Новейшие технологии в строительстве

Все ли они возводятся быстро?

«Дом за 14 дней!», «Соберем дом, как конструктор» — такие обещания соблазняли покупателей во время пандемии. Люди, мечтавшие покинуть квартирное заточение в каменных джунглях, надеялись жить в своем доме и прогуливаться без ограничений по собственному участку уже через две недели после заключения договора. Но получилось это далеко не у всех.

Дело в очереди на производстве. Это первый вопрос, который нужно задавать компании-застройщику перед заключением договора. Собрать дом за десять дней могут почти все строители по быстровозводимым технологиям, а вот произвести его на заводе за четыре дня — задача доступная далеко не каждому производству. У всех разные ресурсы и разная загрузка.

Таким образом, быстровозводимые дома, как и любой другой продукт, имеют свою специфику возведения, преимущества и недостатки. Главное – помнить: качественный дом априори не может стоить слишком дешево, ведь бесплатный сыр оборачивается многочисленными проблемами в будущем. Ну и не стоит доверять на слово всем подрядчикам, маркетологам и рекламным слоганам. Необходимо тщательно изучать договора с застройщиком, проект будущего дома и смету строительства на предмет качества материалов. А к срокам возведения дома подходить взвешенно и исходя именно из вашего проекта.

Из чего строить

Какие еще были затраты

Преимущества и недостатки модульных домов

У модульного строительства есть главный существенный плюс — возможность возведения дома буквально за день. Однако при этом есть и значимые минусы:

1. Проблемы в эксплуатации при соединении двух и более блоков.
2. Невозможность установки блоков на участках со сложным ландшафтом.

Стоимость квадратного метра под ключ по модульной технологии составляет примерно 50 000 рублей.

У модульного домостроения есть две основные проблемы — ограничение в проектных решениях и несовершенство в сопряжение узлов. Модульные сооружения состоят из готовых блоков, которые перевозятся в готовом виде с места сборки на строительную площадку и устанавливаются на заранее подготовленное основание — фундамент легкого типа.

Дело в том, что габариты модулей ограничиваются дозволенными габаритами перевозки. Это логично — блок-модули перевозятся на специальном грузовом автотранспорте, у которого есть определенная длина, ширина и ограничения по высотности для транспортировки. Соответственно, модуль не может превышать этих параметров. Поэтому от модульного дома не стоит ждать высоких потолков и просторных помещений. Такой дом заведомо имеет архитектурно-проектировочные ограничения

Из этих же данных следует и еще одно важное ограничение — это непосредственно установка модуля

Модульные здания устанавливаются с помощью манипулятора, соответственно, установка становится практически невозможной в локациях со сложным ландшафтом, а также на лесных участках. Если стрела манипулятора не достает до необходимой точки, где планируется расположить дом, а проезду спецтехники мешает забор, деревья или другие постройки — установка дома становится буквально невозможной.

Модульные постройки не ограничиваются одиночным модулем компактной площади. С помощью соединения нескольких модулей создаются постройки площадью около 100 кв. м, а при необходимости и более. Блок-модули устанавливаются рядом или друг на друга. Здесь-то и возникают проблемы в эксплуатации.

Теплопотери и сквозняки — это стало основной проблемой данных построек. Все дело в непродуманности сопряжении узлов между модулями. Увы, большинство компаний, занимающихся строительством по данным технологиям, сейчас только проходят «обкатку» своих решений. То есть, по сути дела, это тестовые объекты, на которых они выявляют проблемные места своих строительных решений и пытаются додумать их на месте.

«Японские» двери

Пока у нас это диковинка. Мы не привыкли к такому интерьеру. Однако в домах «квартирной» площади раздвижные двери полезны. Но только не те, которые нуждаются в простенке. В этом месте ничего не поставить. А те, что «уезжают» в пенал. Правда, изделие и механизм дешёвыми не назовёшь. Однако для санузла можно и потратиться. Ведь эта локация — самая загруженная. Да и выглядят раздвижные двери стильно.Советы архитекторов помогают сделать небольшой дом с умом. Однако есть мнение — зачем строение такой скромной площади. Не развернуться! Если и переезжать, то в лучшие условия. Не легче ли подкопить на дом побольше и не морочить голову? А многие люди довольны проживанием в маленьких домах. Это и недорого, и уборки меньше.

Особенности отделки

Дизайн фасада и внешняя отделка дома могут быть любыми. Здесь все зависит от вашей фантазии и планируемого бюджета на строительство.

При проведении внутренних отделочных работ дополнительно укладывается теплоизоляция — она состоит из специального материала, который пропитывается пожаростойким составом. Далее монтируется проводка, закрытая специальной гофрированной трубкой, во избежание возгораний. После устанавливаются розетки, выключатели и светильники.

Следующий шаг — это подключение канализации, отопления и водопровода, монтаж вентиляционных каналов. Далее все закрывается плитамином,, специальным составом на основе деревянной стружки и цемента, или любым другим подходящим для этого материалом. После всех этапов уже осуществляется декоративная отделка дома.

Касательно декоративной отделки каких-то особенностей нет, производители не предъявляют здесь требования или ограничения. Так что дизайн помещений, материалы для отделки и элементы интерьера можно подбирать на свой вкус и цвет.

Современное развитие строительства – конкретные примеры

Теперь немного подробнее остановимся на тех технологиях, которые не были затронуты или упоминались мельком, однако, имеют все перспективы, чтобы плотно войти в жизнь населения.

ТИСЭ

Мы уже говорили об этой инновации в связи с прочностью и надежностью возводимого здания. Из плюсов также можно выделить:

• минимальное количество стройматериалов;
• сокращение затрат;
• актуальность для любого типа почвы;
• отсутствие необходимости в электрификации участка;
• возможность самостоятельного возведения дома.

Аббревиатура имеет под собой следующее определение – технология индивидуального строительства и экология. Суть такой методики заключается в бурении скважин, установке свай и заливании бетона под фундамент. Самый трудоемкий процесс – это проектирование и разметка участка. Если на данном этапе произойдет накладка в расчетах, то все бетонное основание будет сделано неправильно, постройка покосится. Эффективнее всего использовать для этих целей автоматизированные компьютерные системы, например, ZWCAD 2018 Professional. Этот САПР поможет строителю четко обозначить и спроектировать границы фундамента, глубину бурения скважин, их диаметр, а также делать последующие расчеты.

Эта тенденция нашла активное применение в России, где и зародилась эта новая технология в строительстве и проектировании зданий. Это обусловлено в первую очередь прочностью, а также невосприимчивостью к грунтовым водам, перепаду температур.

Несъемная опалубка

Основным преимуществом способа является скорость возведения. Также можно отметить довольно низкую стоимость такого жилья. Техника строительства дает монолитные стены, в которых формы скреплены между собой вмонтированными пазами или дополнительными стяжками. Суть такого строительства – заполнение опалубок цементным составом. Особенности конструкции и процесса:

• По вертикали обязательно установление металлических арматур – без каркаса постройка просто не выдержит напряжения.
• Заливка происходит в несколько этапов, чтобы раствор схватился. Обычно сеансы делают с промежутком в 3-4 дня, при этом заливая стену по периметру высотой в 4-5 формы.
• Материал для опалубок обычно отличается теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Чаще всего используют пенополистирол.

Проникающая гидроизоляция

Технология, которая уже давно нашла своих почитателей в Европе, а в России только начала распространяться. Ее суть в пропитывании бетона (как фундаментов, так и стен) специальным составом. Жидкость проникает в поры, где засыхает и кристаллизуется. Такая защита полностью блокирует попадание влаги. Это значительно продлевает срок жизни здания, а также спасает от плесени.

Напрягаемая арматура

Этот метод «закаливания» стали с помощью электричества или механического воздействия чаще используется при строительстве многоквартирных домов или для возведения производственных строений с большой нагрузкой на стены и перекрытия.

Несомненным плюсом напрягаемой арматуры является ее высокая прочность. Она достигается путем ее «вытягивания». После такой обработки металлические сваи нечувствительны к даже очень крупным растягивающим нагрузкам.

по программам для проектирования 

Какими они бывают

В основе большинства быстровозводимых домов лежит каркасная технология, но у каждого производства есть свои тонкости. Давайте рассмотрим их.

• Каркасно-панельное строительство – это когда на строительную площадку приезжают готовые элементы дома в виде стен и перекрытий. Данная технология самая популярная сегодня.
• Панельное строительство. Дом собирается из панелей или сэндвичей, состоящих из внешней отделки, утеплителя, мембран, а нередко имеет и финишную внутреннюю отделку.
• PreFab технология. В этом случае элементы дома нарезаются на производстве по заготовленным типовым шаблонам;
• PreCut технология. Конструктив дома нарезается на производстве в соответствии с проектом.
• Модульная технология — пожалуй, самый распространенный вариант быстровозводимых домов в России. Они строятся из готовых блоков, которые перевозятся в готовом виде.

Наиболее популярными и современными являются каркасные и модульные технологии, а также дома, построенные по методу PreFab и PreCut. О каркасных домах уже было сказано немало, в отличие от более современных технологий, которые пока недостаточно известны.

Давайте разберем эти способы более подробно — рассмотрим плюсы и минусы каждой технологии отдельно.

Почему дом так долго ставили

Наш дом должен был быть готов в мае 2021 года, но производитель чуть задержал срок, поэтому на участок домокомплект доставили только в июне. До этого мы один раз ездили на производство и смотрели на дом. Я помню, как зашла внутрь будущей ванной, где уже были плитка, раковина, ванна, унитаз и бойлер — это было удивительное ощущение.

За доставку дома мы заплатили 150 000 Р. Дом привезли ночью, потому что в это время дороги свободнее. Еще мы заплатили за аренду спецтехники: 28 000 Р за кран и 30 000 Р за манипулятор, которые разгружали дом. Также пришлось отдать 30 000 Р за аренду специальных матов, чтобы манипулятор при разгрузке не провалился в грунт.

День, когда нам привезли дом. Часть нашей будущей гостиной сгрузили на землю

Мы с Максом специально приехали на участок, чтобы за всем наблюдать. Провели там 11 часов, и это было залипательно! Мы рассчитывали, что рабочие соберут все за день-два, максимум — за семь дней, как было написано в договоре. Но этого не случилось. В компании нам объяснили, что не хватает рабочих, очень много домов собираются одновременно. В чате дубльдомовцев все возмущались по этому поводу, я тоже очень нервничала.

Мы не ездили каждый день на участок, о ситуации мне рассказывали соседи или подписчики моего блога. Производитель заверял, что работы идут полным ходом, а люди скидывали фото участка, где не было ни одного человека. Периодически мы приезжали проверить, как идут дела, и встречали либо одного бригадира, либо вообще никого. Внутри дома, который был частично собран, рабочие развели грязь: они прямо там ели рыбные консервы, курили, мусор валялся на полу, вонь стояла невыносимая.

Юридически рабочие по сборке — не сотрудники «Дубльдома», сборкой занимается компания-партнер. Нам постоянно об этом напоминали и говорили, что не могут никак повлиять на субподрядчика. Прямо на моих глазах разрушилась вся концепция быстровозводимого дома. Нам пришлось делать то, чего мы меньше всего хотели: каждый день бегать за кем-то, звонить и ругаться.

С хозяйкой съемной квартиры в Питере мы договорились, что съедем 17 июня, но к этому дню наш дом так и не был готов. Производитель только и говорил: «Завтра доделаем», но ничего не менялось. Я постоянно ревела.

Во время монтажа дома мы приехали и сымитировали кухонный остров, собрав его из коробок: хотели понять, как его лучше расположить

Процесс монтажа дома

Во время монтажа дома мы приехали и сымитировали кухонный остров, собрав его из коробок: хотели понять, как его лучше расположить Процесс монтажа дома

Через 50 дней после доставки дома на участок, в июле, нам сказали, что мы можем принимать дом. Мы приехали с проверкой от компании-производителя — это дополнительный сервис, эксперту надо только оплатить дорогу. Каждый километр дороги стоил то ли 50 Р, то ли 70 Р, то есть мы заплатили не больше 5000 Р.

У приемщиков есть чек-лист, по которому они проверяют дом, но у нас не дошло до чек-листа, потому что и так все было понятно. Когда мы приехали, вокруг было грязно, дом выглядел недоделанным, всюду торчали провода. Я отказалась принимать дом. Разразился скандал, но нам пообещали, что все доделают.

В августе мы со второй попытки приняли дом: снова вызвали приемщика — в этот раз оплачивать дорогу не пришлось. Потом на своей машине мы перевезли вещи со съемной квартиры.

На этом строительство закончилось. У нас не было формальной процедуры ввода дома в эксплуатацию, поскольку производитель сказал, что «Дубльдом» можно устанавливать без разрешений и согласований. Правда, в таком случае в нем нельзя прописаться. Нас это вполне устраивало, тем более что в будущем дом можно зарегистрировать в обычном порядке — для этого надо вызвать кадастрового инженера.

Первая ночь в своем доме

Каркасные стены

Помещения 3 в 1

Когда дом просторный, то нетрудно разделить пространство так, что под каждую «функцию» была бы отдельная комната. В маленьких зданиях человек вынужден совмещать. К примеру, гостиную и холл, гостиную и коридор

Но важно не сделать гостиную проходной (по диагонали). А в спальне можно оборудовать кабинет

Не обязательно ставить кровать. Раскладной диван не так уж и плох. А рядом стол с компьютером. Техническое помещение объединяют с кладовой и местом, где стоят стиральная машина, сушилка, гладильная доска. Не всегда это возможно. Если дом будет отапливаться газом, то учитывают правила безопасности. Но при электрическом обогреве — совмещать проще.

Лёгкие и тонкие стены

Речь об оптимизации строительных конструкций. Когда человек хочет каменный дом, то сумма растёт. Дело в весе, он увеличивается, потому и фундамент подорожает

Да и при стенах потоньше остаётся больше полезной площади, а при маленьких размерах постройки — это важно. Как ни крути, при тех же габаритах от угла до угла каменное сооружение проиграет деревянному по площади

Сейчас активно рекламируют газобетон и керамические блоки. И многие отдают предпочтение таким материалам. Если это и ваш выбор, то архитекторы советуют проследить, чтобы конструктивный пролёт не превышал 5,5 метра. Для деревянного сооружения — 4,5 метра.

Изменить привычки

В Ассоциации деревянного домостроения России считают строительство многоэтажных домов из дерева перспективным направлением. По словам директора по научно-техническому развитию организации Владимира Стоянова, сегменту не позволяют активно развиваться потребительские привычки россиян и определённые стереотипы.

«Когда люди у нас слышат про многоквартирный деревянный дом, они почему-то сразу представляют себе какие-то бараки. Как только мы сможем устранить такие ассоциации в сознании граждан, деревянное жильё станет популярным у всех. У нас задача до 2024 года побороть этот стереотип», — рассказал эксперт.

Также Стоянов уверен, что квартиры в домах из CLT-панелей могут быть приемлемыми по стоимости. Но для этого сначала нужно адаптировать CLT под строительные нормы России. Тогда в перспективе дома станут быстровозводимыми, без перерасхода материалов.

«Но сейчас возмутителен сам факт того, что в России, в стране с самыми большими запасами древесины, нет нормативов по строительству многоэтажных домов из дерева. Это нонсенс», — добавил Стоянов.

Ранее «Секрет» сообщал, что стоимость строительства деревянного частного дома за год заметно снизилась. Минпромторг планирует стимулировать предоставление скидок при покупке домокомплектов. По данным экспертов, спрос на строительство индивидуальных домов, остановившийся в том числе из-за холодной весны, сейчас вновь растёт.

Состав теплового блока

Сырьё для производства являются:

• Portland cement (M500)
• Гравий фракции от 0.5-5
• Песок фракции 2.2–2.5
• Комплексная добавка — пластификатор
• Пено-образователь 2000
• Смола древесная омыленная
• вспененный (пенопласт) или пенополистирол
• вода

Ввиду того, что для данного строительного материала отсутствуют какие-либо нормы и правила работы с ним, существуют рекомендации НИИ по технологии быстрого домостроения для теплоэффективных стеновых блоков, да и проектировщики не особо предлагают данный вариант как материал для загородного дома.

Наружный слой или декоративный — бетон класса B15-B20 с плотностью 1600/1700 кг/m3

• Внутренний слой — пенополистирол вспененный, реже встречается дорогой экструдированный пенополистирол. Толщина EPS или XPS должна составлять около 100 — 160 mm
• Несущий слой или внутренний слой — керамзитобетон класс B10-B12 плотностью около тысячи кг/м3

Брус или бревно

Виды домов в мини-формате

Одноэтажные проекты

В одноэтажном домике обычно размещаются гостиная, кухня и ванная комната. Часто такие строения представляют собой студию, совмещающую гостиную с кухней. Спальное место устраивается на диване в гостиной. Если площадь дома более 30 м2, появляется возможность для проектировки еще одной комнаты (спальни).

Проекты с мансардой

У таких проектов может быть разная планировка. Например, в мансарде располагается спальное место и гардеробная, а на первом этаже – гостиная, кухня и ванная комната. Проекты мини домов с мансардой позволяют создать отдельную закрытую зону, при этом затраты вполне сопоставимы с одноэтажными вариантами.

Двухэтажные проекты

Маленький двухэтажный дом – полноценное жилище, так как грамотная планировка позволит иметь:

• на первом этаже – студию с гостиной, кухней и ванной;
• на втором этаже – спальную комнату с душевой и гардеробной.

Дом из бруса

Домик из бруса создает лучший микроклимат. Дерево – экологически чистый материал с хорошим воздухообменом, сохраняющий тепло внутри здания. Дерево красиво и долговечно, но требует регулярного ухода и обработки. Главный минус – опасность легкого возгорания.

Для возведения стен и перегородок используются:

• брус (цельный, клееный или профилированный);
• оцилиндрованное бревно;
• доски.

Внешняя отделка деревянным домикам не нужна – бревна или доски в естественном виде выглядят привлекательно. Маленький дом из бруса – идеальный вариант охотничьего домика.

Дом с каркасной конструкцией

У каркасного дома прочная, хорошо подогнанная конструкция – деревянная или металлическая. Дом с деревянной основой – экологичный, энергоэффективный, с приятным микроклиматом.

После монтажа готовых СИП-панелей или сэндвич-панелей здание утепляется и отделывается. Дом на каркасе собирается на любом грунте, даже на неустойчивом – илистом и болотистом.

Каркасный мини-дом легкий, усиленный фундамент ему не нужен: большинство домиков уверенно стоят на свайно-забивных и винтовых основаниях, что существенно экономит не только бюджет, но и время. Свайно-винтовые фундаменты не требуют земляных работ и создаются за день.

Утепление минватой

Каркас из секций сооружают из бруса или сдвоенных досок; домик обшивают СИП-панелями, сэндвич-панелями, фанерой, ДСП, вагонкой. Иногда используют даже профлистом или листами металла, но это не лучшее решение: железо хорошо проводит тепло, поэтому весной будет холодно, а летом невыносимо жарко.

Преимущества каркасной технологии:

• быстрое возведение;
• нетребовательность конструкций к исходным условиям;
• устойчивость готовой постройки.

Среди недостатков:

• недостаточная звукоизоляция;
• потенциальная опасность возгорания (при использовании дерева).

Используемый материал: брус для каркаса (нижней и верхней связок, вертикальных стоек), доски для стропил, обшивка.

Чтобы максимально не зависеть от погодных условий, при выборе обшивки отдают предпочтение панелям с антикоррозионным покрытием и гидроизоляционной оболочкой.

Наши планы

После года жизни в загородном доме я ничуть не жалею о своей покупке. Вся жизнь — это сплошные плюсы. В самом доме я тоже не нашла недостатков. Мы просто заехали, докупили мебель и начали жить.

Сейчас мы хотим построить сарай, поскольку нам не хватает места под вещи. Еще хотим сделать вторую террасу вдоль дома: когда делали фундамент, предусмотрели сваи под дополнительную террасу. Террасу можно было сделать с «Дубльдомом» за 200 000 Р по старым ценам или самим искать подрядчиков. Возможно, Макс справится с этой работой сам.

На переезд потратили 8 134 410 Р

Домокомлект	3 530 000 Р
Участок 10 соток	1 300 000 Р
Бурение скважины и система очистки воды	1 000 000 Р
Установка забора	673 410 Р
Установка свайного фундамента	635 000 Р
Мебель и бытовая техника	355 000 Р
Подключение к электричеству	182 000 Р
Доставка дома	150 000 Р
Монтаж септика	150 000 Р
Аренда спецтехники для разгрузки дома	88 000 Р
Расчистка участка	60 000 Р
Оплата дороги приемщикам	10 000 Р
Услуги ландшафтного дизайнера	1000 Р

Домокомлект
3 530 000 Р

Участок 10 соток
1 300 000 Р

Бурение скважины и система очистки воды
1 000 000 Р

Установка забора
673 410 Р

Установка свайного фундамента
635 000 Р

Мебель и бытовая техника
355 000 Р

Подключение к электричеству
182 000 Р

Доставка дома
150 000 Р

Монтаж септика
150 000 Р

Аренда спецтехники для разгрузки дома
88 000 Р

Расчистка участка
60 000 Р

Оплата дороги приемщикам
10 000 Р

Услуги ландшафтного дизайнера
1000 Р

Я хочу облагородить участок и купить газонную траву. Также нам не выкорчевали, а просто срезали кусты, поэтому участок надо доочистить. После этого можно будет поставить беседку.

Мне часто пишут, что «Дубльдом» простоит «всего 70 лет». Но я не планирую столько лет жить в нем. Дом — наш первый проект, мы хотели понять, каково это — жить на природе, насколько это нам нравится. Возможно, мы захотим вернуться в квартиру или переехать в другую страну. А может быть, у нас будет большая семья, для которой наш дом покажется маловат.

Мифы о быстровозводимых домах: качество не зависит от технологии

Далеко не все владельцы быстровозводимых домов довольны их качеством, поэтому начали распространяться мифы о несостоятельности быстровозводимых технологий. Но не всегда в проблемах при эксплуатации виновата технология. В большинстве случаев сквозняки, промерзание и прочие распространенные проблемы — следствие использования некачественных материалов.

«Каждая проработанная технология по-своему прекрасна, но каждую можно испортить некачественными материалами. Например, мы делаем конструктив PreCut из клееной тавровой балки. Благодаря этому несущая способность погонного метра стены равна 6400 кг. В доме можно и нужно делать полусухую стяжку. Все это делает его сверхпрочным, – советует Вячеслав Котлов. – Если же заменить клееную тавровую балку на доску, то несущая способность конструктива снизится в разы. Такой дом будет уже непригоден для постоянного проживания.

То же касается и технологии PreFab — если каркас создается по всем правилам, используются необходимые мембраны, осуществляется проклейка швов, используется качественный утеплитель необходимой плотности, дом будет показывать отличные эксплуатационные характеристики. А если производитель сэкономит на материалах, то данный дом ничем не будет отличаться от простого каркасника эконом-класса, подходящего только для сезонного пребывания. К сожалению, такие подмены встречаются на российском рынке часто. Подрядчик заменяет материалы на более дешевые со сниженными характеристиками».

Чтобы обезопасить себя от обмана, внимательно составляйте договор и прописывайте в приложении все характеристики материалов. Так вы сможете минимизировать риски обмана при строительстве дома.

Почему мы решили строить дом

В Питере мы арендовали квартиру. Нельзя сказать, что она была тесной: вдвоем нам с лихвой хватало 70 м² площади, но все же мы чувствовали себя здесь не в своей тарелке. Я выросла в Бурятии, там же рос мой молодой человек. Я жила в поселке возле Улан-Удэ в многоквартирном доме, который был окружен лесом, и мне всегда хотелось свой дом.

Были и другие аргументы в пользу дома:

1. Своя квартира в Питере казалась слишком дорогой покупкой. Мы рассчитывали на бюджет в 7—8 млн рублей, а на эти деньги в Питере смогли бы купить только примерно такую же квартиру, которая была у нас в аренде. Чтобы взять что-то получше и побольше, пришлось бы влезать в ипотеку, а нам этого делать не хотелось.
2. Мы хотели просторный участок земли, где могли бы обустроить наши мастерские: Макс всегда мечтал заниматься мебелью, а я хочу стать керамисткой. На своей земле мы также могли бы обустроить зону барбекю и сделать купель.
3. Мы всегда мечтали о собаках, сейчас их у нас две. Уверена, если бы они умели говорить, то сказали бы нам что-то из серии: «Спасибо, ребят, что мы живем не в квартире».

Я долго смотрела на «Пинтересте» разные дома и интерьеры. Однажды наткнулась на фото семьи из Ленобласти, которая живет в «Дубльдоме»: ребята показывали свою жизнь с ребенком и собакой. Я очень вдохновилась их историей. Затем блогер Ольга Кравцова, за которой я слежу в «Инстаграме», тоже построила такой дом в Ленобласти. Я поняла, что ничего фантастического в строительстве дома нет, и стала постепенно погружаться в детали.

Это один из постов Ольги Кравцовой, где она рассказывает об итогах трех лет жизни в «Дубльдоме»

Деревянные пятиэтажки

Гендиректор строительной компании CLT-Russia Сергей Углов считает, что появление деревянных многоэтажек в России будет напрямую зависеть от того, насколько оперативно государство станет внедрять нормы и правила строительства таких объектов. По его словам, спрос у россиян на малоэтажные деревянные дома есть, и он растёт. По его мнению, рациональнее было бы сосредоточиться на возведении деревянных зданий от 3 до 5 этажей.

«В будущем мы допускаем появление в России целых мини-районов с домами из CLT-панелей малой и средней этажности. А деревянные высотки будут, скорее, как исключения, некие эксклюзивы. Дома до 5 этажей в стране будут активно строиться, особенно в сейсмоопасных зонах», — сказал эксперт.

По его оценкам, квадратный метр в многоквартирном деревянном доме из CLT-панелей будет ориентировочно на 15–20% дешевле, чем в качественном кирпичном доме, но на 10–15% дороже, чем в железобетонном монолитном доме. При этом Углов подчеркнул, что нужно учитывать и то, какие дополнительные материалы будут применяться в строительстве, какого качества, а также какие специалисты будут работать.

«Конкретно наша компания ждёт, когда государство даст зелёный свет строительству деревянных зданий более 3 этажей. При этом мы видим перспективу в возведении не только жилых домов, но и общественных объектов — детских садов, больниц и даже пожарных депо», — добавил глава CLT-Russia.