Проекты мини домов для круглогодичного проживания

А что с планировкой?

В доме площадью 100 м2 можно разместить все помещения, необходимые семье из 2-5 человек. Планировки могут быть разными, ведь у каждой семьи свои запросы. Например, кому-то нужен тамбур, кому-то нет. Кому-то тамбур побольше, кому-то поменьше. Одни семьи хотят совместить кухню и гостиную, а другие предпочитают разделять эти помещения. У кого-то дети одного пола с незначительной разницей в возрасте, и лучше сделать для них одну комнату, но побольше. В других семьях дети разного пола, и им достаточно небольших собственных комнат, потому что играть они предпочитают в просторной гостиной.

Кстати, о гостиной: некоторым не нужна большая гостиная, зато обязательно необходима гостевая комната, поскольку к ним часто приезжают родственники. И таких нюансов масса. К тому же есть своя специфика в зависимости от того, одноэтажный это дом или двухэтажный. Как вы помните, в двухэтажном доме меньше полезная площадь.

Единственное жёсткое требование – к газовой котельной. Согласно нормам, её объём должен составлять не менее 15 м3 при высоте потолка не менее 2,5 м. То есть под котельную надо предусматривать помещение размером как минимум 2 х 3 м.

Можно с уверенностью сказать, что в доме до 100 м2 легко размещаются 3-4 спальни (8-12 м2), кухня, гостиная, 1-2 санузла, кладовая и котельная.

Итак, всегда есть альтернатива – жить в мегаполисе или загородом. Если вы ограничены в бюджете, но хотите собственный частный дом, то коттедж площадью 100 м2 – отличное решение. Он дешевле в строительстве и обслуживании, чем большие дома. Но при этом его легко сделать комфортным для постоянного проживания.

Подробную информацию о возведении дома из газобетона можно получить на бесплатном курсе по строительству из YTONG

В нашем каталоге вы можете найти дугообразные блоки из газобетона YTONG.

Планировка одноэтажного дома

Стандартная планировка одноэтажного дома до 100 м2, включает в себя следующие помещения:

• прихожая или тамбур – является обязательным помещением, поскольку защищает от проникновения в дом холода во время открытия дверей;
• детская комната – она одновременно может быть как местом для сна и игр, так и местом для выполнения уроков, для этого нужно только установить необходимую мебель;
• гостиная – это место, где ежедневно будут собираться все члены семьи, поэтому представленная комната должна иметь довольно большие размеры, около 20 кв. м, и качественное освещение;
• котельная – представленное помещение необходимо в тех случаях, когда отопление дома в 100 м2, осуществляется благодаря работе газового, электрического или древесного котла;
• спальные комнаты – для родителей и детей (желательно, чтобы у каждого ребенка была собственная комната, в особенности, если дети разных полов);
• санузел – ванную и унитаз можно разместить как в одной комнате, так и раздельно.

Площадь каждого из помещений и их расположение могут разниться в зависимости от требования жильцов

Но особое внимание нужно уделить тому, чтобы спальные комнаты не размещались на проходе и содержали в себе такое количество осветительных приборов, чтобы в помещении было комфортно находиться.

Особенности

Проекты домов с мансардой до 100 м2 отличаются своей компактностью и удобством. Площадь такого дома не слишком мала, но и не велика. Таким образом, можно организовать комфортабельную планировку дома, рассчитанного на небольшую семью (на 4-5 человек). В нем будут присутствовать все необходимые помещения для благоустроенной жизни, но отсутствовать излишки.

К преимуществам строительства домов небольшой площади можно отнести высокую скорость проведения строительных работ и возможность возведения зданий на различных грунтах.

Сам по себе дом с мансардой выглядит привлекательно и респектабельно, но для того чтобы усилить эти впечатления, также можно оборудовать мансарду с выходом на небольшую террасу или пристроить на первом этаже крыльцо с верандой.

Заранее стоит продумать, где и как будет располагаться проводка и другие коммуникации на мансардном этаже. Необходимо позаботиться об освещенности мансарды. В этих целях желательно использовать специальные окна, которые устойчивы к непогоде. Если нет возможности сделать террасу – можно установить высокие окна, которые сделают помещение более уютным и просторным.

Стоимость строительства домов площадью до 100 м2 сравнительно небольшая, что дает хорошую возможность многим иметь свой дом. К тому же, существует возможность достроить мансарду чуть позже, а сначала полностью возвести и обустроить первый этаж.

Сколько стоит дом площадью 100 м2?

На этот вопрос нет однозначного ответа. На цену влияет выбор каждой составляющей: архитектурного проекта, технологии возведения, строительных и отделочных материалов, квалификации рабочих, региона, где ведётся строительство, удалённости от города, времени, которое отводится на сооружение здания и пр. Известно, что в Московской области стоимость газобетонного дома «под ключ» обходится в сумму не менее 50000 руб./м2.

Чтобы получить более точное представление о расходах, возьмём три авторских проекта домов из газобетона от YTONG, различающихся по площади:

· 55 м2 – «Бонн», 1 этаж

· 99 м2 – «Клаусдорф», 1 этаж

· 150,7 м2 – «Марбург compact», 2 этажа

Рассчитаем затраты на материалы для стен и внутренних перегородок, чтобы понять, в какую сумму обходится увеличение площади примерно на 50 м2. Все материалы производства YTONG.

Итак, дом 55 м2. Понадобятся блоки D400 толщиной 500 мм (18,2 м3) и 250 мм (7 м3) для наружных стен и блоки D500 толщиной 150 мм (8,4 м3) для внутренних. Плюс клей для тонкошовной укладки блоков – 31 мешок по 25 кг. Если покупать у официального дистрибьютера YTONG, то все материалы обойдутся в сумму около 171 000 руб.

Дом 99 м2. Наружные стены: блоки D400 толщиной 375 мм (43,5 м3). Внутренние стены и перегородки – блоки D500 толщиной 250 мм (6,5 м3), 100 мм (4,6 м3). U-блоки, опалубка железобетонного пояса, – 246 шт. Клей для тонкошовной кладки – 80 мешков по 25 кг. Общая стоимость материалов – около 373 000 руб.

Дом 150,7 м2. Наружные стены: блоки D400 толщиной 375 мм (75,9 м3). Внутренние стены и перегородки: блоки D500 толщиной 250 мм (6,1 м3), 150 мм (5,3 м3), 100 мм (7,7 м3), 50 мм (1,8 м3). Клей для тонкошовной кладки – 97 мешков по 25 кг. U-блоки, опалубка железобетонного пояса, – 65 шт. Поскольку дом двухэтажный, требуется перекрытие. Считаем сборно-монолитное перекрытие с готовыми балками (22 шт.) и заполнением из Т-блоков (373 шт.). Общая стоимость материалов – около 680 000 руб.

YTONG предоставляет свои авторские проекты бесплатно при покупке блоков YTONG в объёме, необходимом для строительства дома

Выбор стиля

Одной из важнейших задач является выбор стилевого направления. Для частных домов площадью 100 кв. м чаще всего выбирают из следующих стилистик:

Классика. Характерные особенности – симметричность и чёткость линий, пропорциональность, элегантность декора, использование таких архитектурных элементов, как колонны и балюстрады.

Минимализм. Основные черты – строгие формы, максимум функциональности, минимум декора, лаконичность.

Проектировать частный дом 100 кв. м должен исключительно специалист. От заказчика требуется лишь максимально подробно рассказать о своих предпочтениях. Строительство тоже лучше доверить профессионалам. Для самостоятельной реализации уместно оставить внутренний дизайн.

Создание домов из различных материалов

На данном этапе времени особой популярностью пользуется постройка домов с размерами 100 кв. м из таких материалов, как брус, кирпич, сип-панели, газобетон и древесина. Каждый из этих материалов обладает своими достоинствами и недостатками:

Здания, построенные из кирпичей, являются довольно тяжелыми, поэтому даже при постройке дома с небольшой площадью, всё равно следует уделить особое внимание возведению качественного фундамента. Используя кирпич можно значительно сэкономить на внешнем оформлении дома.

Дома из сип панелей размерами в 100 кв. м больше всего подходят для семей, состоящих из 2-3 человек. Фасад таких домов, в большинстве случаев, оформлен очень просто, но, а внутреннее оформление полностью зависит от фантазии владельцев. Жилое здание из таких материалов, вполне можно возводить на маленьких по площади участках.

В большинстве случаев используются хвойные виды деревьев, которые благодаря обработке специальным антисептическим средством становятся более устойчивыми к воздействию грибковых инфекций, а также огня, воды и ветра. За внешний дизайн дома из древесины можно не беспокоиться, поскольку этот материал сам по себе довольно приятный для глаза.

С некоторыми фото готовых частных домов с размерами в 100 кв. м, можно ознакомиться ниже.

Материалы

Самыми распространенными материалами для строительства домов являются:

• кирпич, натуральный камень;
• дерево;
• пеноблоки (ячеистый бетон);
• СИП-панели;
• газосиликат;
• газобетон.

Не изменяется востребованность кирпичных и деревянных домов. Качество строений из данных материалов проверено большим количеством времени. Дома, построенные из профилированного бруса, обладают высоким уровнем теплоизоляции, а также не требуют дополнительной отделки фасадной части, так как дерево имеет красивую и ровную поверхность. Но, несмотря на это, потребуется обеспечить защиту данного материала от разрушения с помощью антисептиков.

Дома из кирпича отличаются не только различными дизайнерскими решениями и способом кладки, но и высокой прочностью и долговечностью. Срок службы в среднем составляет 100-150 лет (таких показателей нет у других материалов). Кирпич обладает прекрасной устойчивостью к неблагоприятным погодным явлениям, морозоустойчив и экологичен. Но при данных преимуществах следует один недостаток – высокая нагрузка на фундамент. Эти особенности присущи и натуральному камню.

Пеноблоки имеют структуру, которая способна поддерживать комфортный микроклимат внутри помещений, благодаря хорошей циркуляции воздуха и удерживанию тепла. Строительство дома из пеноблоков не требует применения специальной техники и не создает высокой нагрузки на фундамент, благодаря небольшому весу материала.

Строительство из СИП-панелей характеризуется простотой и производится по канадской технологии. Такие дома возводятся с помощью каркасных конструкций довольно быстро и не создают высокую нагрузку на фундамент, они прочные и устойчивые, не требуют сложной системы отопления, так как хорошо сохраняют тепло. Но из минусов стоит отметить слабую пожароустойчивость и необходимость в хорошей вентиляции.

Дома из газосиликатных блоков немного уступают по характеристикам другим материалам. Сам материал отличается хрупкостью: из-за этого строить более двух этажей нежелательно. Необходимо позаботиться о хорошей защите от влаги, которая способна разрушить этот материал. При этом газосиликат имеет небольшой вес, строительство происходит довольно быстро. Нет необходимости в дополнительной вентиляции – структура материала поддерживает оптимальный микроклимат в доме.

Газобетон – это экологически чистый материал, который удерживает тепло в помещении, благодаря чему не потребуется дополнительно утеплять стены. Имеет небольшой вес и невысокую стоимость. Минусы домов из газобетона:

• сложность в строительстве и дальнейшей отделке;
• для крепления полочек, телевизоров необходимо использовать специальные крепежи, так как обычный крепеж не будет надежно держаться;
• для отделки лучше всего использовать штукатурные растворы с содержанием гипса;
• слабый уровень морозоустойчивости.

Каркасный домик 4,5х3 своими руками – инструкция

Возводить маленькие каркасные дома можно и своими руками – в этом на практике убедилось немало умельцев.

Как проходят работы по планировке и сбору каркаса домика 4,5х3 м:

1. Заливка фундамента бетоном. В угловые сваи и углы вмуровываются штыри под обвязку. Через неделю поверхность оценивается на наличие дефектов.
2. Прокладка гидроизоляции.
3. По всему периметру фундамента выполняется нижняя обвязка из обработанных антисептиком брусьев. Крепеж с штырями – соединение «шип-паз».
4. Укладываются лаги для пола из досок 150х50 мм.
5. Из необрезной доски выполняется черновой пол.
6. Напольные брусья размещают внизу, заполняют образовавшиеся квадраты теплоизоляцией.
7. К лагам плотно укладываются обструганные доски.
8. Проводится контроль горизонтальности пола, возводятся стены.
9. Стойки по высоте потолка вставляют в пазы нижней обвязки.
10. Верхняя обвязка монтируется к стойкам гвоздями.
11. Получившийся каркас укрепляют укосинами (2 сверху, 2 снизу) и потолочными балками.
12. Окна и двери обустраивают по проекту.
13. После установки стропил крыши монтируется обрешетка под покрытие – шифер, черепицу, ондулин, металлический лист, профлист.
14. Производится обшивка каркаса и внешняя отделка дома.

На подробном чертеже ниже изображен каркас дома с габаритами – 4,5х3 м.

Виды домов в мини-формате

Одноэтажные проекты

В одноэтажном домике обычно размещаются гостиная, кухня и ванная комната. Часто такие строения представляют собой студию, совмещающую гостиную с кухней. Спальное место устраивается на диване в гостиной. Если площадь дома более 30 м2, появляется возможность для проектировки еще одной комнаты (спальни).

Проекты с мансардой

У таких проектов может быть разная планировка. Например, в мансарде располагается спальное место и гардеробная, а на первом этаже – гостиная, кухня и ванная комната. Проекты мини домов с мансардой позволяют создать отдельную закрытую зону, при этом затраты вполне сопоставимы с одноэтажными вариантами.

Двухэтажные проекты

Маленький двухэтажный дом – полноценное жилище, так как грамотная планировка позволит иметь:

• на первом этаже – студию с гостиной, кухней и ванной;
• на втором этаже – спальную комнату с душевой и гардеробной.

Дом из бруса

Домик из бруса создает лучший микроклимат. Дерево – экологически чистый материал с хорошим воздухообменом, сохраняющий тепло внутри здания. Дерево красиво и долговечно, но требует регулярного ухода и обработки. Главный минус – опасность легкого возгорания.

Для возведения стен и перегородок используются:

• брус (цельный, клееный или профилированный);
• оцилиндрованное бревно;
• доски.

Внешняя отделка деревянным домикам не нужна – бревна или доски в естественном виде выглядят привлекательно. Маленький дом из бруса – идеальный вариант охотничьего домика.

Дом с каркасной конструкцией

У каркасного дома прочная, хорошо подогнанная конструкция – деревянная или металлическая. Дом с деревянной основой – экологичный, энергоэффективный, с приятным микроклиматом.

После монтажа готовых СИП-панелей или сэндвич-панелей здание утепляется и отделывается. Дом на каркасе собирается на любом грунте, даже на неустойчивом – илистом и болотистом.

Каркасный мини-дом легкий, усиленный фундамент ему не нужен: большинство домиков уверенно стоят на свайно-забивных и винтовых основаниях, что существенно экономит не только бюджет, но и время. Свайно-винтовые фундаменты не требуют земляных работ и создаются за день.

Утепление минватой

Каркас из секций сооружают из бруса или сдвоенных досок; домик обшивают СИП-панелями, сэндвич-панелями, фанерой, ДСП, вагонкой. Иногда используют даже профлистом или листами металла, но это не лучшее решение: железо хорошо проводит тепло, поэтому весной будет холодно, а летом невыносимо жарко.

Преимущества каркасной технологии:

• быстрое возведение;
• нетребовательность конструкций к исходным условиям;
• устойчивость готовой постройки.

Среди недостатков:

• недостаточная звукоизоляция;
• потенциальная опасность возгорания (при использовании дерева).

Используемый материал: брус для каркаса (нижней и верхней связок, вертикальных стоек), доски для стропил, обшивка.

Чтобы максимально не зависеть от погодных условий, при выборе обшивки отдают предпочтение панелям с антикоррозионным покрытием и гидроизоляционной оболочкой.

Проект

Проект дома с мансардой, который в среднем имеет площадь 80-90 кв. м., можно составить самостоятельно, но, не имея специальных знаний, все же лучше воспользоваться услугами специалистов.

Есть уже готовые типовые проекты, которые можно использовать. Они отличаются тем, что обладают стандартной планировкой, которая рационально использует квадратные метры и исключает возможность образования проходных комнат.

Самым популярным проектом является такое расположение помещений:

• на первом этаже находятся прихожая, гостиная, кухня, столовая, ванная комната и две спальни;
• на мансарде расположен небольшой холл, спальня и рабочий кабинет.

Добавляться или убираться количество спален, ванных комнат или других помещений может в зависимости от потребности семьи. Одним из лучших проектов также считается планировка с большой и хорошо освещенной гостиной на мансарде.

Другие распространенные варианты проектов:

• первый этаж: прихожая, кухня, столовая, большая гостиная; мансарда: маленький холл, две спальни и ванная комната;
• первый этаж: прихожая, кухня, столовая, гостиная, спальня, ванная комната; мансарда: маленький холл, спальня и ванная комната;
• первый этаж: те же основные помещения, но с двумя спальнями и ванной комнатой; мансарда: две спальни и небольшой холл.

Для создания индивидуального и неповторимого дизайна жилища можно заказать проект у специалистов с нуля, в котором будут учитываться все пожелания.

Для интересного использования мансардных квадратов можно разместить на этом этаже зимний сад, а для полезного – обустроить просторную детскую комнату.

Если есть возможность, то можно достроить террасу. В летнее время она станет отличным местом отдыха, особенно если украсить ее с помощью цветов в горшках или других растений. Несомненно, такая терраса будет радовать своим внешним видом.

Также можно включить в проект веранды или балконы. Они тоже привнесут в дизайн здания свою изюминку.

Одноэтажный против двухэтажного

У одноэтажного здания площадью 100 м2 сравнительно небольшие размеры (как вариант – 12 х 8,5, 10 х 10 м), а значит, на участке от 6 соток вполне можно строить именно такой дом. У одноэтажного целый ряд преимуществ над двухэтажным:

· Он безопаснее и комфортнее в проживании, поскольку в нём нет лестницы. Это особенно актуально, если в доме обитают дети и пожилые люди.

· При одинаковой жилой площади у одноэтажного больше полезная. Опять же, благодаря отсутствию лестницы, проём для которой отнимает 5-10 м2, а неизбежный холл или коридор на верхнем этаже «съедает» ещё около 10 м2.

· Одноэтажный дешевле в строительстве. Вы экономите на материалах и работах, ведь у него меньше площадь стен, ему не нужны межэтажное перекрытие и лестница.

Планировка

При составлении проекта любого частного дома нужно следовать определённым правилам, главное из которых – внутреннее пространство необходимо разделить на две части – жилую и хозяйственную.

К жилой зоне относятся: гостиная, спальни, коридоры, санузлы, кабинет, гардеробные, столовая. Помещения хозяйственной зоны – это кухня, котельная, прачечная, кладовая, мастерская, гараж.

Как видно на фото частного дома 100 кв. м, его планировка может быть самой простой. Но в любом случае она обязана соответствовать всем желаниям владельцев.

Специфика проекта зависит от поставленных задач. Основная цель – внимательно и тщательно продумать каждый квадратный метр площади и постараться учесть все тонкости, которые могут оказать влияние на окончательный вариант.

Опытные дизайнеры дают следующие рекомендации, к которым стоит присмотреться:

• Если вы хотите увеличить полезную площадь жилья, то выберите проект дома с мансардой 100 кв. м.
• Чтобы сэкономить внутреннее пространство, сделайте выбор в пользу совмещённых санузлов и объединения кухни с гостиной.
• Размеры коридора и прихожей должны соответствовать размерам жилых комнат.
• Желательно, чтобы входа в дом было два, и находились они с разных сторон.

Дизайнерские решения

Разобравшись с материалом для постройки дома на 100 квадратов, а также разработав наиболее комфортабельный вариант планировки нужно переходить к оформлению экстерьера и интерьера дома. Если вы обустраиваете жилище для постоянного или временного проживания, то даже дом с маленькими размерами можно оформить с особым вкусом.

Если ранее дома обладали разными вычурными формами, то сейчас в моду вошли следующие элементы:

• строгие прямоугольные формы;
• наличие чётких размеров;
• большое количество элементов, изготовленных из стекла или хрома.

Что касается оформления интерьера, то в этом случае, отдается предпочтение таким стилям, как кантри, прованс, классика. Изредка происходит смешение стилей, вследствие чего используется большое количество элементов из камня, кожи или натурального дерева.

Преимущества и недостатки миниатюрных домов

Мини дом в стиле барнхаус

Мини дом – компактное строение для постоянного или временного (сезонного) проживания одного-трех человек. Площадь – 11,5–60 м2. Часто используется как дача, гостевой дом, пристройка к большому коттеджу, охотничий домик.

Дом оснащен всеми удобствами: электричеством, водой, канализацией. Планировка продумывается таким образом, чтобы задействовать всю полезную площадь: каждая комната функциональна, каждый квадратный метр используется максимально рационально.

В маленьких домах активно применяются различные методы зонирования – ниши, перегородки, выдвижная мебель.

Спальное место под крышей

Выбирайте продуманные проекты с рациональными решениями. Например, объединение кухни и гостиной в студию избавит от ощущения тесноты.

Плюсы:

• доступная стоимость – простой фундамент, бюджетные материалы;
• скромные габариты – становятся преимуществом на маленьком участке;
• экономичность – затраты на обогрев и освещение такого помещения минимальны;
• короткие сроки строительства – несложный фундамент, малые размеры, простые конструкции позволяют построить дом за 3-4 месяца;
• мобильность (если дом каркасный) – мини дома можно перемещать, изменять конфигурацию, перестраивать.

Кроме того, мини-дома – выгодное капиталовложение, их легко продать или обменять на одну-две квартиры. Загородные коттеджи малой площади высоко ценятся на рынке недвижимости, в отличие от 300-метровых особняков, годами ждущих своего покупателя.

Минусы:

• дом в мини-формате не предназначен для большой семьи, содержания домашних животных крупных пород;
• небольшие помещения;
• ограниченность дизайнерских решений.

Плюсы и минусы дома в один этаж

Одноэтажные дома до 100 м2 включительно пользуются большей популярностью, чем дома двухэтажные большего метража. Вот почему:

• Менее продолжительное время для возведения.
• Простота строительства.
• Отсутствие лестниц делает проживание более безопасным и удобным для семей с маленькими детьми или инвалидами.
• Возможность обойтись менее мощным фундаментом.
• Экономичность.
• Простота обслуживания.
• Возможность учесть интересы и пожелания всех членов семьи.

К минусам относят:

• Для строительства одноэтажного здания требуется большая площадь участка, чем для дома в два этажа того же метража.
• Отсутствие разнообразия оригинальных проектов.
• Если потребуется возвести дополнительное помещение, то будет нарушена архитектурная целостность проекта.