочки.
Если семья состоит из двух взрослых и одного или двух детей, тогда планировка двухкомнатной хрущевки меняется на одну жилую комнату для ребенка и другую – для родителей. Детская спальня оформляется в зависимости от пола ребенка, его предпочтений и возраста.
Если это комната для двух разнополых детей, тогда нужно учитывать вкусы их двоих.
Желательно, чтобы детская спальня не была проходной, а также постараться сделать функциональным небольшое помещение и разделить его на такие зоны: спальное место, зона для игр и для учебы.
При использовании перепланировки, возможен демонтаж простенков и объединение гостевой комнаты с кухней. Этот вид называется квартира-студия. Она позволяет расширить кухонную зону и поставить там стол или барную стойку, которая разделяет две зоны: отдыха и приготовления пищи.
Некоторые дизайнерские хитрости
Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости малогабаритной квартиры играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала отделки стен, пола и потолка. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может основываться на некоторых хитростях, которые порой используют дизайнеры и профессионалы интерьерного дела:
- Пастельные цветовые тона с преобладанием светлых оттенков создают необходимый зрительный эффект, в то время как яркий и интенсивный цвет обеспечивает эффект визуального сжатия.
- Для небольших комнат подходит мелкий цветовой рисунок, орнамент.
- Высота комнаты зрительно увеличивается при белом или близком к белому цвете потолка. Можно использовать натяжные потолки.
- Эффект высоты обеспечивает разноуровневая конструкция потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов позволяет усилить эффект.
- Покрытие пола может быть светлым или цветным, но должно совпадать с общей цветовой палитрой комнатного интерьера. Цвет напольного покрытия тоже способен визуально раздвигать стены.
- Выбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Их следует подбирать в тон общему оформлению. Для маленьких комнат наиболее оптимальны раскладные столы, диваны раздвижного типа, многофункциональные комоды.
- Фотообои несколько вышли из моды, но при их правильном выборе можно обеспечить воздушность и визуальную безграничность помещения.
- Занавески на окнах дополняют общее впечатление об интерьере. В небольших помещениях не стоит развешивать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлой цветовой гаммы.
Выбор стиля и отделки
Главное требование дизайнеров при обустройстве двухкомнатной «хрущёвки» — это поддержание единой стилистики оформления интерьера для всех комнат. Если в точности придерживаться этого требования, то можно получить функциональное и очень красивое пространство. Подобное жилище отличает индивидуальный характер, а малометражность уходит на второй план
Согласитесь, мало кто станет обращать внимание на размер комнаты, если она будет отделана в духе лофт. Это помещение воспринимается как творческое пространство, а не простая «хрущёвка». Грамотным решением для малометражки считается скандинавский подход
Его отличают светлые оттенки, природные текстуры и утончённая геометрия в дизайне декора. Такое сочетание удивительным образом придаёт помещению ощущение простора, лёгкости и света
Грамотным решением для малометражки считается скандинавский подход. Его отличают светлые оттенки, природные текстуры и утончённая геометрия в дизайне декора. Такое сочетание удивительным образом придаёт помещению ощущение простора, лёгкости и света.
Современный стиль объединяет в себе всё самое лучшее от остальных дизайнов. Его отличает эстетика обстановки и продуманность каждой детали. Мебель здесь многофункциональная, преобладают зеркала, светильники и цветовое оформление — всё это играет на визуальное увеличение общего пространства и при этом выигрышно смотрится в интерьерах.
Неплохо вписывается в «хрущёвку» классика. Благодаря богатому текстилю и элегантной мебели можно создать изысканный интерьер, в подобной обстановке можно будет позабыть о скромных габаритах «хрущёвок». Особняком стоит хай-тек — это стиль будущего. Его отличает глянец, подсветка, светлые колеры и округлая мебель. Такой дизайн словно растворяет все границы и преображает «хрущёвку» до неузнаваемости.
Трехкомнатные различных серий
Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.
Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты
. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.
Серия П-3
Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон
. Площадь «трешки» – 73-83 м.кв., жилая – 44-49 . В кухне и санузлах имеется вытяжка.
Серия П-44 т
Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв
. м.Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения . Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.
Серия ii-68
Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты
.В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению . Площадь «трешки» здесь – 65 м.кв., жилого пространства – 46 м . кв.
83-я
Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий
.Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные .Общая площадь – от 50 кв . м., жилая – от 39 кв. м.
121-я
Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии
.Площадь «трешки» – 79-92 кв .м., жилая – 60-70 м . кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.
504-я
Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы
.Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью . Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.
Дизайн квартиры хрущевки — варианты перепланировки
Разработка дизайна однокомнатной квартиры хрущевки включает в себя этап перепланировки. Она позволит увеличить жилую площадь и грамотно разделить квартиру на несколько зон.
Но прежде чем рушить стены, нужно будет пригласить в квартиру специалистов, чтобы они посмотрели, какие именно перегородки можно сносить. А потом хозяину предстоит этап бумажной волокиты, потому что на любую перепланировку нужно получать разрешение.
Есть несколько вариантов перепланировки однокомнатной хрущевки. Самый популярный – снос стены, отделяющей кухню от комнаты, и перегородки в прихожей. Таким образом, получается одно большое помещение с совмещенным санузлом.
Некоторые люди не сносят стены полностью, а прибегают к другому способу – переносят дверные проемы и делают арки. Так больше места не будет, но зато создастся ощущение простора.
Иногда перепланировку совершают только в прихожей. Часть коридора объединяют с совмещенным санузлом.
Это делается для того, чтобы поместить в ванной и туалете стиральную машину или водонагреватель. Пространство в коридоре при этом остается, и его хватает даже на то, чтобы поставить шкаф-купе.
Также во многих хрущевках имеется хороший балкон, который также преобразуют в часть жилого помещения. Для этого его застекляют и утепляют. При этом убирается окно, выходящее из комнаты, и дверь.
На балконе часто организуют рабочую зону, но если зимой там все равно прохладно, то можно установить там книжные шкафы, холодильник или другие предметы мебели для хранения вещей.
Кардинальные перемены в хрущевках в основном делают в семьях, где нет детей. Когда в квартире живет семья из трех человек, то чаще всего стены в кухне не сносят, или устанавливают раздвижную перегородку.
Ведь, например, когда ребенок делает уроки, ему нужна тишина, а мама в это время может готовить и смотреть телевизор.
Если ребенок еще маленький, то иногда в квартире устанавливают дополнительную перегородку из гипсокартона, чтобы огородить детскую кроватку. Разработать дизайн хрущевки для пары или одного человека значительно проще.
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: что можно и нельзя
Основные проблемы старого жилого фонда 50-80-х годов – это тесные кухни, небольшой метраж жилых помещений, низкие потолки. Нередко в таких квартирах бывают неудобные коридоры или полное их отсутствие. Наличие проходной комнаты – еще одна неприятная особенность хрущевки. Поэтому основные цели переоборудования квартиры – расширение пространства, изоляция комнат, попытка сделать жизнь в квартире комфортнее.
Любая перепланировка должна быть согласована с органами местного самоуправления. В ходе ремонтно-строительных работ вы меняете внутреннюю конфигурацию жилища, а подобные изменения обязательно нужно отразить в техпаспорте. Чтобы узаконить переделку, нужно знать, чего нельзя делать в принципе.
Допустимые изменения с согласия госорганов:
- снос стен, при условии, что они не являются несущими,
- объединение комнаты и коридора,
- закладка ниш, демонтаж антресолей и прочих подобных помещений,
- слияние санузлов,
- изменение местоположения дверного проема,
- присоединение кухни к гостиной (есть нюансы).
Недопустимые действия при перестройке помещений:
- увеличение площади кухни или санузла за счет комнаты,
- объединение газифицированных помещений (например, кухни) с жилыми помещениями,
- демонтаж несущих стен и стен туалета,
- возведение перегородки из железобетона,
- снос и замена размеров вентиляционных шахт.
Перепланировка 2-комнатной хрущевки должна согласовываться с органами местного самоуправления. Например, в Москве – это Мосжилинспекция. Вам потребуются следующие бумаги:
- техпаспорт,
- проект будущего жилища,
- право собственности на квартиру,
- согласие всех жильцов.
Важно: неузаконенная перепланировка 2х комнатной хрущевки грозит ее владельцу штрафом, а иногда требованием вернуть жилищу прежний вид