Двухэтажный дом или дом с мансардой: что выбрать?

Индивидуальные проекты загородных домов и коттеджей

В настоящее время каждый может найти в сети готовый проект коттеджа или же загородного дома, поэтому составление индивидуального плана вовсе не является обязательным пунктом строительства. Однако существуют ситуации, когда такой вариант не может быть исполнен. Рассмотрим, какие факторы влияют на необходимость разработки индивидуального проекта.

Основная причина, из-за которой возникает потребность в создании специального плана, заключается в особенностях рельефа участка на месте будущего строительства. Например, территория может быть наклонной. Нередко случается, что реализовать стандартный проект невозможно из-за естественного водоема, располагающегося на участке.

А также индивидуальный план загородного дома нужен в том случае, когда хозяева хотят выполнить нестандартную задумку или, например, объединить все хозяйственные сооружения на участке.

Проект коттеджа должен учитывать смету с указанием всех необходимых расходов

Перед тем как приступить к созданию такого плана, потребуется ознакомиться с основными этапами этой работы.

Вначале, как правило, заказчик проводит обсуждение с архитектором. На этом этапе учитываются все нюансы строительства, такие как площадь дома, его габариты и т. п. Далее подбирается наиболее подходящий вариант планировки помещений внутри постройки. Затем разрабатывается чертеж фасада и генеральный план строительства. Проект коттеджа обязательно должен учитывать смету, в которой указываются все необходимые расходы.

На следующем этапе создается архитектурный план, который представляет собой альбом, содержащий чертежи и рисунки. Заключительная фаза проектирования включает в себя подготовку рабочей документации, которая регулирует порядок строительства.

Индивидуальный план является документом, который имеет множество достоинств по сравнению с любым стандартным проектом

Очень важно, что в этом случае учитываются все пожелания заказчика

Индивидуальный план коттеджа нужен, когда хозяева хотят выполнить нестандартную задумку

С чего начать составление плана коттеджа и строительство

Наличие земельного участка позволяет возвести в его пределах красивый дом, построенный по стандартному или индивидуальному плану. Многих людей интересует вопрос о том, с чего требуется начинать работу по составлению проекта.

Самостоятельно подготовить такой документ практически невозможно, так как для этого необходимо обладать обширными знаниями, охватывающими несколько строительных областей. Лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к специалистам в дизайнерское бюро. Совместно с профессионалами осуществляется выбор лучшего проекта дома, при этом реализуется возможность учесть особенности территории и финансовые способности заказчиков.

Как правило, на создание специального плана уходит несколько недель. После составления оптимального для конкретной ситуации проекта можно приступить к строительным работам.

При желании можно воспользоваться бесплатным проектом коттеджа. В сети находится довольно много готовых стандартизированных решений. Это позволит сэкономить финансы, так как в данном случае не придется платить архитекторам.

Самостоятельно подготовить план коттеджа очень сложно, поэтому лучше обратиться к специалистам

Проект №1: одноэтажный домик с двумя комнатами

Так как постройка площадью 6х6 является малогабаритной, то она отлично выполнит роль одноэтажного садового домика.

Преимущества здесь очевидные:

Строительство здания может происходить на любом участке;
Строительство быстрое и недорогое.
Экономия на отоплении.
Жилищная проблема решается без долгов и взятия кредита.

Для строительства таких домов задействуют газоблоки или деревянную конструкцию.

Если вы не собираетесь строить замок, а вам нужен домик для комфортного проживания, то здание 6х6 с мансардой – это самое оптимальное решение. Общая площадь постройки будет составлять 50 м2. А вот какие проекты домов из кирпича с мансардой самые популярные и красивые, можно увидеть на фото в данной статье.

Видео: планировка для дачи

На видео- домик 6 на 6 с двумя комнатами для дачи:

Что касается внутренней планировки проекта дома 8 на 8, или 6 на 6, то на первом этаже будет расположена кухня, совмещенная со столовой, небольшая прихожая, спальня и санузел. А вот мансарда именно и станет дополнительной комнатой, которая отлично будет выполнять роль детской спальни.

Преимущества и недостатки

Дачный домик с мансардой обладает главным преимуществом – недорогим обустройством. Это определяется использованием конструкции самой кровли. Чем она шире, тем больше получается каркас для отделки.

Чердак занимает намного меньше полезной площади, чем построенный полноценный этаж. Чтобы мансарда была пригодной для жилья, необходимо сделать первый этаж здания достаточно просторным.

Для обустройства чердака нужно выполнить более сложную конфигурацию кровли. Сделать чердачные окна.

Необходимо установить систему вентиляции для создания нормального микроклимата. Это также повлечёт за собой определённые затраты.

Преимущества:

существенная экономия на строительстве;
увеличение функциональности дома;
правильное использование чердака;
снижение потери тепла;
простота в проведении коммуникаций;
возможность обустройства любого помещения;
реализация дизайнерских идей.

Дом с мансардой выглядит особенно привлекательно, позволяет выполнить интересные дизайнерские решения. Огромные окна можно сделать прямо на крыше, чтобы любоваться на звёзды не вставая с постели.

На небольшом участке маленький домик с мансардой подойдет как нельзя лучшеИсточник stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru

Не стоит устраивать на чердаке свалку различных вещей.

На нём можно обустроить:

уютную спальню;
мастерскую для работы;
личный кабинет;
игровую детскую комнату.

Минусы жилого помещения на чердаке:

ограничения в планировке;
сложности ремонта кровли;
проблемное обустройство окон;
обязательная установка вентиляции;
сложное устройство кровли;
сильное нагревание помещения в жаркие дни.

Дом с мансардой и террасой несмотря ни на что, пользуется огромной популярностью. Это отличная возможность построить жильё и сэкономить территорию участка. Выполнить планировку чердака в соответствии со своими предпочтениями. Создать дополнительное уютное гнёздышко прямо под крышей.

Сколько этажей актуально делать

Количество этажей в новом доме зависит от предпочтения человека и его семьи. Тут даже и фото домов 8 на 12 могут не помочь, поэтому лучше всего тщательно взвесить все за и против, перед тем как приступать к финальной работе.

Можно с уверенностью сказать, что одноэтажный тип выйдет значительно дороже, чем такой же вариант, но с мансардой.

Почему так? Потому что в этом случае придётся увеличивать площадь фундамента и крыши, а это немалые финансовые средства. Одноэтажное здание актуально тогда, когда в семье есть старенькие родители.

Если делать мансарду, то тогда можно будет чётко провести линию, которая разделит комплекс на общую зону и личные семейные комнаты. Такой выбор крайне удачное решение для скромного земельного надела.

Двухэтажное строение в целом стоит намного дороже, поэтому, конечно, не всем по карману. Но при постройке такого дома можно получить 2 полностью укомплектованных для проживания семьи уголка.

Организация пространства

Мансарда – чердачное помещение, что используется и обустраивается в качестве жилой комнаты или нескольких комнат. Традиция использовать мансарду как жилое помещение появилась еще сотни лет назад, когда люди из бедных семей были вынуждены жить на чердаке. Сегодня же все стало немного иначе, и современная мансарда имеет большой запас функциональности, практически заменяя целый этаж дома.

На таком чердаке можно обустроить спальню, сделать панорамные окна, или же соорудить спортивный зал для активного проведения досуга. Кроме того, мансарда зачастую очень просторна и запускает в себя большие потоки естественного света, здесь можно сделать личный кабинет, большую игровую площадку для детей. Дизайнеры советуют задуматься и над вариантом, чтобы здесь обустроить санузел, что позволит сэкономить пространство на первом этаже дома, сделав кухню и гостиную более просторными для приема гостей или шумных компаний. В целом все зависит от фантазии хозяина и его финансовых возможностей.

Плюсы и минусы дома с мансардой

Строительство дома с мансардой имеет ряд достоинств в сравнении с другими типами домов, ведь не зря такой тип постройки становится все более популярным. Среди преимуществ следует отметить:

Экономическая выгода. Строительные работы не очень дорогие, а использование мансарды в качестве жилых комнат позволит сэкономить существенные денежные средства.
Увеличение площади. С помощью мансарды полезную площадь можно существенно увеличить, здесь главное правильно использовать чердачное помещение.
Простота установки. Соорудить мансарду дело не сложное, проводить системы коммуникации сюда просто, достаточно всего лишь протянуть их с первого этажа дома.
Уменьшение тепловых потерь. За счет хорошего обустройства и утепления мансарды можно добиться меньшей потери тепла, что повлечет за собой существенную экономию денег.
Постепенное вливание средств. Если не хватает денег на обустройство мансарды, то это не беда, ведь для проживания есть первый этаж, а чердачное помещение можно оснащать постепенно.
Вариативность. Как именно использовать мансарду и что здесь соорудить – это дело выбора каждого в зависимости от его предпочтений. На чердаке можно сделать и спальню, и детскую и даже бильярдную, все это зависит лишь от того, что будет более выгодно и интересно для жильцов дома.

Достоинства такого дома мы рассмотрели, теперь можно поговорить и о существующих недостатках:

Соответствие нормам. Дом с чердаком обязан соответствовать установленным нормам и требованиям, иначе дом будет промерзать, а срок его эксплуатации может существенно сократиться.
Установка мансардных окон. Использование таких окон удовольствие дорогое, так как они имеют специфический профиль, а также не так просто устанавливаются, поэтому они могут быть в два раза дороже, чем обычные окна.
Ухудшение естественного освещения. В зимний период снег это дело обычное, если же осадков будет слишком много, то они просто завялят окна, а значит, естественное освещение будет испорченным.

Особенности

Если на мансарду делается большая ставка и ей уделяется важная роль, то нужно подумать об особенностях и учесть их для того, чтобы чердак не был просто холодным помещением.

Особенности:

Теплоизоляция. Нужно позаботиться о том, чтобы здесь не было холодно, иначе в зимнее время здесь невозможно будет находиться.
Гидроизоляция. Нужно тщательно подойти к этому вопросу иначе появиться риск, что вода во время дождя или снега начнет попадать внутрь дома, а это в принципе недопустимо.
Правильное использование материалов. При строительстве нужно использовать легкие отделочные материалы и мебель, так как большая нагрузка повлечет за собой трещины в фундаменте и стенах.
Цельность пространства. Лучше всего делать мансарду целостной, если же нужно разделять ее на комнаты, то в качестве разделяющей стены лучше использовать гипсокартон, так как он легкий и достаточно прочный.

Создание проекта дома с баней

Возведение бани с единой крышей с домом, может проектироваться загодя или создаваться как пристройка к стенке. В наше время второй вид часто выбирается хозяевами. Для его создания вырывается траншея и монтируется ленточный фундамент.

Деревянная банька внешне облицовывается шаром утеплителя и сайдингом. Когда баня станет одним целым с жилым домом, то перед созданием проекта надо обдумать установку таких коммуникаций:

Систему вентиляции. Излишняя влажность способна нарушить конструкции;
Гидроизоляцию для оказания защиты строительным материалам от влаги, как с улицы, так и с бани;
Соединение с санузлом при локальной и центральной канализации выгодно;
Совмещённую электропроводку.

Советуется в качестве смежной стены устраивать кухонную, есть вариант установить одну печку. Ещё пользуются популярностью виды сочетания бани и дома через коридор. Такой переход даёт возможность удобно ходить в баню не выходя на улицу, а если площадь позволяет, то можно в коридоре вмонтировать бассейн.

Что отличает мансардный дом от двухэтажного

Двухэтажный дом включает второй этаж (или ярус), который имеет одинаковую высоту по всему периметру.

Примеры полноценного двухэтажного дома:

Мансарда — это этаж (или ярус), высота которого уменьшается под скатом кровли. Также этаж еще называют неполноценным. От чердака мансарду отличает то, что это жилое помещение.

Примеры мансардного дома:

В мансардном доме полезная площадь второго (мансардного) этажа меньше площади первого этажа.

В каких случаях лучше строить двухэтажный дом

Причины необходимости возведения дома в два уровня такие:

Необходимость в большом доме, когда одноэтажный дом получается слишком растянутым.
Маленький участок.

После того, как вы определились с примерным количеством и площадью необходимых помещений, сопоставьте их с возможным участком застройки. Нерационально занимать бОльшую часть участка домом, ведь места под сад или другие постройки совсем не останется.

Если участок маленький, проекты небольших двухэтажных домов станут лучшим вариантом в таком случае. Ведь так, на втором этаже размещается максимальное количество помещений без потери полезной площади, как в мансардном. Проекты маленьких домов с мансардой в случае маленького участка могут быть не такими эффективными и рациональными.

Предпочтения в дизайне также являются причиной для выбора того или иного дома. Полноценный второй этаж двухэтажного дома делает его внешний вид более современным и “городским”. Сегодня архитектурные практики позволяют спроектировать двухэтажный дом не в виде скучного “кубика”, как это было раньше. К примеру, план двухэтажного дома с гаражом часто предполагает более сложную и интересную форму кровли. Сейчас существует множество вариаций проектов двухэтажных домов.

Если вам нравятся дома с двускатной крышей, украшенные люкарнами и другими классическими элементами, обратите внимание на проекты домов с мансардным этажом. Мансарда предполагает ломаную форму внутренних помещений второго этажа

Эти особенности легко обыграть необычными окнами и интересными дизайнерскими решениями.

Комнаты мансардного этажа, имеющие разную высоту стен, требуют специальных приемов декорирования, бОльшей фантазии и финансов, ведь обустройство помещений, от которых ожидают спокойствия и уюта, предполагает индивидуальный подход даже в вопросе выбора мебели.

Дом с жилой мансардой позволит выразить свой внутренний мир творческим личностям, такие помещения создают необычную атмосферу за счет наклонных стен. Тем, кто более консервативен в предпочтениях, придутся по вкусу комнаты с ровными стенами и высокими потолками, что обеспечит строительство двухэтажного дома.

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами

Строите ли вы второй этаж полноценным или нет, важным вопросом есть распределение зон и помещений между двумя уровнями.

Традиционно проект частного дома с мансардой или вторым этажом проектируют таким образом:

на первом этаже размещают просторные помещения дневной зоны — гостиную, столовую, кухню. Дополнительно санузел, подсобные помещения, также кабинет. С первого этажа часто открывают доступ на террасу или сад.
второй уровень выполняет роль спальной зоны, где размещены спальни и ванные комнаты.

Примером небольшого двухуровневого дома с удачным распределением важных зон при планировании есть Z374 — проект двухэтажного дома в современном стиле, который подойдет для строительства на узком участке (нажмите на картинку, чтобы узнать подробности о проекте).

Планирование первого этажа

В качестве примера мы рассмотрим жилой дом для семейства из трех человек. Обычно строения такого размера и типа не предусматривают наличие под ними подвалов и погребов. Поэтому в этом варианте постройка опирается на стандартный ленточный фундамент из бетона. Для первого этажа планировка дома 6х6 предусматривает три основных помещения:

прихожую (3 х 3 метра);
кухню-столовую (3 х 6 метров);
санузел (размер варьируется).

Прихожая, или холл, предназначена для хранения верхней одежды по сезону, обуви и головных уборов. Здесь хозяева дома и гости раздеваются и одеваются. В большинстве проектов в прихожей еще размещена лестница, которая ведет на второй этаж. В некоторых случаях она перемещается в столовую, если она также выполняет функции и гостиной комнаты.

3d планировка первого этажа дома 6х6 с мансардой

Следует помнить, что минимально допустимой для лестницы шириной является 1 метр. Это позволит нормально подниматься и спускаться по ступеням, расходиться, не опасаясь травм. Кухня и столовая разделены небольшим простенком или же имеют только визуальное разделение на зоны. Этого можно добиться с помощью освещения, кроме того, различных по цвету и текстурам отделочных материалов.

Размеры кухни в проекте составляют 3 х 3 метра, а гостиной — 3 х 6 метров. Санузел в строении такого размера обычно небольшой. Он включает в себя душевую кабину и туалет. В случае, если кто-то из членов семьи занимается работой на дому, планировка первого этажа может включать в себя кабинет. Тогда размеры помещений могут варьироваться, оставаясь на плане в средних пределах размера 3 х 3 метра.

Коротко о главном

Мансарда – это далеко не новинка на строительном рынке – чердачное помещение в качестве жилого этажа используют ещё с 17 века, и с улучшением качества кровельных материалов, мансардные дома становятся всё популярнее.

Главные причины, по которым выбирают коттеджи с мансардой – это возможность получить красивый и оригинальный дом, плюс, сэкономить при увеличении полезной площади.

У мансардных помещений есть определённые особенности, которые надо учитывать при составлении проекта. Но богатый опыт проектирования и отделки мансарды позволяет профессионалам создавать не только красивые, но и комфортабельные дома.

Образец заявления о получении сведений о том, какова минимальная площадь дома.

Брус или бревно

Треугольный дом под ключ

Необходимо пояснить, что заявленная 20-летняя гарантия даётся только при условии, что строительная компания возьмёт на себя выполнение комплекса работ. В него входят:

проектирование;
сооружение фундамента;
изготовление деталей строения;
сборка дома на фундаменте в срок от 6 до 18 дней;
монтаж окон и дверей;
устройство инженерных систем (водоснабжение, отопление, канализация, электрика, слаботочка) в пределах контура дома, готовых для подключения к внешним сетям;
полная внутренняя отделка, включая стеновые и напольные покрытия, а также кухонную мебель со встроенной бытовой техникой (имеется возможность изготовить мебель для всего дома);
внешняя отделка дома.

Инженерные и отделочные работы занимают до 2 мес после возведения коробки дома. Причём на них заказчик получает гарантию 18 мес. Подобный подход весьма популярен как в Европе, так и в Америке, но пока, к сожалению, нетипичен для России.

На что надо обратить внимание

Несмотря на явные преимущества постройки дома с мансардой, такая конструкция обладает и некоторыми особенностями, которые необходимо учесть перед началом постройки:

Недостаток освещения при наличии окон только на вертикальных стенах. Проблема с легкостью решается проектом дома с большим количеством окон, плюс, установке специальных мансардных окон на наклонной части помещения.

При правильном проектировании, мансарда – это одна из самых светлых комнатИсточник cosedicasa.com

Кровельный пирог обязательно должен включать тепло- и звукоизоляцию. Это позволит сделать помещение максимально комфортным и безопасным для проживания в любое время года. Материал для изоляции кровли относятся к дорогостоящим. Но с учетом значительной экономии на постройке стен мансардного этажа готовая конструкция все равно получится более экономной, чем постройка полноценного этажа.

Современные материалы делают мансарду уютнойИсточник magasin.velux.no

Профессиональное проектирование сделает уклоны мансарды «фишкой» помещенияИсточник st.hzcdn.com

Примеры каркасных домов с мансардой смотрите в видеоролике:

Интерьер дома с мансардой

При планировании интерьера мансарды есть только одно существенное ограничение – это ее конфигурация с учетом скатов и расположения окон. Если помещение небольшое, выбирай минималистичные стили – они смотрятся легче и воздушнее. Если у тебя большая и просторная мансарда с высоким потолком – креативно и интересно выглядит лофт с открытыми балками и коммуникациями.

Для интерьеров домов с мансардой словно созданы все стили, тяготеющие к натуральным материалам и светлой гамме. С деревянными стенами, потолочными балками и необычными окнами идеально гармонирует и прованс, и скандинавский стиль. А если ты ищешь ту самую тонкую грань между практичным функционализмом и классической эстетикой – в твоем распоряжении весь современный стиль (контемпорари).

История возникновения мансард и их особенности

Впервые жилые помещения под крышей появились во Франции в XVII веке. Такое жилье было дешевым и было популярным среди писателей, художников, поэтов, артистов и других творческих натур.

В настоящее время это уже не является экзотикой. Ноу-хау архитекторов прошлого используют не столько в высотном домостроении, но в большей степени владельцы частных домов. Оборудование таких помещений имеет свои преимущества и особенности.

Дом одноэтажный с мансардой

Ремонт и размещение комнат можно отложить на потом. Вначале оборудовать первый этаж, отпраздновать новоселье, а затем взяться за верхнее помещение. Однако в этом случае необходимо сразу провести наверх коммуникации:

свет;
воду;
канализацию;
интернет.

Вам в дальнейшем не придется нарушать отделку нижнего этажа.

Преимущества и недостатки дачных домов с мансардой: проекты с полным этажом или жилой чердак?

Главным аргументом в пользу мансардного этажа всегда приводится дешевизна его обустройства. Так ли это на самом деле? Снижение расходов обусловлено использованием каркасной конструкции кровли. На практике, чем больше кровля и, соответственно, больше площадь каркаса для обшивки, тем выгоднее мансарда.

Но следует помнить, каким бы просторным не был чердак, он в любом случае занимает меньше полезной площади, чем настоящий этаж. Получается, чтобы сделать мансардное помещение годным для проживания, необходимо предусмотреть такую площадь первого этажа, чтобы она превышала чердачную минимум в два раза.

Ещё один момент, усложняющий задачу: жилой чердак требует обустройства кровли сложной конфигурации и врезки особенных чердачных окон

Чтобы в мансардном помещении создать нормальный микроклимат, необходимо предусмотреть систему вентиляции с принудительной подачей воздуха. Все эти расходы лягут дополнительным бременем при строительстве. И на деле экономия не будет такой уж значительной.

Сторонники мансардного строительства отмечают, что дома с такими «фигурными» крышами выглядят привлекательно. А дизайнеры добавляют, что обустройство жилого чердака имеет множество оригинальных решений.

Одно из таких решений, к примеру, установка больших окон прямо в наклонной части крыши. Если разместить в таком помещении спальню, по ночам можно любоваться звёздным небом не вставая с постели

Рачительные хозяева не любят, когда что-то пропадает зря. В том числе – чердачное пространство. Некоторые превращают его в свалку ненужных вещей. Но на самом деле здесь может разместиться полноценный рабочий кабинет, мастерская, спальня или даже детская комната.

Противники такой рачительности напоминают, что активная эксплуатация пространства под кровлей ухудшает состояние конструкции крыши и значительно усложняет её ремонт.

Сторонники полноценного второго этажа приводят такое сравнение:

Мансарда	Второй этаж

Ограничена в планировке наклонными конструкциями	Имеет полноценные варианты планировки
Сложности с обустройством полноценных окон	Отсутствие проблем с организацией естественного освещения
Конструкция стенок и потолка мансарды не позволяет беспрепятственно ремонтировать кровлю	Ремонтопригодность крыши и простота конструкции кровли
Необходимость в обустройстве сложной кровли	Использование крыши простой формы
Потребность в принудительной вентиляции	Использование естественной вентиляции
Сильный нагрев помещения в жаркие дни	Сохранение оптимальной температуры благодаря наличию чердачного пространства

Не смотря на все эти споры и разногласия, проекты дачных домов с мансардой и верандой или гаражом пользуются большой популярностью. Это неудивительно, ведь набирающее огромную популярность каркасное строительство предлагает множество вариантов именно таких строений, с большой полезной площадью и разнообразными планировками. Рассмотрим фото проекты домов с мансардами подробнее.

Статья по теме:

Строительство жилых многоэтажных домов

В настоящее время, строительство многоэтажных домов представляет собой комплекс самых сложных строительных работ, требующий от строительной компании высокого профессионализма, как в процессе возведения объекта, так и на стадии проектирования многоэтажного здания.

Кроме этого, это один из самых широко распространенных и популярных видов строительных работ, при котором строительство многоквартирных жилых домов ведется повсеместно. Особенно жилых многоэтажных домов распространено в крупных городах, где возводят здания с максимальной этажностью (современные строительные технологии это позволяют).
Строительство жилых многоэтажных домов в рамках застройки целого квартала в Москве

Зачастую строители «забывают» такие необходимые и строго регламентированные вещи, как создания парковок, благоустройство придомовой территории, создание детских площадок и зеленой зоны. Дело в том, что под строительство жилых многоэтажных домов отводится определенная территория, на которой будет построен сам дом, и должна быть расположена придомовая территория и инфраструктура.
Проект строительства жилого дома

При строительстве жилых многоэтажных зданий, основное внимание отводиться безопасности конструкции, комфорту будущих жильцов данного дома, а также обеспечением дома всеми инженерными коммуникациями.
План строительства жилых домов

Необходимые требования на строительство жилых многоэтажных домов

По всем современным требованиям строительство многоэтажных зданий невозможно без соблюдения и строго выполнения четких действий, которые определяют план строительства жилых домов, то есть:

Строительный проект, разработка которого осуществляется в соответствии с нормативной документацией

Стоит также отметить, что проектирование многоэтажных зданий представляет собой довольно длительный процесс, поскольку он подразумевает детальную проработку каждой части архитектурного строения в отдельности и осуществляется в соответствии с архитектурными особенностями местности, где будет располагаться сам строительный объект недвижимости.
Также важно осуществлять грамотный контроль документации с последующей проверкой расчетов, при котором план строительства жилых домов утверждается в различных инстанциях
Сотрудники генподрядчика, обладающие нужными навыками и умениями, могут проконтролировать весь этот процесс, своевременно внося различного рода изменения, тем самым сокращая сроки подготовки документов, а то порой и удешевляя, не в ущерб качеству, общую стоимость строительных работ.
Отдельно хочется обратить внимание на то, что план строительства жилых домов представляет собой документ, который определяет будущее развитие при строительстве квартала либо земельного пятна, выделенного под строительство жилого дома либо под строительство жилых многоэтажных домов, то есть определяет очередность застройки. Например, нередко можно слышать, что первая очередь строительства, которая включает в себя строительство домов по такому адресу, будет сдана в первом квартале, а вторая очередь по другим адресам в третьем и так далее.
Важным моментом является и тот факт, что при застройке жилых районов, микрорайонов и градостроительных комплексов обязателен календарный план строительства, который предусматривает возведение жилых домов в комплексе с учреждениями и предприятиями, связанными с обслуживанием населения, а также сроки выполнения всех работ.

Визуализация масштабного проекта застройки жилого района

Виды мансард

Существует несколько типов классификации, зависящие от конструкции крыши. Изначально, в далеком 17 веке форма кровли дома с мансардным этажом была только одна – ломаная, что это такое? Верхняя часть – покатая (15 – 30°), нижняя – крутая (60 – 70°). Такой вариант крыши позволяет сделать полезную площадь чердачного помещения максимально большой (в сравнении с иными видами);

Затем архитекторы сумели приспособить под мансарды чердачные помещения зданий с иными особенностями конфигураций крыш одноэтажных домов и строений большей этажности. Основные типы кровли:

жесткая двухскатная со скатами по противоположным сторонам. Это наиболее популярная конструкция. Специалисты рекомендуют: чтобы комната под крышей была достаточно просторной, необходимо, чтобы угол между скатами был не меньше 20 °. Оптимальный диапазон – от 20 до 40 °. Увеличение значения этого показателя приведет к тому, что пространство между наклонной стеной и полом будет настолько маленьким, что его невозможно будет использовать;

односкатная – наклонный потолок образует с полом острый угол. Оконные и балконные проемы располагаются на торцевых стенах или на крыше:

вальмовая – с четырьмя скатами. Если форма дома не идентична квадрату, то скаты попарно имеют разную площадь;

Мансарды также классифицируются по высоте прямых стен:

полумансарда – высота около 80 см;
классическая – от 80 до 150 см;
полноценный этаж – выше 150 см.

Сочетание отделочных материалов

Интересным дизайнерским решением является комбинирование материалов, которые создают уникальный дизайн. Например, основную часть дома, можно облицевать декоративным камнем, а мансарду – брусом. Неплохим решением, также является оформлением сайдингом. Самыми удачными сочетаниями могут выступать камень и штукатурка, дерево и кирпич. Если вы облицовываете весь дом однотипным материалом, то придать стиль вашему дому можно благодаря разной расстановке его структурных элементов. Например, если сайдинг внизу дома идет горизонтально, то мансардную часть, как вариант, можно уложить вертикально.

Использование растений

Цветы и зелень на фасаде придадут живописности вашему дому, если поместить их в оригинальные небольшие горшки, вазочки, или другие емкости. Романтичности и изысканности добавят вьющиеся виды растений, например плющ. В выборе растений и их расстановке могу помочь вам дизайнеры, но если у вас есть фантазия и вкус вы можете сами обустроить оригинальный фасад вашего дома не хуже любого дизайнера. Такой уникальный фасад, будет украшением вашего мансардного дома, а так же вашей личной гордостью.